Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2590/2021 ~ М-2156/2021 от 22.09.2021

                                                                   РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Минусинск                                                                                                      15 ноября 2021 г.

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

    председательствующего судьи                           Шкарина Д.В.,

при секретаре                                                       Меляевой А.П.,

с участием помощника прокурора                     Радченко Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Капитанова Виталия Викторовича к Никитенко Владимиру Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Капитанов В.В. обратился в Минусинский городской суд с иском к Никитенко В.Ю. о признании последнего утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировав тем, что приобрел в 2016 году с использованием кредитных средств указанный жилой дом на основании договора купли-продажи. Жилое помещение зарегистрировано на праве общей долевой собственности за ним, его супругой и тремя его детьми по 1/5 доле за каждым. Право собственности зарегистрировано за сособственниками в установленном законом порядке. В момент приобретения истцом жилого помещения в данном жилом доме был зарегистрирован ответчик, при этом с момента приобретения истцом данного объекта недвижимости ответчик в нем не проживает, вещей его в этом жилом помещении не имеется, расходы по содержанию жилья не несет, членом семьи истца не является. Регистрация ответчика ограничивает права истца, как собственника жилого помещения, в связи с чем он вынужден обратиться в суд (л.д. 5-6).

В судебном заседании истец Капитанов В.В. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Никитенко В.В. судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела заказными письмами с уведомлением о вручении по месту регистрации в соответствии с данными истца и отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции. Указанные заказные письма возвратились в суд с отметкой об истечении срока их хранения (л.д. 13,21,22).

В судебном заседании свидетель Штенцель В.В. суду показал, что его жилой дом расположен по соседству с жилым домом истца. Истец приобрел указанный жилой дом примерно пять лет назад и проживает в нем только с семьёй. Никакого Никитенко В.Ю. в жилом доме истце не видел.

Свидетель Капитанова Е.Н. суду показала, что является супругой истца, на момент приобретения жилого дома ответчик состоял на регистрационном учете, при этом в жилом помещении с момента их покупки не проживал, вещей его в доме не имеется.

Выслушав истца, заключение прокурора об обоснованности исковых требований, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования Капитанова В.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В результате анализа представленных доказательств в их совокупности суд установил, что истец Капитанов В.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел с использованием кредитных средств жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Жилое помещение зарегистрировано на праве общей долевой собственности за ним, его супругой и тремя детьми по 1/5 доле за каждым. Право собственности зарегистрировано за сособственниками в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Никитенко В.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ состоит в указанном жилом доме на регистрационном учете по месту жительства, при этом ответчик в этом жилом помещении с 2016 года не проживает, вещей его в нем не имеется, расходов по его содержанию не несет, оснований для проживания не имеется.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца и показаниями свидетелей, выпиской из ЕГРН на спорный дом (л.д.9), домовой книгой по указанному жилому дому о регистрации ответчика (л.д.12-13), адресной справкой МВД России ППО «Территория» ОВМ МО МВД России «Минусинский» о регистрации Никитенко В.Ю. (л.д. 18).

         Учитывая установленные обстоятельства и указанные положения закона, суд приходит к выводу, что ответчик Никитенко В.Ю. утратил право пользования жилым помещением истца, поскольку в данном жилом помещении с 2015 года не проживает, расходов по его содержанию не несет, вещей ответчика в спорном помещении не имеется. Наличие его на регистрационном учете нарушает права истца, в связи, с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Никитенко В.Ю. с регистрационного учета в соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Капитанова Виталия Викторовича к Никитенко Владимиру Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить в полном объеме.

Никитенко Владимира Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца, со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения изготовлен 24 ноября 2021 г.