Решение по делу № 2-740/2017 от 14.04.2017

<данные изъяты>                                 Дело №2-740/17г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2017 года г. Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи                     Козловой Е.П.

При секретаре судебного заседания                 Четвероус Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горецкой Л.И. к Администрации Волоколамского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом,

Ус т а н о в и л:

Истец Горецкая Л.И. обратилась в Волоколамский городской суд Московской области с исковым заявлением к Администрации Волоколамского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка площадью 990,50 кв. м по адресу: <адрес>. На данном земельном участке истцом был возведен жилой дом, площадью всех частей здания 77,7 кв.м, в том числе общей площадью помещений 77,7 кв.м, из нее жилой 25,1 кв.м, подсобной 52,6 кв.м. Строительство дома было произведено без нарушения градостроительных и строительных норм, без нарушения прав и законных интересов других лиц, что подтверждается градостроительным заключением. Истец просит признать за ней право собственности на жилой дом площадью всех частей здания 77,7 кв.м, в том числе общей площадью помещений 77,7 кв.м, из нее жилой 25,1 кв.м, подсобной 52,6 кв.м.

Представитель истца по доверенности Павлова Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации Волоколамского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, возражений относительно заявленных требований не имеет.

Заслушав представителя истца Павлову Т.В., исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке (статья 263 ГК РФ).

Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ст. 222 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании решения Волоколамского городского суда Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ., Горецкая Л.И. является собственником земельного участка площадью 990,50 кв. м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. На данном земельном участке истцом был возведен жилой дом. Согласно техническому паспорту по состоянию на 10.03.2017г. жилой дом имеет площадь всех частей здания 77,7 кв. м, общую площадь жилого помещения 77,7 кв. м, в том числе жилую площадь 25,1 кв. м, состоит из лит.А 1-1– коридор, площадью 9,5 кв.м, лит. А 1-2 – гостиная, площадью 25,1 кв.м, лит. А 1-3- санузел, площадью 3,9 кв.м, лит. А. 1-4 –кухня, площадью 8,7 кв.м, лит. а – мансарда, площадью 30,5 кв.м.

В выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ответчиком истцу отказано, по причине выявления самовольно построенного жилого дома без разрешительной документации.

В настоящее время истцом получено градостроительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, самовольно построенный жилой дом, по адресу: <адрес>, расположен в пределах земельного участка, не нарушает планировочную структуру улицы и населенного пункта в целом, негативного влияния самовольно возведенного строения на эксплуатацию соседних домовладений и сооружений не выявлено, нарушений действующих строительных, противопожарных, градостроительных, экологических, санитарно-технических норм и правил, создающих угрозу жизни и здоровью граждан не установлено. Эксплуатация жилого дома возможна.

В связи с чем, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. ст.194 - 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Горецкой Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом площадью площадь всех частей здания 77,7 кв. м, общую площадь жилого помещения 77,7 кв. м, в том числе жилой - 25,1 кв. м, подсобной - 52,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение подлежит государственной регистрации в Волоколамском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий судья: подпись     Козлова Е.П.

<данные изъяты>

<данные изъяты>