Решение по делу № 2-2431/2015 ~ М-1774/2015 от 26.03.2015

Дело № 2 -2431/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 июня 2015 года г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.В.,

при секретаре Алибаевой Р.Р.,

с участием представителя истца А.В.Р А.Т.Т, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску А.В.Р к Управлению по земельным ресурсам Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

установил:

А.В.Р обратился в суд с иском к Управлению по земельным ресурсам Администрации городского округа <адрес> о признании за ними права собственности на земельный участок в порядке приватизации, расположенный по адресу: <адрес> указав на то, что ему на праве собственности принадлежат жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный дом находится на земельном участке, общей площадью <данные изъяты> кв.м. который находился у истца в аренде по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с просьбой предоставить ему указанный земельный участок в собственность в порядке приватизации. Однако в предоставлении в порядке приватизации указанного участка ему было отказано, в связи с тем, что испрашиваемый участок находится во втором поясе зоны санитарной охраны водозаборов <адрес>. В соответствии с п.п.14 п.5 ст. 27 Земельного кодекса РФ данный земельный участок относится к категории земель, ограниченных в обороте.

В судебное заседание истец А.В.Р не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители истца А.Т.Т в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям, просила удовлетворить требования.

Ответчик – Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен должным образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщал, об отложении дела не просил.

Представитель третьего лица МУП «Уфаводоканал» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

На основании ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в порядке заочного производства о чем вынесено определение.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования А.В.Р подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 15 Конституции Российской Федерации, Конституция имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации.

В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Статьей 28 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность предоставления земельных участков в собственность граждан, в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно (ч.2 ст.28 Земельного Кодекса Российской Федерации).

Статьей 36 Земельного кодекса Российской установлено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом.

Граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений имеют исключительное право на приобретение земельных участков в собственность.

Основания и порядок приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, установлены статьей 36 Земельного кодекса Российской.

Согласно п. 5 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации для приобретения прав на земельный участок граждане, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в орган исполнительной власти или местного самоуправления, обладающий правом предоставления соответствующих земельных участков, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.

В силу пункта 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации в месячный срок со дня поступления указанного заявления, орган исполнительной власти или местного самоуправления, обладающий правом предоставления соответствующих земельных участков, принимает решение о предоставлении земельного участка.

В соответствии со ст. ст. 83 - 84 Земельного Кодекса Российской Федерации, землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития городских и сельских населенных пунктов и отделенные чертой от земель других категорий. В состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к рекреационным зонам ( пп. 5 п. 1 ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что А.В.Р является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. лит. <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан на основании постановления главы Администрации городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предоставил А.В.Р в аренду до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> для завершения строительства и обслуживания индивидуального жилого дома (литер <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Исходя из протокола заседания комиссии по землепользованию и застройке городского округа <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ разрешено ввод объекта в эксплуатацию и оформление прав пользования земельным участком.

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа <адрес> отказала в предоставлении земельного участка в собственность, в связи с тем, что испрашиваемый участок находится во втором поясе зоны санитарной охраны водозаборов <адрес>. В соответствии с пп. 4 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации, в частную собственность не предоставляются земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте. Ограничиваются в обороте земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, которые расположены в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно - бытового водоснабжения. В связи с чем, предоставление в собственность указанного земельного участка не представляется возможным.

Согласно представленному суду кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, и от ДД.ММ.ГГГГ весь земельный участок с кадастровым номером №, входит в категорию земель населенных пунктов, разрешенное использование вышеуказанного земельного участка: для завершения строительства и обслуживания индивидуального жилого дома. Сведений о вхождении спорного земельного участка во второй пояс зоны санитарной охраны водозаборов <адрес> кадастровый паспорт не содержит. Таким образом, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> не может быть отнесен к землям, ограниченным в обороте.

В соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, суд считает, что требование о признании права собственности на земельный участок должно быть удовлетворено, поскольку требование заявлено в отношении придомового земельного участка лицом, являющимся собственником расположенного на этом участке жилого дома, и в отношении земельного участка, перешедшего в фактическое пользование.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования А.В.Р к Управлению по земельным ресурсам Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за А.В.Р право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.В. Абдуллин