Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8802/2011 ~ М-9607/2011 от 14.12.2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 декабря 2011 года г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Бахчевой Г.С.

при секретаре Красновой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8802/2011 по иску Данилова ФИО5 к Управе Восточного административного округа Администрации г.Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

Установил:

Истец обратился в суд с иском о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: однокомнатная квартира № перепланирована и переустроена в две однокомнатные квартиры (заложен дверной проем между жилой комнатой и кухней, установлена перегородка на лоджии), квартирам присвоены номера №. В квартире № произведены перепланировки и переустройство: кухня используется как жилая комната, площадь жилой комнаты увеличена за счет части площади коридора (разобрана перегородка), кладовая переустроена в санузел, установлены сан.тех.приборы (ванна и унитаз), устроен дверной проем между коридором и коридором общего пользования, устроен дверной проем между жилой комнатой и лоджией. В квартире № произведена перепланировка: в жилой комнате установлена перегородка с дверным проемом с выделением двух помещений (жилой комнаты и коридора). Общая площадь жилого помещения № после перепланировки и переустройства составила <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. Общая площадь жилого помещения № после перепланировки составила <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.

Исковые требования истец мотивирует тем, что является собственником квартиры № по <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ истцом в квартире были произведены перепланировки и переустройства: однокомнатная квартира № и переустроена в две однокомнатные квартиры (заложен дверной проем между жилой комнатой и кухней, установлена перегородка на лоджии), квартирам присвоены номера № и №. В квартире № произведены перепланировки и переустройство: кухня используется как жилая комната, площадь жилой комнаты увеличена за счет части площади коридора (разобрана перегородка), кладовая переустроена в санузел, установлены сан.тех.приборы (ванна и унитаз), устроен дверной проем между коридором и коридором общего пользования, устроен дверной проем между жилой комнатой и лоджией. В квартире № произведена перепланировка: в жилой комнате установлена перегородка с дверным проемом с выделением двух помещений (жилой комнаты и коридора). Общая площадь жилого помещения № после перепланировки и переустройства составила <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. Общая площадь жилого помещения № после перепланировки составила <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. Истец считает, что указанные в исковом заявлении перепланировки и переустройства не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, а поэтому просит сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истец, ответчик не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Истец направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. Причины неявки ответчика суду не известны.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры № по <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры с использование кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № Согласно техническому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, справке о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ, конфигурация квартиры № по <адрес> изменена. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что однокомнатная квартира № и переустроена в две однокомнатные квартиры (заложен дверной проем между жилой комнатой и кухней, установлена перегородка на лоджии). Квартирам присвоены номера № и № В квартире № произведены перепланировка и переустройство: кухня используется как жилая комната, площадь жилой комнаты увеличена за счет площади коридора (разобрана перегородка), кладовая переустроена в санузел, установлены сан.тех.приборы (ванна и унитаз), устроен дверной проем между коридором и коридором общего пользования, устроен дверной проем между жилой комнатой и лоджией. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартире № произведена перепланировка: в жилой комнате установлена перегородка с дверным проемом с выделением двух помещений (жилой комнаты и коридора). Общая площадь квартиры № до перепланировки и переустройства составляла <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая составляла <данные изъяты> кв.м. На основании технического заключения ООО «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что выполненная перепланировка и переустройство в квартирах № и № по адресу <адрес> удовлетворяют требования СНиП 31-01-2003 «Жилые здания многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», Постановлению Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № от ДД.ММ.ГГГГ «Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда», в отношении прочности, устойчивости, находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не затрагивает права и законные интерес граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка и переустройство квартиры № по <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что перепланировка и переустройство квартиры № по <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», ФЗ № 52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».

Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушатся права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку судом достоверно установлено, что перепланировка и переустройство квартиры № по <адрес> завершены, перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан либо не создают угрозу их жизни или здоровью, имеются все основания для сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст. 198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить квартиру № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: однокомнатная квартира № перепланирована и переустроена в две однокомнатные квартиры (заложен дверной проем между жилой комнатой и кухней, установлена перегородка на лоджии), квартирам присвоены номера № и № В квартире № произведены перепланировки и переустройство: кухня используется как жилая комната, площадь жилой комнаты увеличена за счет части площади коридора (разобрана перегородка), кладовая переустроена в санузел, установлены сан.тех.приборы (ванна и унитаз), устроен дверной проем между коридором и коридором общего пользования, устроен дверной проем между жилой комнатой и лоджией. В квартире № произведена перепланировка: в жилой комнате установлена перегородка с дверным проемом с выделением двух помещений (жилой комнаты и коридора). Общая площадь жилого помещения № после перепланировки и переустройства составила <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. Общая площадь жилого помещения № после перепланировки составила <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 10-ти дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Г.С. Бахчева

Мотивированное решение составлено 30 декабря 2011 года.