Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4916/2014 ~ М-5240/2014 от 06.11.2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

    12 ноября 2014 года             г.Сызрань

    Сызранский городской суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Сапего О.В.

при секретаре судебного заседания Цыбаковой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4916/14 по иску ФИО1 к Администрации г.Сызрани о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя тем, что зарегистрирован с **.**.**** г. по настоящее время в жилом доме по адресу: ул. ХХХ, ул. ХХХ связи с прохождением военной службы по контракту в войсковой части №№00. **.**.**** г. был заключен договор передачи указанного жилого дома в собственность граждан между войсковой частью №00 в лице командира ФИО4 и истцом. **.**.**** г. истец обратился в Комитет ЖКХ Администрации г.Сызрани для признания права собственности, где была разъяснена необходимость обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области. В июне 2014 года истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, где отказали в выдаче свидетельства о государственной регистрации и рекомендовали обратиться в суд. Просит признать право собственности на жилой дом по адресу: гул. ХХХ, ул. ХХХ, общей площадью 60,40 кв.м.

В суде истец ФИО1 исковые требования поддержал, сославшись на изложенные выше доводы.

Представитель ответчика Администрации г.Сызрани в суд не явился, о дате слушания дела уведомлен надлежащим образом и своевременно, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица КЖКХ Администрации г.Сызрани в судебном заседании ФИО5 против исковых требований не возражала.

Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 2 Закона РФ«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

В силу ст.6 приведенного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании ст.9 Закона РФ от 24.12.1992 №4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики» (действовавшего на момент возникновения жилищных правоотношений) при переходе государственных или муниципальных предприятий учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, а том числе права на приватизацию жилья.

Судом установлено, что истец зарегистрирован и проживает в ул. ХХХ ул. ХХХ с **.**.**** г.. Указанный жилой дом принадлежал войсковой части №00 на основании приказа командира войсковой части №№00 от **.**.**** г. «О перераспределении объектов казарменно-жилищного фонда войсковой части №00 между войсковыми частями Сызранского гарнизона»

**.**.**** г. между войсковой частью №00 в лице командира ФИО4 и истцом заключен договор передачи указанного жилого дома в собственность истца.

**.**.**** г. истец обратился в Комитет ЖКХ Администрации г.Сызрани для признания права собственности, где была разъяснена необходимость обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области. В июне 2014 года истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, где отказали в выдаче свидетельства о государственной регистрации и рекомендовали обратиться в суд в связи с тем, что указанный жилой дом в реестре муниципальной собственности г.о. Сызрань не числится.

Проживая в указанном выше жилом помещении, истец исполняет обязанности и пользуются правами, предусмотренными договором социального найма, право на бесплатную приватизацию им не использовано.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» истцы имеют право на передачу им в собственность указанного жилого помещения. Однако, для реализации права на приватизацию указанного жилого помещения, имеется препятствие в виде бездействия ответчиков по регистрации первичного права.

Таким образом, имея право на приватизацию, истец не может реализовать таковое в силу не зависящих от него причин.

При таких обстоятельства иск подлежит удовлетворению и за истцом следует признать право собственности на квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: гул. ХХХ, ул. ХХХ.

    В силу ст.8 ГК РФ решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Сызранском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) Самарской области Министерства экономического развития РФ.

Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. А также судебное решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебным решением, было реализовано право на апелляционное обжалование решения.

Судья: Сапего О.В.