Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-995/2013 ~ М-923/2013 от 20.06.2013

Дело № 2-995/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Алнаши Удмуртской Республики 02 августа 2013 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Байсаровой А.С.,

при секретаре Губкиной Н.А.,

с участием истца Иванова С.В.,

представителя ответчика Мечина М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова С.В. к Администрации Алнашского района о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Иванов С.В. обратился в суд с иском к Администрации Алнашского района, которым просит признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: УР, <***>.

Заявление мотивировано тем, что в дд.мм.гггг году на основании решения <***> сельского совета от дд.мм.гггг получил земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 5000 кв.м, по адресу: УР, <***>. Одновременно с ним соседний участок по адресу <***> получил С.Г.Л.. Договорившись, они на своих участках в дд.мм.гггг году построили двухквартирный кирпичный дом, в котором в своих квартирах до настоящего времени проживают со своими семьями.

дд.мм.гггг истец обратился в Алнашский отдел Управления Росреестра по УР с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок и квартиру. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок он получил, а государственная регистрация права собственности на квартиру приостановлена в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на квартиру.

Правоустанавливающих документов на квартиру у него никогда не было, поскольку она не приобреталась по договору купли-продажи или дарения, не приватизировалась. Эту квартиру он построил сам на своем земельном участке. С дд.мм.гггг года проживает в своей квартире, владеет как собственник непрерывно, добросовестно и открыто более 15 лет. Исправно платил за свет, газ, воду и другие коммунальные услуги, осуществлял ремонт, страховал квартиру от несчастных случаев. В дд.мм.гггг году оформлен технический паспорт домовладения в Алнашском БТИ. Третьих лиц, претендующих на квартиру, нет.

В судебном заседании Иванов С.В. исковые требования поддержал, доводы, изложенные в иске, подтвердил, просил суд признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: УР, <***>.

В судебном заседании представитель ответчика <***> УР Мечин М.С., действующий на основании доверенности от дд.мм.гггг сроком на 1 год, исковые требования Иванова С.В. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: УР, <***>, признал.

Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В судебном заседании установлено, материалами дела подтверждено, что дд.мм.гггг Иванову С.В., <***>, выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,5 га, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданным <***> сельсоветом дд.мм.гггг (л.д. 13).

На спорную квартиру составлена техническая документация: кадастровый паспорт, технический паспорт, из которых видно, что спорная квартира общей площадью 77,9 кв.м., жилой – 47,4 кв.м. (л.д.6-9, 10-11).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от дд.мм.гггг информация о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствует (л.д.39).

Из страховых полисов следует, что указанная квартира страховалась ее владельцем Ивановым С.В. (л.д.20-23).

Из представленных суду квитанций усматривается, что платежи за газ и электроэнергию в спорной квартире, вносил истец – Иванов С.В. (л.д. 14-19).

Таким образом, судом установлено, что государственная регистрация права собственности на квартиру не осуществлялась, иных лиц оспаривающих права истца не имеется.

Статьей 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Доводы истца о добросовестном, открытом и непрерывном владении спорной квартирой как своим собственным недвижимым имуществом были подтверждены в судебном заседании и показаниями свидетелей.

Так, свидетель С.Г.Л. суду показал, что с истцом проживает по соседству, в соседней квартире. В дд.мм.гггг году выделяли земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, его участок находился по соседству с участком Иванова С.В. Договорившись с Ивановым С.В., они в дд.мм.гггг году построили двухквартирный кирпичный дом. С тех пор и по настоящее время проживают в своих квартирах, Иванов С.В. – в квартире №***, а он – в квартире №***. За это время на эту квартиру никто не претендовал. Из деревни они никуда не уезжали, постоянно жили в этой квартире.

Свидетель В.Ф.С. суду показал, что знает истца с детских лет, проживают в одной деревне. В дд.мм.гггг году он работал прорабом в колхозе. В тот год сельский совет выдавал земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства. Иванов С.В. тоже получил земельный участок, соседний участок выдали С.Г.Л. Договорившись с Сараматовым, на своих участках они построили двухквартирный кирпичный дом. С тех пор в этом доме в своих квартирах проживают со своими семьями. Иванов С.В. постоянно проживает в своей квартире, никуда не выезжал. На эту квартиру никто не претендует.

Таким образом, на основании исследованных доказательств, оцененных в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает, что время владения спорным имуществом истца составляет с дд.мм.гггг года и до настоящего времени, следовательно, истец более 15 лет, непрерывно открыто и добросовестно владеет и пользуется спорным имуществом, как своим собственным, что в свою очередь является основанием для признания за ним права собственности на спорную квартиру в порядке приобретательной давности.

Кроме того, представитель ответчика иск Иванова С.В. признал. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (п.3ст.173 ГПК РФ).

С учетом указанных обстоятельств, суд считает исковые требования Иванова С.В. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 234 ГК РФ и ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Иванова С.В. к Администрации Алнашского района о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Ивановым С.В., дд.мм.гггг года рождения, уроженцем <***>, гражданином Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <***>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Можгинский районный суд Удмуртской Республики. Председательствующий судья: А.С. Байсарова