Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-98/2014 ~ М-67/2014 от 27.01.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2014 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Объедкова А.А.,

при секретаре Дементьевой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Шигоны Самарской области гражданское дело № 2-98/14 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Департамент ЖКХ» к Варжниковой Л.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг

Установил:

Истец обратился в суд с иском о взыскании в пользу ООО «Департамент ЖКХ» с Варжниковой Л.Б., задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., а так же расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб., указав, что ответчик зарегистрирован и проживают в квартире по адресу: <адрес> имеют задолженность по оплате квартплаты и коммунальным платежам.

В судебном заседания представитель истца - Ступникова Т.А. исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика по доверенности Селиверстова Г.С. в судебном заседании с иском не согласилась, заявила о пропуске срока исковой давности.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником, зарегистрирован и проживают по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой из Администрации сельского поселения Волжский Утес муниципального района Шигонский Самарской области, на имя Варжниковой Л.Б., открыт лицевой счет. Согласно выписки из поквартирной карточки, следует, что ответчик проживала весь спорный период и зарегистрирована по месту жительства.

В соответствии с п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно свидетельства о гос.регистрации юридического лица ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в ЕГРЮЛ о создании юридического лица ООО «Департамент ЖКХ» и поставлена на учет в налоговом органе по месту нахождения –Межрайонной инспекция федеральной налоговой службы России №2 по Самарской области Инспекция МНС России по Автозаводскому району г.Тольятти.

ООО «Департамент ЖКХ» согласно Договор управления многоквартирными домами, обязуется за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечить предоставление коммунальных услуг жильцам многоквартирного дома по адресу: <адрес>. В соответствие с п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений в указанном многоквартирном доме избран способ управления - управление управляющей организацией ООО «Департамент ЖКХ».В соответствие со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению сторон в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применение которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Представителем ответчика заявлено о применении исковой давности.

Истец обратился в суд 27.01.2014 года, то есть по истечению срока исковой давности в части требований за период до 01.01.2011 года. Таким образом, в удовлетворении заявленных требований надлежит отказать в части взыскании задолжности по квартплате и оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2010 до 01.01.2011 года в связи с истечением срока исковой давности, о применении которой заявлено ответчиком. В остальной части требований срок исковой давности не пропущен.

Не подлежит взысканию с ответчика и начисленная за весь период задолженность за ТВ антенну (кабельное телевидение), поскольку истец такие услуги ответчикам не оказывает, соответствующий договор между ними не заключался. Представитель ответчика отрицают факт пользования указанной услугой. Не подлежит взысканию так же сальдо в сумме <данные изъяты> руб. так как до июня 2009 года ООО «Департамент ЖКХ» не осуществлял обслуживание многоквартирного дома, соответственно у него не имеется прав по взысканию указанной суммы.

Суд считает также необходимым уменьшить размер задолженности на сумму пеней из платежей, вносимых ответчиками в счет платы за жилое помещение и коммунальные услуги, так как истцом не представлено доказательств правомерности взыскания указанной суммы.

Факт наличия задолженности по квартплате и оплате коммунальных услуг ответчиком не оспорен, иного расчета ответчик не представил, следовательно, подлежит взысканию задолженность по квартплате и оплате коммунальных услуг с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Департамент ЖКХ» удовлетворить частично.

Взыскать с Варжниковой Л.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Департамент ЖКХ» задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Варжниковой Л.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Департамент ЖКХ» расходы по оплате государственной пошлине в сумме <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Решение принято в окончательной форме 07.03.2014 г.

Судья А.А.Объедков