Решение по делу № 2-90/2015 ~ М-98/2015 от 28.04.2015

Дело № 2-90/2015 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

     20 мая 2015 г.                                                                                                     с.Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Рожнова Е.В.,

при секретаре Григорьевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Клубничкиной ФИО14, Клубничкина ФИО15 к Клубничкину ФИО16, Лысаковой ФИО17, Администрации Краснознаменского сельсовета о признании права собственности на доли дома,

                                                              УСТАНОВИЛ:

Клубничкина Т.А., Клубничкин А.Г обратились в суд с иском о признании права собственности на доли жилого дома, указывая, что в соответствии с законом РФ от 4.07.1 991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» по договору от ДД.ММ.ГГГГ совхоз <данные изъяты>» в долевую собственность Клубничкину А.Г., Клубничкиной Т.А., ФИО18., Клубничкину Д.А. безвозмездно передал <данные изъяты> доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. В настоящее время совхоз <данные изъяты>», как юридическое лицо, прекратил свою деятельность. Правопреемство по вопросам приватизации жилья передано администрации Краснознаменского сельсовета <адрес>.

В настоящее время истцы не могут произвести государственную регистрацию права собственности указанного имущества, поскольку в договоре имеются технические ошибки, допущенные в момент его составления. Однако, сделка фактически состоялась, <данные изъяты> доля жилого дома была передана им в собственность. Общая площадь жилого дома <данные изъяты> кв.м. Долевыми собственниками <данные изъяты> доли жилого дома являлись Клубничкин А.Г., Клубничкина Т.А., Клубничкина Е.А., которым принадлежало каждому по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности.

Лысакова (ФИО12) Е.А. Клубничкин Д.А. продали Клубничкиной Т.А. принадлежащие им <данные изъяты> доли указанного жилого дома.

Просят признать за Клубничкиной ФИО19 право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома, за Клубничкиным ФИО20 право собственности <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м.

В судебном заседании Клубничкин А.Г., Клубничкина Т.А. исковые требования поддержали, уточнив, что просят признать право собственности на <данные изъяты> доли дома каждому.

Представитель ответчика Администрации Краснознаменского сельсовета в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их присутствия.

Ответчик Лысакова Е.А. не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик Клубничкин Д.А. судебное заседание не явился, в телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, так как проживает в <адрес>, с заявленными исковыми требованиями полностью согласен.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по <адрес> - в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Привлеченные в качестве 3х лиц ФИО11 и ФИО8 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 130 ГК РФ, земля и жилой дом являются объектами недвижимости.

Согласно ст.164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 настоящего Кодекса и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество возникает у лица в момент регистрации данного права в специализированном государственном органе.

Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13), совхоз «<данные изъяты>» в лице директора совхоза ФИО9 передал Клубничкину А.Г., Клубничкиной Т.А., ФИО22., Клубничкину Д.А. в долевую собственность <данные изъяты> дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>.

Как установлено в судебном заседании, договор приватизации (односторонняя сделка) составлен ненадлежащим образом. В договоре имеются существенные технические ошибки, допущенные в момент его составления - не указан юридический адрес совхоза «Краснознаменский», площадь дома по договору не совпадает с техническими характеристиками, не указаны полные имена и отчества участников, отсутствуют данные о документах, удостоверяющих личности всех участников сделки.

Вместе с тем, факт сделки подтверждается вышеуказанным договором.

Кроме того, имеется регистрационная надпись БТИ, о регистрации долевого права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> за Клубничкиным А.Г., Клубничкиной Т.А., ФИО21., Клубничкиным Д.А.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со свидетельством о регистрации брака ФИО6 сменила фамилию на Лысакова (л.д. 20).

Следовательно, Клубничкин А.Г., Клубничкина Т.А., Лысакова Е.А., Клубничкин Д.А.участвовали в приватизации и стали собственниками по <данные изъяты> доли жилого дома каждый.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст.550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст. 434 ГК РФ).

В доказательство совершения сделки истцами представлены договора купли-продажи (расписки) долей жилого дома, согласно которыхДД.ММ.ГГГГ Лысакова Е.А. продала Клубничкиной Т.А. <данные изъяты> доли жилого дома по адресу: <адрес> <адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ Клубничкин Д.А. продал Клубничкиной Т.А. <данные изъяты> доли жилого дома по этому же адресу (л.д. 18-19),
           Данные расписки суд признает как договора купли-продажи вышеуказанной недвижимости.

Клубничкин А.Г. и Клубничкина Т.А. являются супругами.

Имущество, приобретенное одним из супругов в период брака, является их совместной собственностью, независимо на имя кого оно приобретено и кем вносились денежные средства (ст. 34 СК РФ).

Определение права собственности на совместную собственность в долевом виде не противоречит закону.

Согласно кадастрового паспорта на здание, площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 14).

          Суд принимает за основу уточненные данные по площади дома в <данные изъяты> кв.м., так как предыдущие данные в договоре носили декларативный характер.

         Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

         Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, ГПК РФ, суд

                                                                РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Клубничкиным ФИО23 и Клубничкиной ФИО24 право собственности на <данные изъяты> доли каждому в праве общей долевой собственности жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

Председательствующий: судья                                                                Е.В.Рожнов.