Решение по делу № 2-799/2016 (2-9110/2015;) от 23.11.2015

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года                                                                                    <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе

    председательствующего судьи     Горшенева А.Ю.,

    при секретаре     ФИО5,

    с участием прокурора    ФИО6,

          рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2обратился в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указывает, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО7 и ФИО2, последний является собственником <адрес> в <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. В указанной квартире зарегистрирован ФИО3, который является сыном бывшего собственника квартиры – ФИО7, и который был зарегистрирован в вышеуказанной квартире в качестве члена ее семьи. По условиям заключенного договора купли-продажи ФИО3 обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Данное обязательство было также подтверждено распиской продавца от ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся и в добровольном порядке отказывается это сделать. Жилой <адрес> в <адрес> является ветхим жильем и в настоящее время расселяется. Однако истец не имеет возможности реализовать свое право на переселение в предоставляемое ему жилое помещение в связи с регистрацией в квартире ответчика.

С учетом этого, ФИО2 просит суд признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес> со снятием его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал заявленные исковые требования и просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о месте и времени рассмотрения дела, направленные в адрес ответчика судебные повестки по имеющимся в деле адресам, возвратились в адрес суда без вручения, с почтовой отметкой за истечением срока хранения, иными сведениями о месте нахождения ответчика суд не располагает.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

            Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

            С учетом изложенного, а также того, что истец не возражал против рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика и третьего лица, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, извещенных надлежащим образом в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО7 и ФИО2, последний является собственником <адрес> в <адрес>, право собственности на которую зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 14-15, 16).

           Согласно выписке из домовой книги (по квартирной карточке), в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3 (л.д. 18-19). ФИО3 является сыном бывшего собственника квартиры – ФИО7 и был зарегистрирован последней в <адрес> в <адрес> в качестве члена ее семьи.

                   Частью 2 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

    При этом в силу ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

    Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно требованиям действующего жилищного законодательства, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

    В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из доводов истца, изложенных в исковом заявлении и пояснений, данных в судебном заседании, подтверждено материалами дела, ответчик обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли-продажи. Принятое обязательство было подтверждено также распиской продавца (л.д. 17). Также истец пояснил, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не является членом его семьи, не ведет с ним совместного хозяйства, не оплачивает коммунальные платежи, не несет бремя по содержанию жилого помещения.

         Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом. Регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

         Согласно п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением правительства от 17.07.1995г. № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (с изм., внесенными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

          С учетом того, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не является членами семьи истца, не несет бремя содержания жилого помещения, суд приходит в выводу о возможности удовлетворения исковых требований ФИО2 о признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес> и снятии его с регистрационного учета.

          На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

         Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого      решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

         Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

         Судья