Решение по делу № 2-1505/2014 ~ м-1109/2014 от 22.04.2014

Дело № №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> <адрес>

<адрес> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Родиной Л.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «<данные изъяты>» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 135 550 руб. 31 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 3 911 руб. 01 коп., расходов по оплате услуг представителя в размере 8 500 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик ФИО2, являясь нанимателем жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, а ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, являясь членами семьи нанимателя за период с <дата> по <дата> частично вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в истребуемом истцом размере, которую он просит взыскать с ответчиков.

Представители истца ЗАО «<данные изъяты>» – ФИО8, действующая на основании доверенности (л.д.23), ФИО9, действующий на основании доверенности (л.д. 25) в судебное заседание явились, на исковых требованиях настаивали, просили удовлетворить их в полном объеме. Пояснили, что в штате ЗАО «Управляющая компания «ДомСервис» имеются юристы; в тарифы на оплату коммунальных услуг, исходя из размера которых они просят взыскать с ответчиков задолженность, включена оплата за управление многоквартирным домом, включая содержание штата ЗАО «УК «<данные изъяты>». Представитель истца ФИО8 также подтвердила, что является штатным сотрудником-юристом ЗАО «УК «<данные изъяты>», в ее должностные обязанности входит, в том числе, ведение гражданских дел в суде.

В судебное заседание ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО2 явились, исковые требования признали в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги; просили в удовлетворении требования о возмещении расходов за участие представителя в деле отказать, так как в штате ЗАО УК «<данные изъяты>» есть юристы, в размер задолженности, включены, в том числе, и расходы по оплате им заработной платы.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены судом (л.д. 29), о причинах неявки не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО3, ФИО4, надлежащим образом извещенных судом о времени и месте судебного заседания в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителей истца, ответчиков ФИО5, ФИО6, ФИО2, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги: граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

Статьей 154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с части первой которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст. 155 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.2 ст. 155 ЖК РФ).

Судом установлено, что ФИО2, является нанимателем жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 5, 9). Также по указному адресу зарегистрированы и проживают: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, что подтверждается финансовым лицевым счетом (л.д. 5), выпиской из домовой книги (л.д. 9).

Ответчики частично выполняют свои обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг, в связи с чем за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность в размере 135 550 руб. 31 коп., что подтверждается справкой ОАО «РКЦ ЖКХ» (л.д.4), данными по лицевому счету (л.д. 7-8). Период взыскиваемой задолженности и ее размер ответчиками не оспорен.

Учитывая частичное признание иска ответчиками ФИО5, ФИО6, ФИО2, а также ввиду того, что ответчиками ФИО3, ФИО4 не предоставлены, а судом в ходе судебного разбирательства не добыты доказательства исполнения ими своих обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд находит исковые требования в части взыскании задолженности, основанные на действующем законодательстве и нашедшие свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

<дата> между индивидуальным предпринимателем ФИО9 и ЗАО «УК «<данные изъяты>» был заключен договор о предоставлении юридических услуг (л.д. 11-16), согласно Приложению 2 к которому стоимость услуг представителя за одно дело составляет 8 500 рублей (л.д. 17).

Из представленной квитанции о произведении предоплаты услуг представителя для ведения дел в судах по договору 14/14 от <дата> на сумму в размере 510 000 рублей не следует, что именно по указанному делу ИП ФИО9 получил оплату в размере 8 500 рублей, которые истец просит взыскать с ответчиков.

В соответствии с постановлением администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> от <дата> № (л.д. 31) в смету стоимости отдельных работ и услуг, включенных в плату за содержание и ремонт жилого помещения, входят также расходы на услуги по управлению (л.д. 32-35).

ЗАО «УК «<данные изъяты>» имеет штат работников, в который входят и специалисты по работе с должниками. К их должностным обязанностям должна относится претензионная и исковая работы по взысканию задолженности с населения, так как согласно п. «ж» Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. постановлением Правительства РФ от <дата> № 416) раздел 2 п. 4 «Управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением стандартов в том числе ведением претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством РФ.

Согласно выписке из штатного расписания ЗАО «УК «<данные изъяты>» (л.д. 39) на период с <дата> правовой отдел ЗАО «УК «<данные изъяты>» состоит их пяти специалистов-юрисконсультов.

В соответствии с п. 15 должностной инструкции юрисконсульта 1 категории ЗАО «УК «<данные изъяты>» в должностные обязанности юрисконсульта входит, в том числе, ведение гражданских дел во всех судебных инстанциях, что также подтверждено в судебном заседании представителем ЗАО «УК «<данные изъяты>» – юрисконсультом ФИО8

Таким образом, судом установлено, что расходы по управлению жилым домом входят в размер взысканной судом задолженности; ЗАО «<данные изъяты>» имеет штат юристов, в должностные обязанности которых входит, в том числе, представление интересов организации в судебных процессах, в связи с чем отсутствует реальная необходимость в заключении договора по оказанию юридических услуг с индивидуальным предпринимателем ФИО9, доказательств обратному суду не представлено, поэтому правовых оснований для взыскания расходов на оплату услуг представителя в размере 8 500 рублей не имеется.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию расходы, понесенные истцом по оплате госпошлины в размере 3 911 руб. 01 коп., размер которой исчислен в соответствии со ст. 333.19 НК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЗАО «<данные изъяты>» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу ЗАО «<данные изъяты>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 135 550 руб. 31 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3 911 руб. 01 коп., а всего взыскать 139 461 (сто тридцать девять тысяч четыреста шестьдесят один) рубль 32 копейки.

В удовлетворении требования ЗАО «<данные изъяты>» о взыскании в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 расходов на оплату услуг представителя в размере 8 500 рублей – отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.В. Родина

Решение принято в окончательной форме: <дата> года.