Решение по делу № 2-1375/2017 от 06.02.2017

Дело 2-1375/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Киров                              24 марта 2017 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе

судьи Кононовой Е.Л.,

при секретаре Араслановой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело {Номер изъят} по исковому заявлению Перминовой Е. В. к НСТ «Дороничевское», администрации муниципального образования «Город Киров» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Перминова Е.В. обратилась в суд с иском к НСТ «Дороничевское», администрации МО «Город Киров» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. В обоснование иска указала, что в пользовании её мамы Перминовой Г. Г. и в ее пользовании с 80-х годов 20 века находился земельный участок площадью 559 кв.м. в СТ «Дороничевское». В 1995 году на основании Распоряжения администрации города Кирова от {Дата изъята} {Номер изъят} земельные участки в садоводстве были переданы в частную собственность гражданам – членам СТ «Дороничи» (в настоящее время НСТ «Дороничевское»). {Дата изъята} умерла мать истца Перминова Г. Г., которая числилась в членах садоводства, но свидетельство о праве собственности на садовый участок так и не получила. Истец Перминова Е.В. была принята в члены садоводства ещё при жизни матери Перминовой Г.Г. После смерти матери истец Перминова Е.В. продолжала пользоваться земельным участком. Членские взносы регулярно уплачивала сначала мать истца, а потом и сама истец. Наследство после смерти матери истец оформить не может, поскольку отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок на имя Перминовой Г.Г. Просит суд признать за Перминовой Е.В. в порядке наследования после смерти матери Перминовой Г.Г., умершей {Дата изъята}, право собственности на земельный участок общей площадью 559 кв.м., находящийся в НСТ «Дороничевское», местоположение: {Адрес изъят}, СДТ Дороничи, с кадастровым номером {Номер изъят}.

Определением Ленинского районного суда города Кирова от 13.03.2017 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Перминов К.В. – брат истца.

Истец Перминова Е.В. в судебном заседании её представитель по доверенности Ходырева С.Ч. на исковых требованиях настаивали, просили их удовлетворить по указанным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации города Кирова в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, представил отзыв в котором просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя и указывает, что у истца отсутствуют правовые основания для приобретения спорного земельного участка, пропущен срок принятия наследства, не представлены доказательства фактического принятия наследства, в материалах дела отсутствуют сведения о конкретном размещении передаваемого участка, поэому тождество передаваемого участка и испрашиваемого истцом не доказано, документы, подтверждающие предоставление земельного участка в предусмотренном законом порядке, отсутствуют. Справка об отсутствии задолженности по членским и паевым взносам не является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок, так как не содержит сведений, на основании которых можно было бы сделать однозначный вывод о предоставлении Перминовой Е.В. спорного земельного участка.

Представитель ответчика НСТ «Дороничевское» - председатель данного НСТ Еремеев П.А. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление, в котором указал, что исковые требования считает подлежащими удовлетворению, в судебном заседании {Дата изъята} пояснил, что спорный земельный участок был предоставлен на праве собственности матери истца, после смерти матери истец участком пользуется, возделывает его, производит уплату членских взносов, задолженности по уплате членских взносов не имеет.

Ответчик Перминов К.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, указал, что на спорный земельный участок не претендует, от имущественных прав на него отказывается, о приобретении прав на участок в порядке наследования он не обращался, умерший отец в права наследования после смерти матери не вступал, участком не занимался, участком занималась только его сестра Перминова Е.В., он к участку никакого отношения не имеет. На день рассмотрения дела единственными наследниками после смерти матери Перминовой Г.Г. являются они с сестрой – истцом Перминовой Е.В.

