Решение по делу № 2-4781/2014 ~ М-4893/2014 от 10.11.2014

№ 2-4781 (2014)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2014 года г. Ачинск.

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Кушнаревой Г.Ю.,

при секретаре Карельской Л.Н.,

с участием представителя истца Лычковской Н.П., действующей на основании нотариальной доверенности от 25 октября 2014 года сроком действия по 01 сентября 2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зейлиш В.Г. к Зыряновой Л.И. о прекращении права общей долевой собственности на жилое домовладение, признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Зейлиш В.Г. обратился в суд с иском о прекращении права общей долевой собственности на жилое домовладение, расположенное по адресу: г. Ачинск признании права собственности на жилой дом по адресу: г. Ачинск общей площадью 38,2 кв.м., мотивируя требования тем, что ему на основании договора от, зарегистрированного Ачинским муниципальным унитарным предприятием технической инвентаризации принадлежит 1/2 доля домовладения, состоящего из двух домов по адресу: г. Ачинск ул. Фактически домовладение состоит из двух жилых домов. В одном доме проживает Зейлиш В.Г., в другом проживает Зырянова Л.И. На регистрационном учете по месту жительства Зейлиш В.Г. состоит по адресу: г. Ачинск. Вышеуказанные дома расположены на земельном участке, на значительном расстоянии друг от друга, имеется возможность свободного и независимого доступа в жилые дома для каждого собственника. Заочным решением Ачинского городского суда от 20.08.2013 года прекращено право общей долевой собственности Зыряновой Л.И. на жилое домовладение, расположенное по адресу: г. Ачинск ул. Ленина д. 51 и признано право собственности за Зыряновой Л.И. на жилой дом, расположенный по адресу: г. Ачинск общей площадью 33, 2 кв. м. ( л.д. 3).

Истец Зейлиш В.Г., извещенный о дате судебного заседания (л.д. 22), в суд не явился.

В судебном заседании представитель истца Лычковская Н.П., действующая на основании нотариальной доверенности от 25 октября 2014 года, сроком действия по 01 сентября 2017 года, в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Ответчик Зырянова Л.И., извещенная о дате судебного заседания (л.д. 22), в суд не явилась, просила дело рассматривать в её отсутствие, по заявленным требованиям не возражала.

Третье лицо представитель Администрации г. Ачинска, извещенный о дате судебного заседания, в суд не явился, в представленном письменном отзыве просил дело рассматривать в его отсутствие, против исковых требований не возражал.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По правилам п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Из вышеуказанных требований закона следует, что участник долевой собственности имеет безусловное право требования выдела своей доли из имущества, находящегося в долевой собственности, причем на реализацию этого права согласия других участников не требуется.

Как видно из материалов дела, истец Зейлиш В.Г. по договору купли – продажи от 15 апреля 1996 года купил 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из двух жилых домов( л.д. 8).

Согласно справки Ачинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», жилой дом, расположенный по адресу: г.Ачинск, зарегистрирован в 1/4 доли за Зыряновой Л.И. на основании Договора купли-продажи от который зарегистрирован в БТИ №, в 1/4 доли за Хаустовой Е.И. на основании договора купли-продажи от. №, который зарегистрирован в БТИ. № и в 1/2 доли за Зейлиш В.Г. на основании Договора от который зарегистрирован АМУПТИ 25.04.1996г. № (л.д.9).

Согласно уведомлению с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю сведения о зарегистрированных правах на жилой <адрес>, отсутствуют (л.д.18)

Согласно уведомления Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю сведения о земельном участке с кадастровым номером и местоположением- Красноярский край, г.Ачинск отсутствуют (л.д.19)

Ответчик Зырянова Л.И. на основании вступившего в законную силу решения суда, зарегистрировала право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Ачинск ул. инв. № общей площадью 32, 2 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права( л.д. 12).

Как установлено заочным решением суда и подтверждается представленными материалами, Зейлиш В.Г. владеет и пользуется домом, расположенным по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, площадью 38,2 кв.м. литер А.

Из схематического плана, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация» усматривается, что дома расположены на земельном участке, на значительном расстоянии друг от друга, т.е. имеется реальная возможность свободного и независимого доступа в жилые дома для каждого собственника (л.д.10,11).

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 г. №4 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» указано на то, что поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Спора по жилой площади и по земельным участкам, прилегающим к дому, у истца и ответчика нет.

Исходя из фактических обстоятельств дела, учитывая, что удовлетворением заявленных истцом требований не нарушаются права и законные интересы иных лиц, равно как не нарушаются право самого истца, и удовлетворение искового требования направлено на соблюдение и реализацию фактических прав собственника, суд считает необходимым удовлетворить требование истца, прекратив право общей долевой собственности на жилое домовладение, расположенное по адресу: <адрес> признать право собственности за Зейлиш В.Г. на жилой дом, расположенный по адресу: г.Ачинск,, общей площадью 38,2 кв.м. литер А.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зейлиш В.Г. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Зейлиш В.Г. на жилое домовладение, расположенное по адресу <адрес>.

Признать право собственности Зейлиш В.Г. на жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, общей площадью 38,2 кв.м. литер А.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ачинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Г.Ю. Кушнарева.