Решение по делу № 2-1364/2017 ~ М-1052/2017 от 17.04.2017

Дело № 2-1364/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Иваново 29 мая 2017 года

Фрунзенский районный суд г. Иваново, в составе председательствующего судьи Бабашова А.В., при секретаре Лещевой А.С., с участием помощника прокурора Фрунзенского района г. Иваново Белова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Фрунзенского района г. Иваново в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО «Жилищно-сервисная служба» об обязании совершить определенные действия,

установил:

Прокурор Фрунзенского района г. Иваново обратился в суд с иском в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО «Жилищно-сервисная служба» об обязании совершить определенные действия. Исковые требования мотивированы тем, что в результате проведенной прокуратурой Фрунзенского района г. Иваново проверки соблюдения ООО «Жилищно-сервисная служба» при осуществлении деятельности по управлению жилищным фондом, его эксплуатации и обслуживанию, требований действующего законодательства в сфере ЖКХ, были выявлены нарушения при управлении многоквартирным жилым домом №, расположенным на <адрес>. Так, было установлено, что ООО «Жилищно-сервисная служба» осуществляет управление указанным многоквартирным жилым домом на основании договора управления, заключенного по результатам проведения общего собрания собственников жилья, в соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

На основании ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в таком доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме
далее - Правила), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г.
№ 491 (ред. от 14.05.2013), управляющие организации отвечают перед
собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут
ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с
законодательством Российской Федерации.

В ходе проведения проверки прокуратурой района ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, выявлены нарушения требований ст.ст. 161, 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации; п. 3.2.8, 4.2.1.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170.

Так, было установлено, что в нарушении указанных норм права, в подъезде № <адрес> имеются многочисленные повреждения штукатурного и окрасочного слоя стен.

Выявленные нарушения жилищного законодательства существенно нарушают права граждан на безопасные, комфортные условия проживания, в связи с чем, в случае обрушения либо иной деформации фасада здания, вред может быть причинен гражданам, круг лиц которых не определен.

Согласно п. 4 ст. 27, п. 3 ст. 35 Федерального закона № 2202-1 от 17.01.1992 «О прокуратуре Российской Федерации», в случае, когда нарушены права и свободы значительного числа граждан либо в силу иных обстоятельств нарушение приобрело особое общественное значение, прокурор предъявляет и поддерживает в суде иск в интересах пострадавших.

Прокурор в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации вправе обратиться в суд с заявлением и вступить в дело в любой стадии процесса, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества и государства.

В соответствии со статьей 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан.

Круг лиц, права которых нарушены ООО «Жилищно-сервисная служба» является значительным, кроме того, индивидуализировать конкретного собственника или нанимателя не представляется возможным, поскольку не обеспечение исполнения требований названного законодательства нарушает права всех проживающих в жилых помещениях многоквартирного дома граждан, управление которым осуществляется ООО «Возрождение».

В связи с тем, что в силу объективных причин невозможно определить круг лиц, в интересах которых необходимо обратиться в суд, прокурор обращается в суд за защитой нарушенных прав и законных интересов неопределенного круга лиц.

В этой связи прокурор просил обязать ООО «Возрождение» произвести текущий ремонт стен подъезда № <адрес> в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании помощник прокурора Фрунзенского района г. Иваново Белов А.А. уточнил исковые требования в части установления срока ответчику для производства необходимого текущего ремонта, а именно просил суд обязать управляющую компанию произвести текущий ремонт стен подъезда № <адрес> в течение пяти месяцев со дня вступления решения суда в законную силу. Уточненные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Возрождение» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Также представителем ответчика в суд направлено письменное признание исковых требований в полном объеме.

Третье лицо старший многоквартирного жилого <адрес> Пухова Е.Н. в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования прокурора удовлетворить.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц.

Круг лиц, права которых нарушены действиями ООО «Возрождение» является значительным. Кроме того, индивидуализировать конкретного собственника или нанимателя жилых помещений многоквартирного жилого дома, находящегося на обслуживании ответчика, не представляется возможным. Поскольку не исполнение обязанностей по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома нарушает права всех граждан, проживающих в жилых помещениях данного многоквартирного дома, находящегося в управлении ООО «Возрождение», прокурор правомерно обратился в суд с иском в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц.

На основании ч.2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему, содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме
далее - Правила), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г.
№ 491 (ред. от 14.05.2013), управляющие организации отвечают перед
собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут
ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с
законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. В силу ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с положениями ст. 173 ГПК РФ судом разъяснены сторонам последствия признания иска, согласно которым при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск прокурора Фрунзенского района удовлетворить.

Обязать ООО «Возрождение» произвести текущий ремонт стен подъезда № <адрес> в течение пяти месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Ивановский областной суд, через Фрунзенский районный суд города Иваново в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательном виде.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения изготовлен 30 мая 2017 года.