Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4990/2016 ~ М-4119/2016 от 28.04.2016

Дело №2-4990/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2016 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Чеглаковой И.В.,
при секретаре Боюс М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернеева Н. И., Ковшова В. В., Таутанова С. А., Аладко В. А., Сонич Л. А., Волгина А. Е., Акименко А. А., Мяккиева И. В., Баженовой М. И., Костина В. В., Каскелайнен А. П., Степанова А. В., Максимова В. П., Черемовского А. В., Банкет П. А., Рябцева В. И., Хинску И. С., Кузнецовой З. Ю., Мизерова Ю. В., Вержбицкого В. В.ча, Егоренкова В. В., Симоновой О. С., Михайлова П. И., Михайлова В. П., Евпак А. Е., Морозова В. Н., Тушина Е. М. к потребительскому обществу застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта ГСК «Лососинка-7» о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

Истцы обратились с иском к потребительскому обществу застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «ГСК Лососинка-7» о признании права собственности на гаражные боксы, мотивируя свои требования тем, что на основании Распоряжения Совета Министров РСФСР от 18.05.1990 № 569-р и Совета Министров Карельской АССР от 19.12.1988 № 6-8-7/1190 «Об отводе земельных участков для строительства кооперативных гаражей на 100 машиномест в 50 м от шоссе Петрозаводск -Лососиное, в 2,8 км от реки Неглинка, 09, км от проектируемого района «Древлянка-2», решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов от 21.08.1990 № 1653 был зарегистрирован устав гаражного кооператива «Лососинка-7». 15.04.2010 общим собранием ГСК «Лососинка-7» утвержден устав в новой редакции, зарегистрирован в 13.11.2010 ИФНС России по г. Петрозаводску. Строительство было осуществлено на земельном участке кадастровый №, местоположение: <адрес>., земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала №, разрешенное использование для размещения объектов гаражных кооперативов (эксплуатация крытой стоянки легкового автотранспорта). ГСК «Лососинка-7» зарегистрирован Администраций местного самоуправления <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, поставлен на налоговый учет ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о постановке юридического лица на учет серия 10 № от ДД.ММ.ГГГГ, ИНН 1001116962, ОГРН 1031000032360, дата присвоения ДД.ММ.ГГГГ. После окончания строительства произведено распределение кирпичных гаражных боксов согласно выплаченным паевым взносам. Здания эксплуатируются более 20 лет. Ссылаясь на положения ст. 12, ч.4 ст. 218 ГК РФ, истцы просят признать право собственности в объекте завершенного строительства ГСК «Лососинка-7» за членами кооператива: за Черневым Н.И.на гаражный бокс №; за Ковшовым В.В. на гаражный бокс №; за Таутановым С.А. на гаражный бокс №; за Аладко В.А. на гаражный бокс №, за Сонич Л.А. на гаражный бокс №; за Волгиным А.Е. на гаражный бокс №; за Акименко А.А. на гаражный бокс №; за Мяккиевым И.В. на гаражный бокс №; за Баженовой М.И. на гаражный бокс №; за Костиным В.В. на гаражный бокс №; за Каскелайнен А.П. на гаражный бокс №; за Степановым А.В. на гаражный бокс №; за Максимовым В.П. на гаражный бокс №; за Черемовским А.В. на гаражный бокс №, за Банкет П.А. на гаражный бокс №; за Рябцевым В.И. на гаражный бокс №; за Хинску И.С. на гаражный бокс №; за Кузнецовой З.Ю. на гаражный бокс №; за Мизеровым Ю.В. на гаражный бокс №; за Вержбицкой В.В. на гаражный бокс №; за Егоренковым В.В. на гаражный бокс №; за Симоновой О.С. на гаражный бокс №; за Михайловым П.И. на гаражный бокс №; за Михайловым В.П. на гаражный бокс №; за Евпак А.Е. на гаражный бокс №, за Морозовым В.Н. на гаражный бокс №, за Тушиным Е.М. на гаражные боксы №, №.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация Петрозаводского городского округа, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, Государственный комитет Республики Карелия по управлению государственным имуществом и организации закупок.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялись судом, представили в материалы дела заявления, в которых ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика потребительского общества застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта ГСК «Лососинка-7» в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, представил заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Представитель администрации Петрозаводского городского округа в судебном заседании в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, Государственного комитета Республики Карелия по управлению государственным имуществом и организации закупок, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, представили отзыв на исковое заявление, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, изучив материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения Совета Министров РСФСР № 569-р от 18.05.1990 и Совета министров Карельской АССР № 6-8-7/II 90 г. от 09.12.1988 г. «Об отводе земельных участков для строительства кооперативных кирпичных гаражей на 1485 машиномест в 50 м. от шоссе Петрозаводск- Лососинное, в 2,8 км. от р. Неглинка, 0,9 м. от проектируемого района Древлянка-2», материалов, предоставленных комиссией городского совета ВДОАМ по комплектованию гаражного кооператива, решение исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов № 1653 от 21.08.1990 зарегистрирован устав гаражного кооператива «Лососинка-7» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев.

