Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4380/2010 ~ М-4420/2010 от 20.08.2010

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2010 года Октябрьский районный суд в составе:

председательствующего - Занкиной Е. П.,

при секретаре - Раудиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 4380/2010

по иску ШКВ, ШДА

к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, Муниципальному предприятию по эксплуатации, содержанию общежитий <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истцы обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в дальнейшем уточнив его, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Приказа № ШКВ была принята на должность <***> в ОАО ДД.ММ.ГГГГ ей как работнику ОАО была предоставлена для проживания комната №, в дальнейшем, в августе ДД.ММ.ГГГГ она была переселена в комнату №, а затем с ДД.ММ.ГГГГ вместе с сыном ШДА - в комнату № общежития, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ШКВбыла уволена в связи с сокращением штатов. Просят признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на указанную комнату в равных долях.

В судебном заседании представитель истцов ХЮД, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, уточненные исковые требования поддержал.

Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, извещен, предоставил отзыв, в котором возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г. Самары в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель ОАО в судебное заседание не явился, извещен, предоставил отзыв в котором оставил разрешение спора на усмотрение суда,

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истцов, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Приказа № ШКВ была принята на должность <***> в ОАО (л. д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ ШКВ как работнику ОАО была предоставлена для проживания комната №, в дальнейшем, ДД.ММ.ГГГГ, ШКВ была переселена в комнату № (основание – Договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №-Н), а затем с ДД.ММ.ГГГГ вместе с несовершеннолетним сыном ШДА, ДД.ММ.ГГГГ г. р. - в комнату № (основание – Договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № общежития, расположенного по адресу: <адрес> (л. д. 29,31).

ДД.ММ.ГГГГ на основании Приказа от ДД.ММ.ГГГГ № ШКВ уволена в связи с сокращением штата работников (л. д. 13).

Как установлено судом и следует из материалов дела ШКВ неоднократно обращалась к ответчикам по вопросу приватизации жилого помещения, в котором проживает.

Согласно Выписке от ДД.ММ.ГГГГ № Департамента управления имуществом городского округа Самара «Объект недвижимости - комната, расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью городского округа Самара, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером № на основании Постановления Главы города Самары № от ДД.ММ.ГГГГ» (л. д. 12).

Согласно Письмам от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № УФГС по Самарской области и Письму от ДД.ММ.ГГГГ № Самарского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» истцы приватизированного жилья в г. Самара не имели и не имеют.

Поскольку ШКВ фактически вселена в общежитие как работник предприятия с момента приема на работу в ДД.ММ.ГГГГ г. и до настоящего времени постоянно вместе с несовершеннолетним ребенком в нем проживает, то возникшие жилищные правоотношения регулируются ЖК РСФСР, ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 № 189-ФЗ, ЖК РФ.

К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, положения ЖК РФ применяются в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие (ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации").

Следовательно, к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, должны применяться нормы ЖК РСФСР, Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об основах федеральной жилищной политики" и принятых в соответствии с ними подзаконных нормативных актов.

ШКВ получила жилое помещение и вселилась в него в порядке, действующим на момент предоставления жилых помещений. Законность вселения и проживания семьи ШДА с момента предоставления жилого помещения ответчиками не оспаривалось.

Истцы в жилом помещении проживают по договору социального найма с момента действия ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ, что следует из ст. 7 указанного закона, в которой сказано, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ч. 2 ст. 92 ЖК РФ «использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом». Такого решения в отношении <адрес> в <адрес> ответчики не предоставили.

В соответствии со ст. 2 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 8 от 24.08.1993 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ"» «Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение)…».

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ШКВ, ШДА к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, Муниципальному предприятию по эксплуатации, содержанию общежитий г. Самары о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать права общей долевой собственности в порядке приватизации на комнату № в <адрес> в <адрес> общей жилой площадью <***> кв. м в равных долях за ШКВ в размере <***> доли и ШДА в размере <***> доли.

Заочное решение может быть обжаловано в Октябрьский районный суд г. Самара в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения путем принесения заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 16 ноября 2010 года.

Председательствующий: подпись Е. П. Занкина

Копия верна.

Судья:

Секретарь: