Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-347/2014 ~ М-3114/2013 от 16.12.2013

Дело 2- 347/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шамариной И.С.,

при секретаре Соловьевой Ю.М.,

с участием:

истца Золотарева В.М.,

представителя истца Белавинцевой М.Е.,

представителя ответчика администрации Советского района г. Волгограда - фио7., действующей на основании доверенности,

рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ в г. Волгограде в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Золотарева фио8 к администрации Советского района г. Волгограда о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Золотарев В.М. обратился в суд с данным иском, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла его бабушка Фалеева фио9. После ее смерти остался жилом <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>. Данное домовладение принадлежало его бабушке на праве собственности на основании решения <данные изъяты> трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которого ей зарегистрировали домовладение на праве личной собственности, расположенное по адресу: <адрес> (ныне <адрес>) площадью земельного участка <данные изъяты> кв.м. В связи с тем, что на момент смерти его бабушка переустраивала домовладение, оно оказалось без разрешительных документов. После смерти бабушки истец не может вступить в наследство, так как право собственности на дом не зарегистрировано. В связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес>.

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Советского района г.Волгограда не возражала против удовлетворения исковых требований истца.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательской давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Ст. 1142 ГК РФ предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются супруг, дети и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ - для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.2 ст. 1153 ГК РФ - признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

При разрешении спора судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла его бабушка фио1, что подтверждается копией свидетельства о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ выданного отделом ЗАГС <адрес> (л.д. 6).

Домовладение, расположенное по <адрес> <адрес> (ранее <адрес> №) состоит из коридора, кухни, жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., котельной и холодной пристройки общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается технической карточкой на жилой дом индивидуального жилищного фонда составленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17- 23).

Земельный участок по указанному адресу был предоставлен Фалеевой Н.В., основании решения Горьковского поселкового совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которого ей зарегистрировали домовладение на праве личной собственности домовладение по адресу: <адрес> (ныне <адрес>) площадью земельного участка <данные изъяты> кв.м., что подтверждается архивной выпиской (л.д. 13,15-16, 27).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Золотарева В.М. подлежат удовлетворению, поскольку истец после смерти бабушки фио1, которая составила на его имя завещание с ДД.ММ.ГГГГ года открыто владеет и пользуется жилым домом, производит за своей счет расходы по содержанию недвижимого имущества, притязаний со стороны третьих лиц, на данное имущество нет, в связи с чем, за ним может быть признано право собственности на жилой <адрес>, расположенный по ул. им. <адрес> в <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Золотарева фио10 о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за Золотаревым фио11 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течение месяца через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья        подпись                                         И.С. Шамарина