11.10.1990 года утверждено архитектурно-планировочное задание на разработку проектно-сметной документации на строительство кооперативных гаражей на 5 км.Лососинского шоссе.

21.08.1990 года потребительское общество застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта под названием ГСК «Лососинка-7» зарегистрирован в качестве юридического лица (основной государственный регистрационный номер 1031000032360, дата внесения записи 27.06.2003).

Общим собранием членов гаражного кооператива от 15.11.2010 утвержден Устав потребительского общества застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта под названием ГСК «Лососинка-7» в новой редакции. 13.11.2010 Устав зарегистрирован в ИФНС России по г. Петрозаводску.

ГУП РК РГЦ «Недвижимость» выполнен технический паспорт на здание гаражей, а также поэтажные планы на указанное здание. Согласно сведениям ГУП РК РГЦ «Недвижимость» год постройки здания гаражей – 1995, степень готовности здания – 100%.

Материалами дела подтверждается то обстоятельство, что гаражные боксы были возведены и эксплуатируются, строительство гаражей осуществлялось за счет денежных средств частных физических лиц.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы в ГСК «Лососинка-7» не являются самовольной постройкой, возведены в соответствии с установленным законом порядком и эксплуатируются по настоящее время.

Истцы, согласно представленным сведениям, являются членами потребительского общества застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта под названием «ГСК Лососинка-7», что подтверждается представленными в материалы дела справками, выданными председателем кооператива Зуевой Н.В. Так же данными справками подтверждено обстоятельство полной уплаты истцами паевых взносов за гаражные боксы.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, наличие перечисленных документов позволяет сделать вывод о том, что строительство гаражей не являлось самовольным, истцы согласно представленным документам приобрели право собственности на вышеуказанные гаражные боксы с момента уплаты паевых взносов.

При этом согласно ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах право собственности на гаражный бокс, как индивидуально-определенную вещь подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество при условии кадастрового учета указанного гаражного бокса в порядке, определенном Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что лицами, участвующими в деле не оспаривается право истцов на гаражные боксы, документы о выплате паев представлены, объекты фактически существуют, готовность объектов определена 100%, суд считает, что имеются основания для принятия решения об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит в том числе право собственности.

В силу п.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п.1 ст.17 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, признание права собственности на гаражные боксы позволит истцам произвести государственную регистрацию данного права.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст.12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Чернеевым Н. И. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражных боксов по адресу: РК, <адрес>, в составе гаражей потребительского общества застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта ГСК «Лососинка-7».

Признать за Ковшовым В. В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражных боксов по адресу: РК, <адрес>, в составе гаражей потребительского общества застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта ГСК «Лососинка-7».

Признать за Таутановым С. А. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражных боксов по адресу: РК, <адрес>, в составе гаражей потребительского общества застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта ГСК «Лососинка-7».

