Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-4933/2020 (33-49915/2019;) от 24.12.2019

Судья – Абраменко С.В. 33 – 4933/20 (2– 2002/2019)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 июля 2020 года

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Дунюшкиной Н.В.

судей Золотова Д.В., Чабан Л.Н.

по докладу судьи Чабан Л.Н.

при секретаре: Мацарета М.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску < Ф.И.О. >2 к < Ф.И.О. >1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе строения.

Заслушав доклад судьи < Ф.И.О. >10, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

< Ф.И.О. >2 обратился в суд с иском к < Ф.И.О. >1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе строения, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 393 кв.м. с кадастровым номером 23:37:0101015:18 для индивидуального жилищного строительства и жилой дом, площадью 170,8 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>. У ответчика < Ф.И.О. >1 и < Ф.И.О. >6 находится в пользовании земельный участок площадью 385 кв.м. с кадастровым номером 23:37:0101015:17 по адресу: <Адрес...>. Земельный участок, доля которого находится в пользовании < Ф.И.О. >1, поставлен на государственный кадастровый учет с декларированной площадью, граница земельного участка не установлена. На земельном участке по адресу: Краснодарский край, <Адрес...> расположены следующие объекты: одноэтажное здание, жилой дом, литер А с кадастровым номером 23:37:0101015:118 разделен на две квартиры: квартира <№..> с кадастровым номером 23:37:0101015:131, общей площадью 13,5 кв.м., зарегистрирована на праве собственности за < Ф.И.О. >1; квартира <№..> с кадастровым номером 23:37:0101015:120, общей площадью 42,2 кв.м., зарегистрирована на праве собственности за < Ф.И.О. >6 Ответчиком < Ф.И.О. >1 на земельном участке, площадью 385 кв.м. с кадастровым номером 23:37:0101015:17 по адресу: Краснодарский край, <Адрес...> без минимальных норм отступа от соседнего участка (<Адрес...>) возведено одноэтажное здание вспомогательного назначения литер Г2 (по техпаспорту навес), на государственном кадастре недвижимости не состоит, право собственности в Росреестре не зарегистрировано, металлическая конструкция (навес), примыкающая к смежному участку <Адрес...> также возведена без минимальных нор отступа от соседнего участка (<Адрес...>). Указанные строения являются самовольными и нарушают пожарные и иные нормы и правила.

На основании изложенного просит обязать < Ф.И.О. >1 устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 23:37:0101015:18, принадлежащего истцу и расположенного по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа <Адрес...>, а именно - снести одноэтажное здание вспомогательного назначения, лит Г2 (по техпаспорту навес) и металлическую конструкцию (навес), примыкающую к смежному участку по <Адрес...>.

Обжалуемым решением суд отказал в удовлетворении иска < Ф.И.О. >2 к < Ф.И.О. >1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе строения.

В апелляционной жалобе < Ф.И.О. >2 просит решение суда отменить, так как оно принято без учёта всех обстоятельств по делу, с нарушениями норм материального и процессуального права.

В апелляционной жалобе < Ф.И.О. >6 просит решение суда отменить, просит привлечь её к участию в деле в качестве третьего лица, указывая, что оспариваемый судебный акт затрагивает ее права и законные интересы.

В силу пункта 4 части 4 статьи 330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

Согласно части 5 статьи 330 ГПК РФ при наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой.

Поскольку < Ф.И.О. >6 к участию в деле привлечена не была, однако оспариваемый судебный акт затрагивает её права и законные интересы, определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от <Дата> постановлено перейти к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ и привлечь её к участию в дела в качестве третьего лица.

Проверив материалы дела, обсудив доводы искового заявления, выслушав объяснения представителя истца < Ф.И.О. >2 – < Ф.И.О. >9, представителя ответчика < Ф.И.О. >1 – < Ф.И.О. >7, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, на основании решения Анапского городского суда <№..> от <Дата> < Ф.И.О. >2 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 393 кв.м., с кадастровым номером 23:37:0101015:18, категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <Дата> и жилой дом, назначение: жилое, площадь: общая 170,8 кв.м., количество этажей: 2, в том числе подземных этажей: 0, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <Дата>, расположенные по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа, <Адрес...>

У ответчика < Ф.И.О. >1 и третьего лица < Ф.И.О. >6 находится в пользовании земельный участок, площадью 385 кв.м., с кадастровым номером 23:37:0101015:17, категория земель: земли населенных пунктов - ИЖС по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>.

Земельный участок, доля которого находится в пользовании < Ф.И.О. >1, поставлен на государственный кадастровый учет с декларированной площадью, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Заочным решением Анапского городского суда от <Дата> <№..> определен порядок пользования земельным участком и жилым домом, собственнику квартиры <№..> определен в пользование земельный участок, площадью 291 кв.м., собственнику квартиры <№..> кв.м. В соответствии с указанным решением по границе согласно разделу земельного участка с домовладением, установлено ограждение.

