Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-809/2013 ~ М-570/2013 от 17.04.2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ<адрес>

? городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Гуртовенко Т.Е.,

с участием:

представителя истца Панитко О.В. действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (сроком на три года),

при секретаре Шкредовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильева Д.В. к <адрес>, Администрации Подсосенского сельсовета о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Васильев Д.В. обратился в ? городской суд Красноярского края с исковым заявлением к администрации <адрес>, Администрации Подсосенского сельсовета о признании права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что с 1978 года он проживает в указанном доме, с этого времени открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным, несет бремя содержания, платит налоги. В доме регулярно проводит текущий ремонт, обрабатывает земельный участок. В установленном порядке не зарегистрировал дом в силу своей юридической неграмотности, сейчас не имеет возможности в полном объеме реализовать свои права, так как право собственности не зарегистрировано. Просит признать право собственности на указанный жилой дом.

В судебное заседание истец Васильев Д.В. не явился, уведомлен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Панитко О.В. настаивала на заявленных исковых требованиях в полном объеме, пояснила, что дом был предоставлен матери истца, но документов не было оформлено, в настоящее время в доме проживает истец. Жилой дом был снят с баланса в силу ветхости и сейчас в муниципальной собственности не числится. Просит требования удовлетворить, так как отсутствие регистрации не позволяет истцу полностью распоряжаться своими правами по причине отсутствия правоустанавливающих документов.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен о дате, времени и месте судебного разбирательства, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что при разрешении заявленных требований полаются на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации Подсосенского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен о дате, времени и месте судебного разбирательства, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, в котором указал, что не возражают против удовлетворения требований.

Суд, выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ «гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права…»

Право частной собственности в силу ст. 35 Конституции РФ охраняется законом.

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество.

Согласно п. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена возможность определения судом момента возникновения права собственности на недвижимое имущество.

Согласно справки Администрации Подсосенского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Васильев Д.В. был зарегистрирован по месту жительства в д<адрес> ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Согласно представленного кадастрового паспорта объект, находящийся по адресу <адрес>, представляет собой жилой дом, общей площадью 52,5 кв.м., является недвижимым имуществом, используется по назначению.

Согласно справки Назаровского отделения филиала по <адрес> ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», объект недвижимости домовладение: жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ по праву собственности не зарегистрирован. Из уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, правопритязания, права требования, аресты (запрещения) отсутствуют.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из справки Администрации Подсосенского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок, расположенный в черте населенного пункта по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 2900 кв.м., используется в целях личного подсобного хозяйства, находится в ведении и распоряжении администрации <адрес>. Задолженности по арендной плате за земельный участок не имеется

Согласно договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ между <адрес>, действующей от имени муниципального образования «<адрес>» в лице главы Подсосенского сельсовета и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером № выделенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2900 кв.м..

Таким образом, материалами дела, а так же пояснениями представителя истца, свидетеля ФИО5 подтверждается, что Васильев Д.В. с 1978 года проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, производит его ремонт, открыто, непрерывно добросовестно владеет им по настоящее время как своим собственным.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требования, поскольку притязаний на указанный объект не имеется, документы, подтверждающие права третьих лиц на жилой дом, отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Васильева Д.В. к <адрес>, Администрации Подсосенского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Васильевым Д.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 52,5 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через ? городской суд Красноярского края.

Председательствующий Гуртовенко Т.Е.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