Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1161/2012 ~ М-1134/2012 от 02.08.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2012 года    г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:
Председательствующего    Князева А.А.

при секретаре    Покатовой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» к Нечаевой Г.А., Нечаеву В.Г., Тимошкевич Ю.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Ваш партнер плюс» обратилось с указанным иском и просит взыскать с Нечаевой Г.А., Нечаева В.Г., Тимошкевич Ю.С. в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 228585 рубля 49 коп., включая пеню в размере 47910 рублей 83 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины. Свои требования мотивирует тем, что ответчики состоят на регистрационном учете и проживают в квартире по адресу: <адрес> на основании ордера. Согласно договора № на управление многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> по <адрес> находится в управлении ООО УК «Ваш партнер плюс». Ответчики пользуются коммунальными услугами, при этом, уклоняются от их оплаты. Задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 180 674 рублей 66 коп., а также начислена пеня в размере 47910 рублей 83 коп.

В судебном заседании представитель истца по доверенности № 624 от 17 мая 2012 года Нагорная Ю.В. исковые требования поддержала, изложив указанные обстоятельства.

Ответчики Нечаева Г.А. и Нечаев В.Г. исковые требования признали, сумму иска не оспаривают.

Ответчик Тимошкевич Ю.С. в судебное заседание не явился, судом надлежаще извещен о времени и месте слушания дела, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представитель третьего лица администрации г. Лесосибирска по доверенности Журова М.С. в судебное заседание не явилась, судом надлежаще извещена о месте и времени рассмотрения гражданского дела, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Заслушав представителя истца, ответчиков и исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Жилищное законодательство, в силу ст. 4 ЖК РФ, регулирует отношения в том числе, и по поводу управления многоквартирными домами.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статья 155 ЖК РФ предусматривает внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок. При этом наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Статья 156 ЖК РФ определяет размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, по договору управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между собственниками жилых помещений дома по адресу: <адрес> <адрес> ООО УК «Ваш партнер плюс», последнее обеспечивает выполнение работ и услуг на предоставление коммунальных услуг потребителям – холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению, выполнение работ по технической эксплуатации, санитарному содержанию и текущему ремонту жилищного фонда, инженерных сетей и придомовых территорий. Пункт 3.4 указанного договора предусматривает ежемесячное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно финансово-лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> <адрес> зарегистрированы ответчики Нечаева Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее сын Тимошкевич Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сын Нечаев В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые пользуются жильем на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Родственные отношения нанимателей подтверждаются справкой о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из расчетов по квартплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире проживало 3 человека, общая площадь квартиры составляет 67,9 кв.м., при этом за указанный период за предоставленные коммунальные услуги начислено 180 674 рубля 66 копеек. Таким образом, с ответчиков Нечаевой Г.А., Нечаева В.Г., Тимошкевич Ю.С. подлежит взысканию в солидарно порядке данная задолженность в силу указанных норм закона, а также в соответствии с условиями договора.

Ответчиками суду не представлены доказательства, свидетельствующие об отсутствии у них задолженности по оплате коммунальных услуг за квартиру в указанной выше сумме и соответственно исполнение своих обязательств.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Суд полагает правильным взыскать с ответчиков в пользу истца неоспоренную ответчиком пеню за нарушение срока внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в размере 47 910 рублей 83 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, так как они основаны на установленных в судебном заседании обстоятельствах, нормах жилищного законодательства, регулирующего внесение своевременно платы за жилое помещение и за предоставленные коммунальные услуги.

Таким образом, указанная сумма задолженности, в том числе и пеня, подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежат взыскании расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, то есть в размере 5465 рублей 85 коп. Факт несения данных расходов истцом подтверждается платежным документом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» к Нечаевой Г.А., Нечаеву В.Г., Тимошкевич Ю.С. удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Нечаевой Г.А., Нечаева В.Г., Тимошкевич Ю.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> размере 180 674 (сто восемьдесят тысяч шестьсот семьдесят четыре) рубля 66 коп., пени в размере 47 910 (сорок семь тысяч девятьсот десять) рублей 83 коп., а всего 228 585 (двести двадцать восемь тысяч пятьсот восемьдесят пять) рублей 49 коп.

Взыскать в солидарном порядке с Нечаевой Г.А., Нечаева В.Г., Тимошкевич Ю.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 485 (пять тысяч четыреста восемьдесят пять) рублей 85 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 24 сентября 2012 года.

Судья

Лесосибирского городского суда А.А. Князев