Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1959/2014 ~ М-1040/2014 от 24.03.2014

Дело № 2-1959/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2014 года город Красноярск

Красноярский край

Кировский районный суд г.Красноярска Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Чернова В.И.,

с участием представителя истца Крупиной О.Н.,

при секретаре Стреж М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «<данные изъяты>» к Варламова Л.А., Аксенов Н.И., Варламова Н.И. о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам и суммы пени за просрочку платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском (с учетом уточнений) к Варламова Л.А., Аксенов Н.И., Варламова Н.И. о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам и суммы пени за просрочку платежей, ссылаясь на то, что Варламова Л.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, где фактически проживает и состоит на регистрационном учете совместно с Аксенов Н.И. и Варламова Н.И. В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ ответчики обязаны вносить квартирную плату ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем. Однако, в связи с тем, что данные обязательства ответчиками не исполняются, за период с ноября 2012 года по январь 2014 года образовалась задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги в размере 53503 рубля 17 копеек, на которую начислена пеня в размере 3094 рубля 52 копейки. В связи с тем, что после предъявления иска в суд задолженность по коммунальным услугам частично, в размере 3000 рублей, ответчиками уплачена добровольно, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности в размере 50503 рубля 17 копеек, пеню в размере 3094 рубля 52 копейки, а также 1897 рублей 93 копейки судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ООО «УК «<данные изъяты>» - Крупина О.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования, с учетом уточнений, поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Варламова Л.А., Аксенов Н.И., Варламова Н.И. в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, возражений по заявленным исковым требованиям не представили.

Суд, с учетом мнения представителя истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд находит исковые требования, с учетом уточнений, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 332 ГК РФ, кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается

Как установлено в судебном заседании, Варламова Л.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении фактически проживают и состоят на регистрационном учете Варламова Л.А., Аксенов Н.И. и Варламова Н.И., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.8).

В соответствии с договором управления многоквартирным домом № 143 от 09 октября 2006 года, управление домом <адрес> осуществляет ООО «УК «<данные изъяты>» (л.д. 25-36).

За период с ноября 2012 г. по январь 2014 г. ответчики не надлежащим образом исполняли обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере 53503 рубля 17 копеек, на которую начислена пеня в размере 3094 рубля 52 копейки, что подтверждается расчетом задолженности за жилищные и коммунальные услуги за квартиру (л.д. 7,9). В связи с частичной уплатой задолженности в размере 3000 рублей, сумма задолженности составляет 50503 рубля 17 копеек, пеня 3094 рубля 52 копейки, что подтверждается расчетом задолженности (л.д. 42).

Ввиду того, что ответчики своевременно не вносили соответствующие платежи, ООО «УК «<данные изъяты>» 18 февраля 2014 года направлено в адрес ответчиков предупреждение, с требованиями о погашении задолженности (л.д. 3-6). Однако, задолженность ответчиками в полном объеме не погашена.

Учитывая, что ответчики не исполняют возложенные на них обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг в добровольном порядке, суд считает исковые требования ООО «УК «<данные изъяты>», с учетом уточнений, обоснованными и подлежащими удовлетворению в обозначенном истцом размере.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в долевом порядке подлежит взысканию возврат государственной пошлины в сумме 632 рубля 64 копейки с каждого (1897 рублей 93 копейки - государственная пошлина уплаченная истцом, что подтверждается платежным поручением от 12 марта 2014 года (л.д.10) / 3 ответчиков).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Варламова Л.А., Аксенов Н.И., Варламова Н.И. в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «<данные изъяты>» сумму задолженности по оплате за жилищную и коммунальную услуги в размере 50503 рубля 17 копеек, сумму пени в размере 3094 рублей 52 копейки, а всего 53597 (пятьдесят три тысячи пятьсот девяносто семь) рублей 69 копеек.

Взыскать с Варламова Л.А., Аксенов Н.И., Варламова Н.И. в пользу ООО «УК «<данные изъяты>» возврат государственной пошлины в размере 632 рубля 64 копейки с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий В.И. Чернов