Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4449/2014 ~ М-3991/2014 от 08.04.2014

Дело №2- 4449/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2014 года              г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи                  Родионовой В.П.,

при секретаре         Долговой Ю.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кошелева А.В. к Федеральному государственному учреждению « Центррегионжилье» Министерства обороны РФ, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, указывая, что при увольнении из Вооруженных Сил РФ, по договору социального найма жилого помещения, истцу была предоставлена 1- комнатная квартира общей площадью 33,4 кв. метра, расположенная по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>. 26 апреля 2013г. между истцом и ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ территориального обеспечения в Ульяновской области был заключен договор социального найма жилого помещения № 22/8. В жилом помещении в соответствии со справкой форма № 8 зарегистрирован один.    В настоящее время решил воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения. Ранее право на приватизацию не реализовал. В соответствии с сообщением в отказе в предоставлении сведений из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ними права на недвижимое имущество за ним не зарегистрированы. На основании справки из ГУПБТИ, не имеет приватизированного жилья в г. Ульяновске и Ульяновской области. Жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес>, закреплено за ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ территориального отделения в Ульяновкой области. Он обращался к Ответчикам с просьбой о передаче в собственность спорного жилого помещения, однако получил письменный отказ, со ссылкой на возможность реализовать право на приватизацию в порядке гражданского судопроизводства. Как указывалось выше, квартира, в которой он проживает, относится к
государственному жилому фонду. Все обязанности по содержанию жилья, оплате жилищно-коммунальных услуг, предусмотренных договором социального найма, исполняю в полном объеме. При этом, по независящим от истца причинам, не может реализовать своё право на приватизацию квартиры, предоставленной по договору социального найма, в установленном законом порядке. Квартира отвечает требованиям части 2 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть является изолированной, правом приватизации жилого помещения истец ранее не воспользовался, в собственности иных жилых помещений не имеет, спорное жилое помещение может быть самостоятельным предметом договора бесплатной приватизации. Просит признать за Кошелевым А.В. в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены Администрация города Ульяновска, Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска, КУГИЗ администрации г. Ульяновска, Федеральное государственное учреждение «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ульяновской области,

В судебном заседании истец Кошелев А.В. на иске настаивал, поддержал доводы, изложенные в заявлении. Дополнительно указал, что квартира предоставлялась ему на одного человека, иных нанимателей в квартире не нет, поскольку семьи он не имеет.

Третьи лица Администрация города Ульяновска, Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска, КУГИЗ администрации г. Ульяновска, Федеральное государственное учреждение «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещались.

Представитель Территориального Управления Росимущества в Ульяновской области в судебное заседание не явился, в отзыве указал на отсутствие в реестре государственного имущества Ульяновской области сведений о <адрес> в <адрес>.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что <адрес> в <адрес> находится в собственности Российской Федерации.

Согласно техническому паспорту на <адрес> в <адрес> составленному по состоянию на 09 октября 2013 года УОГУП БТИ, квартира является однокомнатной, общей площадью 33,18 кв.м., жилой – 17,34 кв.м. Самовольные перепланировки отсутствуют. Квартира отвечает требованиям ст.62 ЖК РФ.

На указанную квартиру заключен договор социального найма между ФГУ « Центральное региональное управление жилищного обеспечения « Министерства обороны Российской Федерации ( « Центррегионжилье») и Кошелевым А.В.

Как следует из текста договора, квартира передается нанимателю и членам его семьи, при этом члены семьи не поименованы, отсутствует указание на них и в справке по форме №8, выданной ООО «РИЦ», из которой следует, что в квартире зарегистрирован с 02 апреля 2014 года в качестве нанимателя Кошелева А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец обращался в ФГУ «Приволжско-Уральское ТУИО» МО РФ с просьбой о передаче в собственность спорного жилого помещения, на что получил отказ от 30 июля 2013 года, со ссылкой на тот факт, что решение вопроса о приобретении квартиры в собственность в порядке приватизации возможно лишь в порядке гражданского судопроизводства.

    По мнению суда, заявленные исковые требования истца подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Конституция РФ (ст. 2) провозглашает высшей ценностью человека, его права и свободы, признание, соблюдение и защита которых является обязанностью государства. Ограничение прав и свобод человека и гражданина согласно ст. 55 (часть 3) Конституции РФ может быть установлено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 7 вышеуказанного Закона РФ в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользоваться данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользоваться данным жилым помещением.

Исходя из указанного положения действующего законодательства, а также других норм Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что для признания права собственности на жилое помещение в порядке приватизации необходимо наличие нескольких обязательных условий, а именно : гражданство Российской Федерации лица, заявившего о желании участвовать в приватизации жилого помещения, принадлежность занимаемого жилого помещения к государственному или муниципальному жилищному фонду, занятие жилого помещения на условиях социального найма, тот факт, что лицо ранее не участвовало в приватизации жилья.

В соответствии со ст. 672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Так, в материалы дела истцом представлены письменные доказательства заключения договора социального найма.

В соответствии со ст. 6 указанного закона передача жилых помещений собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальные унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на права хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 г. N 1541-1 (ред. от 11.06.2008 г.) предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципалы жилищном фонде социального использования один раз.

Ст. 4 Закона определяет перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, и устанавливает, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Указанный перечень является исчерпывающим, квартира истца в указанный перечень включена быть не может.

Квартира, в которой проживает истец, относится к государственному жилищному фонду, ненадлежащее оформление государственными органами полномочий на заключение договоров передачи государственного жилищного фонда в собственность граждан не может служить препятствием для реализации гражданам и своих прав, предусмотренных законом.

Таким образом, поскольку судом не установлено оснований, препятствующих участию истца приватизации занимаемого им жилого помещения, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании установлен и тот факт, что истец является гражданином Российской Федерации, что подтверждается паспортом гражданина России, не имеет иных зарегистрированных приватизированных жилых помещений на территории г. Ульяновска и Ульяновской области, так как ранее не принимал участие в приватизации, что подтверждается соответствующими сведениями из БТИ и Росреестра по Ульяновской области.

С учетом изложенного, суд считает возможным признать в порядке приватизации право собственности на <адрес> в <адрес> за Кошелевым А.В..

Руководствуясь ст.ст.12, 56,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

         Иск Кошелева А.В. удовлетворить.

         Признать за Кошелевым А.В. право собственности в порядке приватизации на <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Ульяновска.

Судья                                  В.П.Родионова