Представитель третьего лица управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания третье лицо извещено надлежащим образом, представило отзыв на иск, согласно которому просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, указав также, что в настоящее время в отношении земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят} в Едином государственном реестре недвижимости содержатся следующие сведения: наименование – землепользование, статус – ранее учтенный, дата постановки на учет – {Дата изъята}, местоположение – Кировская область, г. Киров, сдт Дороничи, площадь – 559 кв. м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для коллективного садоводства, свдения об обременении объекта – отсутствуют, сведения о правах, ограничениях прав – отсутствуют. При доказанности факта принадлежности спорного земельного участка наследодателю Перминовой Г.Г., факта принятия истцом наследства после смерти наследодателя, а также отсутствие иных наследников первой очереди, не будет возражать против удовлетворения исковых требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено, что Перминова Е. В. является дочерью Перминовой Г. Г., что подтверждает копия свидетельства о рождении от {Дата изъята} { ... } {Номер изъят}(лист дела 8).

На основании распоряжения администрации города Кирова от {Дата изъята} {Номер изъят} (листы дела 13-15) в частную собственность гражданам-членам садоводческого товарищества «Дороничи» для коллективного садоводства были бесплатно предоставлены земельные участки, расположенные по адресу: п. Доронии, СТ «Дороничи», указанные в приложении № 1 к распоряжению.

Согласно приложению {Номер изъят} к названному распоряжению от {Дата изъята} {Номер изъят} (лист дела 16) земельный участок с номером {Номер изъят}. площадью 559 кв. м предоставлен в собственность Перминовой Г. Г..

Перминова Г. Г. являлась членом садоводческого товарищества «Дороничи», что подтверждает копия членской книжки садовода (листы дела 10-11).

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка (лист дела 9), земельный участок с кадастровым {Номер изъят}, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для коллективного садоводства, площадь – 559 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Кировская область, г. Киров, сдт Дороничи, сведения о правах отсутствуют.

{Дата изъята} Перминова Г. Г. умерла, что подиверждает копия свидетельства о смерти от {Дата изъята} - { ... } {Номер изъят}I (лист дела 7). При жизни право собственности на указанный земельный участок Перминова Г.Г. не оформила.

После смерти Перминовой Г.Г. открылось наследство в виде спорного земельного участка.

В материалы дела представлена копия наследственного дела {Номер изъят} на имущество Перминовой Г. Г., умершей {Дата изъята}.

Из материалов названного наследственного дела следует, что с заявлением к нотариусу о принятии наследства истец (в лице своего представителя Ходыревой С.Ч.) обратилась {Дата изъята}. Наследниками по закону являются: дочь – Перминова Е. В., муж Перминов В. П., умерший {Дата изъята}, сын – Перминов К. В..

Сведений о том, что имеются иные наследники после смерти Перминовой Г.Г., а также завещания, в материалы дела не представлено.

Как пояснила в судебном заседании истец Перминова Е.В., со времени предоставления земельного участка они с матерью Перминовой Г.Г. открыто пользовались им, обрабатывали, засаживали, несли расходы по содержанию. После смерти матери она продолжает пользоваться земельным участком, возделывает его, производит посадки, платит членские взносы, данные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели К.С.Д. и Ш.Е.А. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Как следует из справки НСТ «Дороничевское» от {Дата изъята}, Перминова Е.В. является членом НСТ «Дороничевское», задолженности по уплате членских взносов и других платежей не имеет.

Информация о зарегистрированных правах на спорный земельный участок в Росреестре отсутствует.

Постановлением нотариуса Поповой Г.Ю. от {Дата изъята} исх {Номер изъят} Перминовой Е.В. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как право собственности Перминовой Г.Г. на земельный участок не было зарегистрировано в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Кирова и органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Данные обстоятельства явились причиной обращения истца с настоящим иском в суд.

Выслушав истца, ее представителя, ответчика Перминова К.В., допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Одно из обстоятельств, имеющих значение для разрешения требований наследника, принявшего наследство, о правах на наследованное имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю, в том числе на праве собственности.

