Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3153/2018 ~ М-3135/2018 от 24.09.2018

Дело № 2-3153/2018

24RS0035-01-2018-003827-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2018 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Патова С.М.

при секретаре Герлиц М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Погодаева С.М. к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

    Погодаев С.М. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Минусинского района о признании права собственности на гараж. В обоснование исковых требований указал, что в соответствии с постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ему был предоставлен в аренду сроком на 2 года земельный участок под строительство индивидуального гаража в районе Опытного поля. В 2004 году на предоставленном земельном участке, он построил гараж, общей площадью 27,5 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, на котором он построил гараж, был внесен в государственный кадастр недвижимости, ему присвоен кадастровый № и адрес: <адрес>. Правообладателем данного земельного участка является ответчик. Договор аренды на предоставленный ему под строительство гаража земельный участок, он не оформил надлежащим образом, в связи с этим, он не может зарегистрировать право собственности на принадлежащим ему гараж, расположенный по адресу: <адрес>. Просит признать за ним право собственности на гараж площадью 27,5 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 24:25:0801016:155 по адресу: <адрес>.

    В ходе рассмотрения дела, протокольным определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена администрация Селиванихинского сельского Совета.

В судебном заседании истец Погодаев С.М. настаивал на исковых требованиях, суду пояснил, что договор аренды на предоставленный ему земельный участок он не оформил надлежащим образом, зарегистрировать право собственности на построенный им гараж он не может, при этом пояснил, что после окончания срока аренды, ответчик требования об освобождении земельного участка ему не предъявлял, гараж соответствует техническим и строительным нормам, угрозу жизни и здоровью гражданам не создает.

Представитель истца Погодаева С.М. по устному ходатайству Автайкина Н.С. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик администрация Минусинского района в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Представитель администрации Минусинского района Банщикова С.С., действующая на основании доверенности (л.д.36-37), в письменном отзыве на исковое заявление указала, что администрация Минусинского района не имеет возражений и правопритязаний в отношении спорного объекта и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Минусинского района (л.д.34).

Третье лицо администрация Селиванихинского сельсовета Минусинского района в судебное заседание своего представителя не направила, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. В своем отзыве на исковое заявление глава сельсовета Аксенов Н.Т. просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Селиванихинского сельсовета, указывая, что возражений и правопритязаний по предмету заявленных требований администрация Селиванихинского сельсовета не имеет (л.д.60).

Свидетель М.В., допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца, суду пояснил, что он, в 2004 году, помогал Погодаеву С.М. строить гараж на выделенном ему (Погодаеву С.М.) земельном участке по адресу: <адрес>. Также пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ спорный гараж закончен строительством, гараж является капитальным строением, данным гаражом Погодаев С.М. пользуется, хранит в нем строительные материалы, претензий к нему никто не предъявлял, спора с соседями нет.

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Погодаеву С.М. предоставлен в аренду земельный участок площадью 29,4 кв.м. под строительство гаража в <адрес>, участок № (л.д.5, 9, 8, 45-47).

Материалами дела подтверждено, что спорный гараж построен в 2004 году на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, общая площадь гаража составляет 27,5 кв.м. (л.д.11-23, 45), с ДД.ММ.ГГГГ постройки гаража Погодаев С.М. добросовестно, непрерывно и открыто им пользуется.

Согласно данных Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (л.д.63); АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д.62), сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: гараж, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются в соответствии со ст. 8 ГК РФ, в том числе договора и иные сделки, предусмотренные действующим законодательством.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок, на котором истцом построен гараж предоставлен истцу на законных основаниях, на спорный гараж составлен технический план здания (л.д.11-22), ответчик не оспаривает законность возведения спорного гаража, не возражает против удовлетворения исковых требований, претензий со стороны третьих лиц в отношении спорного гаража судом не установлено, за истцом Погодаевым С.М. надлежит признать право собственности на гараж, площадью 27,5 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Погодаевым С.М., родившемся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края, право собственности на гараж, площадью 27,5 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.