Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-332/2019 ~ М-146/2019 от 05.02.2019

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск 14 марта 2019 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе :

председательствующего судьи Одайкиной И.А.,

при секретаре "В",

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда Самарской области гражданское дело № 2-332/19 по иску Наумова И.А. к Сергееву С.И. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Наумов И.А. обратился в Чапаевский городской суд с исковым заявлением к Сергееву С.И. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец Наумов И.А. указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>1. В квартире продолжает оставаться зарегистрированным ответчик Сергеев С.И., который по условиям договора обязался в разумный срок сняться с регистрационного учета по данному адресу после регистрации договора дарения. Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся и на контакт не идет. Ответчик Сергеев С.А. в квартире не проживает, членом его семьи не является и его вещей в квартире не имеется. Просил суд прекратить за ответчиком Сергеевым С.А. право пользования жилым помещением- квартирой по адресу: <Адрес обезличен> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец Наумов И.А. исковые требования поддержал, просил суд иск удовлетворить.

Ответчик Сергеев С.А. в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что действительно подарил Наумову И.А. принадлежащую ему квартиру по <Адрес обезличен>1 в <Адрес обезличен>. В спорной квартире он не проживает, его вещей там нет. Согласен в ближайшее время сняться с регистрационного учета по адресу: <Адрес обезличен>1.

Представитель третьего лица- ОВМ О МВД России по <Адрес обезличен> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав пояснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора дарения от 21.121.2018 года Сергеев С.И. подарил, а Наумов И.А. принял в дар 21/100 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>1 (л.д. 6-7).

Согласно выписке из поквартирной карточки МБУ МФЦ г.о. Чапаевск от <Дата обезличена> (л.д.5) по адресу: <Адрес обезличен>1 зарегистрированы: Наумов И.А., <Дата обезличена> года рождения с <Дата обезличена> и Сергеев С.И., <Дата обезличена> года рождения с <Дата обезличена>.

Согласно выписке из ЕГРН от <Дата обезличена> правообладателем 21/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 99,2 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>1, является Наумов И.А. (л.д.8).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу положений ст.35Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что регистрация ответчика Сергеева С.И. в квартире по адресу: <Адрес обезличен>1 является формальной, ответчик в спорном жилом помещении не проживает с декабря 2018 года, добровольно покинул квартиру после перехода права собственности на основании договора дарения от <Дата обезличена>, забрал свои вещи. Членом семьи собственника спорного жилого помещения Наумова И.А.ответчик не является, общего хозяйства с Наумовым И.А. не ведет. Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Факт регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении сам по себе не может свидетельствовать о наличии у него права пользования жилым помещением, поскольку регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер.

При этом суд принимает во внимание, что регистрация ответчика в спорном помещении препятствует осуществлению собственником его прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением, принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в соответствии с п. 3 п.п. 5 указанной нормы осуществляется прекращением или изменением жилого правоотношения.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц. Исковые требования Наумова И.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 292, 304 ГК РФ, ст.ст.30, 31 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Наумова И.А. к Сергееву С.И. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования Сергеева С.И. жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>.

Настоящее решение является основанием для снятия Сергеева С.И. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Чапаевского городского суда И.А.Одайкина