Признать за Аладко В. А. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражных боксов по адресу: РК, <адрес>, в составе гаражей потребительского общества застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта ГСК «Лососинка-7».

Признать за Сонич Л. А. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражных боксов по адресу: РК, <адрес>, в составе гаражей потребительского общества застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта ГСК «Лососинка-7».

Признать за Волгиным А. Е. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражных боксов по адресу: РК, <адрес>, в составе гаражей потребительского общества застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта ГСК «Лососинка-7».

Признать за Акименко А. А. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражных боксов по адресу: РК, <адрес>, в составе гаражей потребительского общества застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта ГСК «Лососинка-7».

Признать за Мяккиевым И. В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражных боксов по адресу: РК, <адрес>, в составе гаражей потребительского общества застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта ГСК «Лососинка-7».

Признать за Баженовой М. И. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражных боксов по адресу: РК, <адрес>, в составе гаражей потребительского общества застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта ГСК «Лососинка-7».

Признать за Костиным В. В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражных боксов по адресу: РК, <адрес>, в составе гаражей потребительского общества застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта ГСК «Лососинка-7».

Признать за Каскелайнен А. П. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражных боксов по адресу: РК, <адрес>, в составе гаражей потребительского общества застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта ГСК «Лососинка-7».

Признать за Степановым А. В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражных боксов по адресу: РК, <адрес>, в составе гаражей потребительского общества застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта ГСК «Лососинка-7».

Признать за Максимовым В. П. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражных боксов по адресу: РК, <адрес>, в составе гаражей потребительского общества застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта ГСК «Лососинка-7».

Признать за Черемовским А. В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражных боксов по адресу: РК, <адрес>, в составе гаражей потребительского общества застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта ГСК «Лососинка-7».

Признать за Банкет П. А. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражных боксов по адресу: РК, <адрес>, в составе гаражей потребительского общества застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта ГСК «Лососинка-7».

Признать за Рябцевым В. И. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражных боксов по адресу: РК, <адрес>, в составе гаражей потребительского общества застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта ГСК «Лососинка-7».

Признать за Хинску И. С. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражных боксов по адресу: РК, <адрес>, в составе гаражей потребительского общества застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта ГСК «Лососинка-7».

Признать за Кузнецовой З. Ю. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражных боксов по адресу: РК, <адрес>, в составе гаражей потребительского общества застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта ГСК «Лососинка-7».

Признать за Мизеровым Ю. В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражных боксов по адресу: РК, <адрес>, в составе гаражей потребительского общества застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта ГСК «Лососинка-7».

Признать за Вержбицким В. В.ем право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражных боксов по адресу: РК, <адрес> 4 км, в составе гаражей потребительского общества застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта ГСК «Лососинка-7».

Признать за Егоренковым В. В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражных боксов по адресу: РК, <адрес>, в составе гаражей потребительского общества застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта ГСК «Лососинка-7»4.

Признать за Симоновой О. С. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражных боксов по адресу: РК, <адрес> в составе гаражей потребительского общества застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта ГСК «Лососинка-7».

Признать за Михайловым П. И. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражных боксов по адресу: РК, <адрес>, в составе гаражей потребительского общества застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта ГСК «Лососинка-7».

Признать за Михайловым В. П. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражных боксов по адресу: РК, <адрес> в составе гаражей потребительского общества застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта ГСК «Лососинка-7».

Признать за Евпак А. Е. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражных боксов по адресу: РК, <адрес>, в составе гаражей потребительского общества застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта ГСК «Лососинка-7».

Признать за Морозовым В. Н. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражных боксов по адресу: РК, <адрес>, в составе гаражей потребительского общества застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта ГСК «Лососинка-7».

Признать за Тушиным Е. М. право собственности на гаражные боксы №, 90 расположенные в здании гаражных боксов по адресу: РК, <адрес> в составе гаражей потребительского общества застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта ГСК «Лососинка-7».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Чеглакова

Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2016 года.