Право собственности может возникнуть в связи с наступлением как общих оснований, установленных статьей 8 ГК РФ, так и оснований специальных норм, определяющих возникновение отдельных видов прав. Среди оснований возникновения гражданских прав и обязанностей данная норма предусматривает, в том числе акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, судебные решения, приобретение имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Часть 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ также предусматривает, что право собственности на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Между тем, исходя из положений частей 9, 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность; государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Ранее действующая редакция названной нормы гласила, что государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу положений части 1 статьи 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

    Ранее действовавший Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» также предусматривал, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона (Частью 2 статьи 4 названного ФЗ). А часть 1 статьи 6 названного Федерального закона предусматривала, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Как следует из части 1 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акта о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акта (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на указанный земельный участок.

Ранее действовавший Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» также предусматривал, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения, в том числе садоводства на праве собственности, является, в том числе акт о предоставлении такому гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания (части 1, 2 статьи 25.2 ФЗ).

Приведенные положения Федеральных законов соответствуют указанным выше положениям статьи 8 ГК РФ об основаниях возникновения гражданских прав и обязанностей.

Право собственности на спорные земельные участки возникло у Перминовой Г.Г. на основании распоряжения администрации г. Кирова от 08.06.1995 № 1071, имело место до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Земельного кодекса РФ.

Данное постановление администрации (с приложением № 1) о выделении спорного земельного участка Перминовой Г.Г. не оспорено, недействительным не признано. В деле отсутствуют сведения об изъятии этого земельного участка и о том, что он не может быть передан в частную собственность.

Таким образом, Перминова Г.Г. приобрела право собственности на спорный земельный участок. Право собственности на данный объект недвижимости в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Однако данные обстоятельства не могут являться основанием для ограничения наследственных прав истца в силу следующего.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 ГК РФ).

Исходя из положений части 2 статьи 218, статей 1111, 1112 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (в последнем случае, когда и поскольку оно не изменено завещанием); в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1181 ГК РФ принадлежащий наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В данном случае к наследникам этой очереди относились кроме истца также муж наследодателя - Перминов В.П. и ее сын Перминов К.В. При этом, муж Перминов В.П. умер {Дата изъята}, доказательств того, что при жизни вступил в наследство, не представлено, а сын Перминов К.В. не возражает против удовлетворения исковых требований Перминовой Е.В. о признании за истцом права собственности на спорный земельный участок.

Завещания Перминовой Е.В. при жизни составлено не было. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, что согласуется с положениями части 1 статьи 1110 ГК РФ, что при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (часть 4 статьи 1152 ГК РФ).

Как предусматривают части 1 и 2 статьи 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 34 и 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ (в течение шести месяцев со дня открытия наследства). Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

    Данная позиция согласуется с положениями, отраженными в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Истец Перминова Е.В. после смерти матери продолжает пользоваться спорным земельным участком, возделывать его, осуществляет посадки, уход, вносит членские взносы, то есть совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, открывшегося после смерти матери. Таким образом, истец считается принявшей наследство после умершей матери.

Следовательно, в силу приведенных выше норм и установленных судом обстоятельств, независимо от того, что право собственности Перминовой Г.Г. не было ранее зарегистрировано, при том, что подтверждалось вынесенным ранее распоряжением администрации, у истца возникло право собственности на это наследственное имущество с момента открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя Перминовой Г.Г. - с {Дата изъята}.

По сведениям Управления Росреестра по Кировской области в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят} информация о правах, ограничениях прав на спорный земельный участок отсутствует.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят} площадью 559 кв.м., расположенный в некоммерческом садоводческом товариществе «Дороничевское» по адресу: Кировская область, г. Киров, СДТ Дороничи, в порядке наследования являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь статьями 194, 198, 320, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Перминовой Е. В. удовлетворить.

Признать за Перминовой Е. В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, площадью 559 кв.м., расположенный по адресу: Кировская область, г. Киров, СДТ Дороничи, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для коллективного садоводства после смерти Перминовой Г. Г., умершей {Дата изъята}.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Перминовой Е. В. на данный земельный участок.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                  Е.Л.    Кононова

В полном объеме решение изготовлено 29.03.2017.