Решение по делу № 2-773/2017 ~ М-620/2017 от 22.05.2017

Дело №2 -773/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Добрянка 16 июня 2017 г.

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Вагановой К.Б.,

при секретаре Анфаловой О.Ю.,

с участием представителя истца - Гилевой О.Н., ответчика- Лепешкиной Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой ФИО10 к администрации Дивьинского сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

установил:

    Истец обратилась в суд к ответчику с иском о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем, что она более 18 лет открыто пользуется, владеет квартирой площадью <данные изъяты> кв.м. № <адрес>. При этом, оплачивает коммунальные услуги и проводит текущий ремонт, и просит признать за ней право собственности.

Истец в суд не явилась, извещена судом, надлежащим образом. Представитель истца настаивает на удовлетворении иска.

Глава Администрация Дивьинского сельского поселения Лепешкина Г.В. не возражает против требований истицы.

Третье лицо Новиков Н.А. в суд не явился, извещен судом, надлежащим образом.

Выслушав участников судебного заседания, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению, основываясь на следующем.

Судом установлено, что согласно справке ответчика, истица использует спорную квартиру, проживает в ней без регистрации с отцом Новиковым Н.А.

По справке ЦТИ квартира оценивается в <данные изъяты> рублей. Право собственности на данную квартиру ни за кем не зарегистрировано.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

    В силу ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Необходимыми условиями для приобретения права собственности по приобретательной давности являются добросовестность, открытость и непрерывность владения имуществом на протяжении определенного срока.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.)

Свидетели ФИО11 и ФИО5 пояснили, что знаю заявительницу с самого рождения, она постоянно проживала с родителями в <адрес> в <адрес> в <адрес>.

    Анализ доказательств, имеющихся в материалах дела, позволяет суду прийти к выводу о том, Новикова Е.Н. владеет открыто недвижимым имуществом более 18 лет.

Таким образом, оценив представленные суду доказательства на предмет их относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что Новикова Е.Н. приобрела право собственности в силу приобретательной давности на <адрес>

Права других лиц на указанный объект недвижимости отсутствует.

При таких обстоятельствах, исковые требования Новиковой Е.Н. подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    Иск Новиковой ФИО12 удовлетворить.

    Признать за Новиковой ФИО13 право собственности в силу приобретательной давности на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м. № <адрес>.

    На решение суда в течение месяца может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края.

Судья                  К.Б.Ваганова

Не вступило в законную силу