Решение по делу № 2-2295/2016 ~ М-2671/2016 от 20.07.2016

Дело № 2-2295/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 09 августа 2016 года.

Мотивированное решение составлено 10 августа 2016 года.

г. Ступино Московской области                                           09 августа 2016 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Есина Е.В. при секретаре Филатовой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Выборнова ФИО1 к Выборнову ФИО2 и Выборновой ФИО3 об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, об обязании производить расчёты по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно установленной доли и предоставлять отдельные счета к оплате, о разделении образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Выборнов ФИО1 обратился в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к Выборнову ФИО2 и Выборновой ФИО3, в котором просит определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в следующих размерах: Выборнову ФИО1 к оплате за 1/3 доли, Выборновой ФИО3 - за 1/3 доли, Выборнову ФИО2 - за 1/3 доли от общей суммы платежей; обязать ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство г. Ступино» производить расчёты по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно установленным долям в оплате и предоставлять отдельные счета к оплате; разделить образовавшуюся задолженность в сумме <данные изъяты> по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно в следующих размерах: Выборнову ФИО1 1/3 долга или <данные изъяты>; Выборновой ФИО3 1/3 долга или <данные изъяты>; Выборнову ФИО2 1/3 долга или <данные изъяты>.

Свои требования истец обосновывает тем, что он постоянно зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Жилое помещение представляет собой трёхкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м. Также в указанной квартире постоянно зарегистрированы ответчики Выборнов ФИО2 и Выборнова ФИО3 Ответчик Выборнова ФИО3 является собственником указанной квартире. В течение длительного времени ответчики не исполняют свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Истец Выборнов ФИО1 в судебном заседании подтвердил изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Ответчица Выборнова ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив о том, что она является собственником жилого помещения. В квартире в качестве членов семьи собственника жилого помещения зарегистрированы её дети Выборнов ФИО1 и Выборнов ФИО2 В связи с заболеванием у неё нет возможности оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Никаких соглашений об определении порядка пользования жилым помещением и об определении размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг между ней и детьми не заключалось.

Ответчик Выборнов ФИО2 в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства был извещён надлежащим образом, в связи с чем суд счёл возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство г. Ступино» - Николаева ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав объяснения и доводы сторон, представителя третьего лица, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ответчице Выборновой ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 12).

Спорное жилое помещение представляет собой трёхкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м.

В указанной квартире постоянно зарегистрированы по месту жительства истец Выборнов ФИО1, ответчики Выборнова ФИО3 и Выборнов ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги и копией финансового лицевого счёта (л. д. 8, 9).

Выборнов ФИО1 и Выборнов ФИО2 зарегистрированы в указанной квартире в качестве членов семьи собственника жилого помещения - их матери Выборновой ФИО3

При этом истец фактически по указанному адресу длительное время не проживает, а проживает в другом жилом помещении.

Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги производится управляющей компанией ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство г. Ступино».

Стороны не ведут общего хозяйства, имеют отдельные бюджеты.

Согласно копии финансового лицевого счёта по состоянию на 04.07.2016 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет <данные изъяты> (л. д. 9).

Судебным приказом мирового судьи 252 судебного участка Ступинского судебного района Московской области от 23.05.2016 года с Выборновой ФИО3, Выборнова ФИО1 и Выборнова ФИО2 солидарно в пользу ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство г. Ступино» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> (л. д. 11).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу положений ч.ч. 4 и 7 ст. 31 ЖК РФ порядок оплаты коммунальных услуг бывшим членом семьи собственника определяется соглашением между бывшим членом семьи и собственником жилого помещения.

При отсутствии такого соглашения бывший член семьи собственника, продолжающий проживать в жилом помещении, в соответствии со ст. 7 ЖК РФ применительно к ч. 6 ст. 31 ЖК РФ, несет солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Исходя из положений ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебное практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т. д.

В связи с тем, что ЖК РФ не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, к таким соглашениям применяются правила ГК РФ о гражданско-правовых сделках (ст.ст. 153 - 181 ГК РФ).

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Вместе с тем, сторонами суду не представлены доказательства заключения такого соглашения между Выборновым ФИО1, Выборновым ФИО2, являющимися членами семьи собственника жилого помещения, и Выборновой ФИО3, как собственником спорного жилья, равно как не представлены доказательства сложившегося порядка пользования сторонами спорной квартирой.

Из вышеприведённых норм права не следует, что члены семьи собственника, при наличии законной солидарной ответственности и отсутствия какого-либо соглашения об оплате коммунальных платежей, несут индивидуальную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, в том числе и по оплате предоставляемых коммунальных услуг.

Договор на предоставление и оплату коммунальных услуг заключается с собственником жилого помещения, который в силу ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

При отсутствии соглашения между собственником и членом семьи собственника, возможность которого, как указывалось выше предусмотрена ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, должен применяться общий порядок распределения обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, предусматривающий солидарную ответственность.

При этом следует учитывать, что законом урегулирован порядок взаимоотношений сторон при исполнении солидарной обязанности, который устанавливает право регрессного требования должника, исполнившего солидарную обязанность, к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (ст. 325 ГК РФ).

Таким образом, установленный законом механизм возмещения понесенных расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в полной мере обеспечивает соблюдение прав и законных интересов истца, который в свою очередь не лишен возможности по применению приведенного порядка возмещения понесенных им расходов.

Таким образом, поскольку соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, возможность определения долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги между собственником жилого помещения и зарегистрированными с ним в жилом помещении лицами в судебном порядке законом не предусмотрена, так как такой порядок должен определяться соглашением сторон.

Требования истца о разделении образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> также не основаны на законе.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Выборнова ФИО1 к Выборнову ФИО2 и Выборновой ФИО3 об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/3 доли каждому от общей суммы платежей; об обязании ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство г. Ступино» производить расчёты по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно установленным долям в оплате и предоставлять отдельные счета к оплате; о разделении образовавшейся задолженности в сумме <данные изъяты> по оплате жилищно-коммунальных услуг - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья                                                                            Е.В. Есин