Решение по делу № 2-5/2013 ~ М-1/2013 от 14.01.2013

№2- 5 /2013г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Мартыненко ТФ.

при секретаре Лисицыной С.В.

с участием Круглова Б.А.

представителя истца по доверенности Кругловой Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Пречистое 25 января 2013года

гражданское дело по иску Круглова Б.А. о признании права собственности на жилое помещение по договору купли-продажи

установил:

Круглов Б.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, указав в обоснование иска, что решением общего собрания №1 от 10 сентября 2009 года было решено продать жилье, находившееся на балансе кооператива гражданам, проживающим в данном жилом фонде. 26 сентября 2012 года между ним и СПК «<данные изъяты>» был заключен договор купли-продажи жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>. Этим же числом, ДД.ММ.ГГГГ была внесена стоимость жилого помещения, на основании договора купли – продажи в размере 1603 (одна тысяча шестьсот три) рубля по приходному кассовому ордеру. Данный дом был построен в 1985 году на средства колхоза «<данные изъяты>» хозяйственным способом и представляет собой одноэтажное кирпичное здание общей площадью 45,2кв.м.. Колхоз «<данные изъяты>» реорганизован в ТОО « <данные изъяты>» (Постановление Главы Администрации Первомайского района №285 от 25.12.1992 года. Согласно Постановления Главы администрации Первомайского района №255 от 16 июля 1998 года ТОО «<данные изъяты>» реорганизован в СПК «<данные изъяты>». В настоящее время СПК «<данные изъяты>» является правопреемником колхоза «Красный партизан». Государственной регистрации права собственности на жилье СПК «<данные изъяты>» не регистрировал. При продаже жилого дома они не могут пройти государственную регистрацию перехода права собственности в установленном законом порядке, так как своевременно документы юридически оформлены не были и в настоящее время подтвердить право собственности имеющимися документами невозможно.. Круглов Б.А. не может зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение, поэтому был вынужден обратиться в суд.

Истец Круглов Б.А. в судебном заседании поддержал исковые требования, просит признать за ним право личной собственности на жилой <адрес>.

Представитель истца, действующая по доверенности, и третье лицо Круглова Н.М. в судебном заседании пояснила, что возражений по иску не имеет, просит признать право собственности на жилой <адрес> за мужем Кругловым Б.А.., от своего права собственности на дом отказывается, последствия отказа ей разъяснены и понятны; поддержала требования мужа.

СПК «Возрождение» в судебное заседание не явился, по требованиям Круглова Б.А. возражений не имеют, просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель администрации Кукобойского сельского поселения в судебное заседание не явился, прислали заявление, что не возражают против требований истца.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьих лиц, должным образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Суд принимает признание иска ответчиком, учитывая, что это не противоречит закону, не нарушает права и интересы иных лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, истцу Круглову Б.А., от имени которого по доверенности действовала Круглова Н.М., был продан жилой <адрес> по адресу: <адрес> стоимостью 1603 (одна тысяча шестьсот три) рубля по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежавшему СПК «<данные изъяты>», являющийся правопреемником колхоза «<данные изъяты>». Указанная сумма была внесена в кассу СПК «<данные изъяты>». Данный факт сторонами не оспаривается. На строительство данного жилого дома выделялись средства колхоза «<данные изъяты>», правопреемником которого является СПК «<данные изъяты>». Ответчик желает передать истцу в собственность данное жилое помещение, оформило данную передачу договором, но из-за отсутствия государственной регистрации права, поскольку не все документы сохранились и СПК не зарегистрирован как собственник данного помещения, в настоящее время не может зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение.

Как усматривается из материалов дела, данный дом не является собственностью Первомайского муниципального района.

На основании данных технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь <адрес> по адресу: <адрес>, д. Савкино <адрес>, составляет 45,2кв.м.

Как пояснили истец и его представитель, в доме две комнаты, кухня, прихожая; приезжали, все обмеряли, записывали и передали технический план, который они представили в суд.

В соответствии со ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Согласно решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, жилье которое находится в неделимом фонде кооператива, решили продать за 10 % от остаточной стоимости находящейся на балансе кооператива. Лица, полностью внесшие стоимость за жилое помещение, приобретают право собственности на указанное имущество.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что фактически между истцом и ответчиком была заключена сделка по отчуждению <адрес>, оформленная договором купли-продажи, по которому истец фактически приобрел право собственности на жилой дом ответчика с момента внесения стоимости за него. Данный факт сторонами не оспаривается и нашел свое подтверждение собранными по делу документами и материалами дела.

Сопоставляя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что истец доказал правомерность своих требований.

Суд оценивая заявленное ходатайство, считает его обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку данные требования предусмотрены законом, документально подтверждены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать право личной собственности за КРУГЛОВЫМ Б.А., ДД.ММ.ГГГГгода рождения на жилой <адрес>, общей площадью 45,2 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца через Первомайский районный суд.

Судья Т.Ф. Мартыненко