Решение по делу № 2-1467/2016 ~ М-1368/2016 от 06.05.2016

Дело № 2-1467/16 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В.,

при секретаре судебного заседания Тунцевой К.А.,

с участием представителя ЗАО «ЕЖКХ» - Михиной Н.М. и ответчицы Морозовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Единое жилищно-коммунальное хозяйство города Кашира» к Морозовой Е.А. о взыскании задолженности по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества жилого помещения, коммунальных услуг и пеней,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчице и просит взыскать с Морозовой Е.А. задолженность по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества жилого помещения, коммунальных услуг в сумме 55179 руб. 73 коп. и пени за просрочку оплаты услуг - 32530 руб. 07 коп.

В обоснование заявленных требований, ЗАО «ЕЖКХ» сослалось на то, что с ДД.ММ.ГГГГ является управляющей организацией многоквартирных жилых домов <адрес>, и предоставляло коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению и очистке сточных вод, вывозу ТБО, обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов. Ответчица зарегистрирована по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>, находящейся в её личной собственности. Она с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не выполняла свои обязательства по оплате оказанных услуг. За ней образовалась задолженность по оплате технического обслуживания жилого помещения и коммунальных услуг в названной сумме. На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, она обязана уплатить кредитору пени за просрочку платежа.

Ответчица Морозова Е.А иск не признала, представила письменные возражения, просит в иске отказать, утверждая, что в связи с уступкой истцом <данные изъяты> права на дебиторскую задолженность по договору от ДД.ММ.ГГГГ, и принятием администрацией Каширского муниципального района Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого договор № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут, начисление и выставление счетов на оплату ЖКУ носит формальный характер. Истцом ненадлежащим образом исполнялся договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ Истица просит применить последствия пропуска срока исковой давности и снизить пени, ссылаясь на их несоразмерность.

Выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям

В силу ст. 39 ч. 1 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствие со ст. 30, ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

За несвоевременную или неполную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, ст.155 ЖК РФ предусмотрены пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, и с девяносто первого дня в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Судом установлено и подтверждается договором № управления многоквартирным домом (между управляющей организации и собственником помещения) от ДД.ММ.ГГГГ, что ЗАО «ЕЖКХ» являлось управляющей компанией многоквартирных жилых на территории <адрес> в спорном периоде.

Объяснения сторон, материалы дела, выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяют, что ответчица зарегистрирована по месту жительства и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, находящимся в частной собственности. В квартире также зарегистрирован и проживает <данные изъяты>.

Из представленного истцом расчета видно, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно за Морозовой Е.А. числится задолженность по оплате обслуживания жилья и коммунальных услуг в сумме 55179 руб. 73 коп. Размер пеней за просрочку платежей оказанных услуг составляет 32530 руб. 07 коп.

В силу ст. ст. 195 - 197 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ч. 2 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности применительно к правоотношениям сторон по взысканию долга исчисляется по окончании срока исполнения обязательства по оплате коммунальных услуг - 10-ого числа месяца следующего за истекшим месяцем.

ЗАО «ЕЖКХ» обратилось в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ Срок исковой давности пропущен по требованиям за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о совершении ответчицей действий по признанию долга, в материалах дела не имеется (ст. 203 ГК РФ, п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Суд отказывает в исковых требованияхо взыскании задолженностиза период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно по основному долгу в сумме 14677 руб. 47 коп., пеням - 10 249 руб. 44 коп.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ, при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством.

Пунктом 86 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 26.03.2014) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" установлено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Выписной эпикриз из <адрес> центральной районной клинической больницы подтверждает, что Морозова Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находилась на стационарном лечении. Она временно отсутствовала в жилом помещении по месту жительства по вышеназванному адресу, но за ней сохранялось право на него. Ответчица имеет право на перерасчет платежей на сумму 227,39 руб. за период её временного отсутствия.

Оценивая представленные доказательства, исходя из представленного истцом расчета, и пропущенного срока давности, задолженность ответчицы по основному догу составляет 40274 руб. 87 коп. (<данные изъяты>), пеням 22280 руб. 63 руб. (<данные изъяты>). Требования истца о взыскании основного долга в данном размере являются правомерными, поскольку размер указанной задолженности определен из условий расчетов и платежей, установленных законом.

Принимая решение об удовлетворении иска, суд исходил из того, что ответчица, будучи собственником жилого помещения, несет бремя содержания принадлежащего ей помещения, и является потребителями жилищно-коммунальных услуг. Её задолженность перед истцом по жилищно-коммунальным платежам подтверждается совокупностью исследованных по делу доказательств и подлежит взысканию. Доказательств ненадлежащего исполнения договора управления жилым домом ответчицей не предоставлено (Правила оказания коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. за № 307).

Суд усматривает основания для уменьшения пени по правилам ст. 333 ГК РФ, так как она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. В материалах дела отсутствуют доказательства наступивших последствий, наличия убытков, упущенной выгоды и нарушений других имущественных или неимущественных прав истца. Суд уменьшает пеню до 1 000 руб., и удовлетворяет иск частично.

На основании ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён при подаче иска, подлежит взысканию с ответчицы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ЗАО «Единое жилищно-коммунальное хозяйство города Кашира» с Морозовой Е.А. задолженность по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества жилого помещения, коммунальных услуг в сумме 40274 руб. 87 коп. и пени за просрочку оплаты услуг - 1 000 руб., а всего 41 274 (сорок одна тысяча двести семьдесят четыре) руб. 87 коп.

Взыскать в доход бюджета с Морозовой Е.А. государственную пошлину в размере 1438 (одна тысяча четыреста тридцать восемь) руб. 25 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.В. Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