Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-41/2014 ~ М-22/2014 от 13.01.2014

дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> <дата>

Селемджинский районный суд Амурской области

в составе председательствующего судьи Комаровой Н.Г.,

при секретаре Куделиной Л.К.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Коммунальные системы БАМа» к Симоченко А. А. о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> и возврат уплаченной пошлины в размере <данные изъяты>,

установил:

Ответчик Симоченко А.А. проживает в благоустроенной квартире <адрес>, общей площадью 43,4 кв. метров, на основании договор социального найма жилого помещения, заключенного <дата> с Отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Селемджинского района.

ОАО «Коммунальные системы БАМа» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по коммунальным услугам (теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению и выводу мусора) за период с <дата> по <дата>, ссылаясь на то, что ответчик не в полном объеме и нерегулярно оплачивает предоставляемые коммунальные услуги, имея при этом длительное время задолженность. На <дата> его долг составил <данные изъяты>, которые истец просит взыскать с ответчика, а также уплаченную им пошлину при подаче иска.

В судебное заседание по делу представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Данное ходатайство судом в соответствие с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, удовлетворено.

Ответчик Симоченко А.А. в предыдущем судебном заседании с иском согласился, пояснив, что в связи поставленным врачами диагнозом ему сложно устроиться на постоянную работу, ввиду трудного материального положения образовалась задолженность, по мере возможности он оплачивает коммунальные услуги. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – администрации Селемджинского района в судебное заседание по делу не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Суд полагает рассмотреть данное дело в отсутствие представителя данного органа в соответствие с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав представленные письменные доказательства по делу, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно общим правилам Жилищного Кодекса РФ, жилые помещения предоставляются гражданам для постоянного проживания.

На основании договора социального найма жилого помещения, заключенного <дата> с Отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Селемджинского района, Симоченко А.А. вселен в жилое помещение – <адрес>, что также подтверждается <адрес>ной справкой ОУФМС РФ по Амурской области в Селемджинском районе.

Согласно справке о составе семьи № <данные изъяты>, выданной <дата> ООО «Февральские коммунальные системы» Симоченко А.А. зарегистрирован по <адрес>, совместно с ним по указанному <адрес>у зарегистрированы:

1.      Калинина П.И., <дата>;

2.      Симоченко А.И., <дата>.

Согласно ст. 682 п. 3 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным Кодексом Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Из представленных истцом документов следует, что тарифы на коммунальные услуги утверждались органом, полномочным на регулирование цен и тарифов по Амурской области - управлением государственного регулирования цен и тарифов Амурской области на 2010-2013 годы.

Поэтому, согласно ст. 678 ч. 3 ГК РФ, если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи, в данном случае, в соответствие с правилами ст. 155 ч.1 ЖК РФ.

Письменного договора с ответчиком на оказание ему услуг по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению с ОАО «Коммунальные системы БАМа», которым такие услуги предоставляются, заключено не было, что является основанием признать наличие публичного договора (ст. 426 ГК РФ).

В соответствие со ст. 155 ч. 1 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Поэтому, согласно ст. 678 ч. 3 ГК РФ, если договором не установлено иное, наниматель (собственники) обязаны самостоятельно вносить коммунальные платежи, в данном случае, в соответствие с правилами ст. 155 ч.1 ЖК РФ.

Данные требования закона потребителем (ответчиком) нарушены, платежи в срок, предусмотренный ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, не вносились.

В соответствие со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Отказ от исполнения обязательств недопустим.

Невыполнение ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг в срок, предусмотренный частью 1 ст. 155 ЖК РФ, следует расценивать как существенное нарушение условий договора, влекущее взыскание с него задолженности по оплате коммунальных услуг.

Как следует из представленной суду копии лицевого счета, задолженность ответчика за предоставленные ему коммунальные услуги на <дата> составляет <данные изъяты>, которая образовалась с <дата>.

Поскольку ответчик не исполнил должным образом обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с него в пользу истца в размере <данные изъяты>.

В соответствие со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчицы в пользу истца уплаченная им при подаче иска пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, что составляет <данные изъяты>.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ОАО «Коммунальные системы БАМа» к Симоченко А.А., удовлетворить.

Взыскать с Симоченко А.А. в пользу ОАО «Коммунальные системы БАМа» задолженность по коммунальным услугам за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>, возврат пошлины в размере <данные изъяты>, всего <данные изъяты>.

На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда в течение месячного срока со дня изготовления мотивированной части, через Селемджинский районный суд.

Председательствующий Комарова Н.Г.