Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3515/2011 ~ М-2966/2011 от 20.06.2011

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

27 июля 2011г. г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Игожевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 3515/11 по иску Ширяева Владимира Анатольевича к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Ширяев В.А. обратился в суд с иском к Департаменту Управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности в порядке приватизации, указав, что он является нанимателем двух комнат за № в 23 – комнатной коммунальной квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 27,8 кв.м., жилой площадью 17.5 кв.м.

В 2010г. истец решил реализовать свое право, предоставленное ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ» и приватизировать занимаемое жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ заявитель сдал необходимый пакет документов в ФГУП «Ростехинвентаризация», однако ДД.ММ.ГГГГ из Департамента управления имуществом городского округа Самары получил уведомление о приостановлении приватизации в связи с произведенной перепланировкой в коммунальной квартире.

Истец неоднократно обращался к соседям с просьбой об узаконении произведенной перепланировки, однако никаких действий с их стороны не последовало.

Ссылаясь на то, что истец не имеет возможности принудить своих соседей узаконить произведенную перепланировку, право истица на приватизацию нарушается, истец просил суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на две комнаты за № в 23 – комнатной коммунальной квартире № расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 27,8 кв.м., жилой площадью 17.5 кв.м. в доле 35/484.

В судебном заседании представитель истица Горелова О.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара Пюльзю А.К., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, возражала против удовлетворения требований истцов, указала, что в коммунальной квартире произведена перепланировка.

Третье лицо – ФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Штряев В.А. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, общей площадью 27.8 кв.м., жилой площадью 17,5 кв.м., что подтверждается справкой паспортной службы (л.д. 8), копией лицевого счета (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ Ширяев В.А. обратился в ФГУП «Ростехинвентаризация» с заявлением о приватизации занимаемых комнат, с предоставлением всех необходимых документов, что подтверждается распиской (л.д. 15,26).

Согласно ответу Департамента управления имуществом городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ, приватизация испрашиваемого жилого помещения невозможна, так как в жилом помещении произведена перепланировка (л.д. 14).

Суду предоставлен кадастровый паспорт и технический паспорт жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), согласно которому доля истца в коммунальной квартире составляет 35/484, количество комнат 2, площадью 11,0 кв.м., 6,5 кв.м., коридор – 10,3 кв.м.

Согласно техническому паспорту до перепланировки, занимаемое истцом жилое помещение составляет 35/484 доли, количество комнат 2, площадью 11,0 кв.м., 6,5 кв.м., коридор – 10,3 кв.м. (л.д. 17).

Из предоставленных сведений из ФГУП «Ростехинвентаризация» Ширяев В.А. право приватизации не использовал (л.д. 12).

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Судом установлено, что перепланировки в жилых помещениях, занимаемых истцом не производилось, квартира является коммунальной 23-комнатной, перепланировка произведена соседями по коммунальной квартире, таким образом, истец, по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию.

При указанных обстоятельствах, требования истца о признании права собственности на комнаты в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ширяева Владимира Анатольевича удовлетворить.

Признать за Ширяевым Владимиром Анатольевичем право собственности в порядке приватизации на комнаты № в 23 – комнатной коммунальной квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 27,8 кв.м., жилой площадью 17.5 кв.м. в доле 35/484.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Самары со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Борисова