На земельном участке по адресу: <Адрес...> расположены следующие объекты: одноэтажное здание, жилой дом, литер А с кадастровым номером 13:37:0101015:118, разделен на две квартиры: квартира <№..>, с кадастровым номером: 23:37:0101015:131, общей площадью 13,5 кв.м, зарегистрирована на праве собственности за < Ф.И.О. >1; квартира <№..>, с кадастровым номером: 23:37:0101015:120, общей площадью 42,2 кв.м., зарегистрирована на праве собственности за < Ф.И.О. >6

Ответчиком < Ф.И.О. >1 на земельном участке, площадью 385 кв.м., с кадастровым номером 23:37:0101015:17, категория земель: земли населенных пунктов - ИЖС по адресу: <Адрес...> без минимальных норм отступа от соседнего участка (<Адрес...>) возведено одноэтажное здание вспомогательного назначения, лит. Г2 (навес).

Из заключения судебной экспертизы <№..>/ос от <Дата> следует, что эксперт пришел к выводу о том, что исследуемые объекты, расположенные по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, имеют следующее назначение:

Одноэтажная пристройка общей площадью 22,3 кв.м. к жилому дому, используется в качестве вспомогательных помещений по варианту, как исполнение Решения мирового судьи судебного участка <№..> <Адрес...> Краснодарского края по делу <№..> от <Дата>. Расположение пристройки соответствует представленному в материалах гражданского дела <№..> варианту определения порядка пользования земельным участком домовладения <№..> по <Адрес...> в <Адрес...>, разработанному в соответствии с долями 1/4 и 3/4, применительно к реальному разделу домовладения, являющемуся неотъемлемой частью Решения мирового судьи судебного участка <№..> <Адрес...> Краснодарского края по делу <№..> от <Дата>.

Навес используется в качестве тента для защиты от атмосферных осадков и солнечных лучей.

Строительство пристройки к жилому дому и навеса в части своего месторасположения в территориальной зоне, в части фактической площади земельного участка, в части максимальной высоты объектов, в части максимального процента застройки земельного участка, соответствует действующим градостроительным требованиям статьи 21, части III, Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования г-к Анапа и не соответствуют в части минимальных отступов от границ земельного участка.

По совокупности результатов сопоставления данных экспертного осмотра одноэтажной пристройки, общей площадью 22,3 кв.м. к жилому дому, раположенному на земельном участке по адресу: <Адрес...>, с требованиями технических и строительных норм и правил, в том числе требованиям о пожарной безопасности, санитарным и эпидемиологическим нормам, эксперт пришёл к выводу о том, что исследуемое здание соответствуют данным требованиям.

Строительство пристройки общей площадью 22,3 кв.м. к жилому дому и навеса осуществлено в пределах границ земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес...>.

Таким образом, эксперт пришёл к выводу о том, что исследуемые строения не чинят препятствия в пользовании своим земельным участком и расположенными на нём строениями смежному землепользователю < Ф.И.О. >2 по адресу: <Адрес...>.

Конструкции спорных объектов, расположенных на земельном участке по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, ул. <Адрес...>, находятся в исправном состоянии - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.

Таким образом, пристройка общей площадью 22,3 кв.м. к жилому дому и навес, расположенные по адресу: <Адрес...>, угрозу для жизни и здоровья граждан не создают.

Строительство пристройки к жилому дому и навеса осуществлено по межевой границе с соседним земельным участком по <Адрес...>, что противоречит действующим градостроительным требованиям статьи 21, части III, Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Анапа, в части минимально допустимого отступа от границ земельного участка до вспомогательных строений, равного 1 м.

Таким образом, эксперт пришёл к выводу о том, что расположение спорных строений не соответствует требованиям нормативной документации.

В заседании суда первой инстанции допрошенный эксперт < Ф.И.О. >8 поддержал выводы, изложенные в заключении экспертизы.

Давая оценку заключению эксперта, судебная коллегия, в соответствии со ст. 86 ГПК РФ признаёт его допустимым доказательством и принимает во внимание наряду с другими доказательствами, поскольку оно составлено экспертом, обладающим специальными познаниями в области разрешаемых им вопросов, имеющим разрешение на проведение данного вида работ. Эксперт предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Не доверять выводам данного экспертного заключения, у судебной коллегии нет никаких оснований.

Представитель истца < Ф.И.О. >9 в заседании суда апелляционной инстанции заявила ходатайства о назначении повторной судебной экспертизы. Судебная коллегия считает, что оснований для назначения повторной экспертизы не имеется, поскольку доказательств необоснованности экспертного заключения, нарушений при проведении экспертного исследования истцом не представлено.

В соответствии с пунктом 46 постановления Пленума <№..> при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения иска, только если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

На основании п. 17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется, в том числе, в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

По делу достоверно установлено, что спорные строения являются объектами вспомогательного назначения, в силу п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на их ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░. 61 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░. «░2» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ < ░.░.░. >12M. ░ < ░.░.░. >1 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№..> ░-░ ░░░░░ ░░ <░░░░> ░░ ░░░░ <№..> ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░...>, < ░.░.░. >1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ <№..>, ░, ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№..> ░-░ ░░░░░ ░░ <░░░░> ░░ ░░░░ <№..>, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ < ░.░.░. >6 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ < ░.░.░. >2 ░ < ░.░.░. >1 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 199, 328-330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░> ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ < ░.░.░. >2 ░ < ░.░.░. >1 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░:

<...> <...> <...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>