Решение по делу № 2-471/2015 ~ М-391/2015 от 20.03.2015

Гражданское дело № <...>-15

                                                   Решение

Именем Российской Федерации

<...> <...>

<...> городской суд <...> в составе:

председательствующего Швед А.Ю.,

при секретаре А,

с участием: представителя истца Г по доверенности – В, представителя ответчика - управления имущественных отношений администрации муниципального образования <...> – Б,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Г к управлению имущественных отношений администрации муниципального образования <...> о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Г обратился в суд с иском куправлению имущественных отношений администрации муниципального образования <...> о признании права собственности, вобоснованиеуказывая, что решением Исполнительного комитета <...> городского Совета народных депутатов <...> от <...> <...> предприятиям <...> для организации коллективного садоводства из земель государственного запаса были выделены земельные участки. <...> ему, как работнику одного из предприятий был выделен земельный участок площадью 0,04 Га в <...> в садоводческом товариществе «<...>» по <...>, о чем свидетельствует членская книжка <...> от <...> года.

В <...> году истец за свой счет собственными силами построил на данном земельном участке жилой дом, площадью 27,2 кв.м, оштукатурил, провел свет, сделал скважину с водой и сливную яму. С момента выдела и передачи в пользование земельного участка истец регулярно оплачивал членские взносы, а после строительства жилого дома и подключения к линии электропередач вносил оплату за электроэнергию.

С <...> года по настоящее время Г владеет земельным участком с жилым домом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензии от каких-либо лиц к нему не предъявлялись. Прав на спорное имущество также не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом неимелось.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 0,04 Га, с расположенным на нем жилым домом, литер А, общей площадью 27,2 кв.м, расположенные по адресу: <...>, в силу приобретательной давности.

Представитель истца по доверенности – В в судебном заседании уточнил исковые требования и просил суд признать право собственности Г на жилой дом, литер А, общей площадью 27,2 кв.м, расположенный по адресу: <...> и пояснил суду по существу дела об указанных выше обстоятельствах.

Представитель ответчика - управления имущественных отношений администрации муниципального образования <...> – Б в судебном заседании полагалась на усмотрение суда при принятии решения по делу.

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, считает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено представленными в деле документами, решением Исполнительного комитета <...> городского Совета народных депутатов <...> от <...> № <...>, предприятиям <...> для организации коллективного садоводства из земель государственного запаса были выделены земельные участки.

<...> Г был выделен земельный участок площадью 0,04 Га в <...> в садоводческом товариществе «<...>» по <...>, что подтверждается членской книжкой <...> от <...> года.

В <...> году Г построил на земельном участке, расположенном в <...> в садоводческом товариществе «<...>» по <...>, жилой дом Лит. А, площадью 27,2 кв.м, что подтверждается техническим паспортом, выданным филиалом ГУП <...> "Крайтехинвентаризация" от <...>.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что с <...> года истец пользуется возведенным им жилым домом, что подтверждается объяснениями самого истца, представленными в деле документами, и никем не оспаривается.При этом истец пользовался жилым домом, как своим собственным: оплачивал коммунальные платежи, поддерживали его в надлежащем состоянии, проводили необходимый ремонт, поэтому такое пользование является добросовестным, открытым и непрерывным на протяжении более пятнадцати лет.

В соответствии с техническим паспортом, изготовленным филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по <...>, объект капитального жилищного строительства, представляет собой отдельно стоящее жилое здание, литера А, общей площадью 27,2кв.м., расположенное по адресу: <...>,садоводческое товарищество «<...>», <...>.

С учетом изложенного и положений п.п. 2, 3 ст. 244 и п. 1 ст. 245 ГК РФ, требования истца о признании права собственности на жилой дом- литер А, общей площадью 27,2кв.м., расположенный по адресу: <...>, садоводческом товариществе «<...>», <...>, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (абз. 2 п. 2 ст. 234 ГК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 234,244, 245 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Г к управлению имущественных отношений администрации муниципального образования <...> о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за Г право собственности на жилой дом литер А, общей площадью 27,2кв.м, 1988 года постройки, этажность – 1, материал стен – кирпич, расположенный по адресу: Российская Федерация, <...>, садоводческое товарищество «<...>», <...>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <...> суд через <...> городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

                             Судья                                   А.Ю. Швед