Решение по делу № 2-1719/2016 ~ М-1371/2016 от 25.02.2016

Дело № 2-№/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2016 года город Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе: председательствующего судьи Шапошниковой Т.В., при секретаре Лесь-Нелиной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания» к Зеленской <данные изъяты>, Зеленской <данные изъяты>, Зеленскому <данные изъяты>, Зеленскому <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания» обратилось в суд с требованиями о взыскании с ответчиков суммы долга по платежам за жилье и коммунальные услуги в размере 145685 руб.65 коп., пени в размере 38832 руб.80 коп., мотивируя тем, что ответчики, проживая по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, дом №,кв.№, обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги, однако за период с 01.09.2008 года по 17.11.2015 года образовалась задолженность по оплате платежей за жилье и коммунальные услуги, также просят взыскать судебные расходы в виде оплаты услуг представителя в сумме 3 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4890 руб.00 руб., уплаченной истцом при подаче иска.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен надлежащим образом в установленном законном порядке, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, не возражал о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, причину не явки не сообщили. Возражений по существу иска не представили, о дате и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом судом по адресу, указанному в исковом заявлении.

В силу ст. 118 ГПК РФ, лица участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Осуществляя в установленном законом порядке регистрацию по тому или иному месту нахождения, физическое лицо подтверждает свое волеизъявление на место проживания по адресу регистрации и принимает на себя обязанность получения судебных извещений по данному адресу.

С учетом того, что о причинах неявки ответчики в суд не сообщили, о перемене места жительства в известность не поставили, в том числе регистрирующие органы по месту регистрации, а также принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает, что ответчики в силу ст. 118 ГПК РФ извещены о судебном заседании по месту их регистрации.

При таких обстоятельствах дела, с учетом изложенного, руководствуясь ст. 118, 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами… Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных Законом.

В соответствии со ст.ст.67, 69, 153 ЖК РФ, действующего с 01.03.2005 года, наниматель и дееспособные члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги, несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения.

Судом установлено, что ООО «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания» является управляющей компанией, у которой на управлении находится жилой дом по адресу: г. Хабаровск, ул.<данные изъяты>,№ на основании Договоров управления многоквартирным домом № № от <данные изъяты> года и № № от <данные изъяты> года.

Согласно лицевого счета № <данные изъяты> от <данные изъяты>. и выписки из домовой книги копии поквартирной карточки в квартире № дома № по <данные изъяты> <данные изъяты> значатся зарегистрированными совершеннолетние члены семьи выбывшего нанимателя жилого помещения : Зеленский <данные изъяты><данные изъяты> года рождения, Зеленский <данные изъяты>,<данные изъяты> г. рождения, Зеленская <данные изъяты>,<данные изъяты> г.рождения, Зеленская <данные изъяты>,<данные изъяты> г.рождения, с <данные изъяты> года по настоящее время.

Согласно расчету задолженности ответчикам начислена плата за жилье и коммунальные услуги за период с 01.09.2008г. по 17.11.2015г. без начислений ноябрь 2015г. в сумме 145685 руб.65 коп.

Указанные письменные доказательства признаются судом допустимыми, достоверными и достаточными для разрешения дела по существу, поскольку получены в соответствии с ГПК РФ, соответствуют друг другу.

Доказательств, опровергающих доказательства истца, ответчики не предоставили, размер начисленного основного долга по оплате за жилье и коммунальные услуги за указанный период не оспорили.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ при несогласии с иском ответчик обязан представить доказательства в подтверждение своих возражений, что сделано не было.

Статья 154 ЖК РФ закрепила, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и т.д..

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
Начисление квартплаты и за пользование коммунальными услугами в соответствии с действующим жилищным законодательством производится на число зарегистрированных проживающими лиц.

Поэтому все совершеннолетние ответчики обязаны оплачивать указанные услуги, несут солидарную ответственность.

Также ответчики предупреждались о необходимости погашения задолженности, путем направления в их адрес письма о необходимости погашения задолженности в срок до 19.07.2014 года.

Так как ответчики за указанный период не выполнили обязанность по оплате коммунальных платежей, то сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в полном объеме.

В ходе судебного заседания установлено, что задолженность образовалась по вине ответчиков, которые с указанного выше периода не вносили плату за жилье и коммунальные услуги.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленного расчета размер пени за период с декабря 2008г. по октябрь 2015г. составляет 38832 руб.80 коп., которая также подлежит взысканию с ответчиков.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец выплатил представителю вознаграждение в размере 3000 руб., что подтверждается договором на оказание консультационных (юридических) услуг от <данные изъяты>., актом выполненных работ от <данные изъяты>., платежным поручением № № от <данные изъяты> г. Учитывая работу представителя по подготовке и предъявлению искового заявления, суд признает разумным пределом возмещение затрат на представителя в размере 3 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы в связи с оплатой истцом государственной пошлины при обращении в суд пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 4890 руб.00 коп., солидарно.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Зеленской <данные изъяты>, Зеленской <данные изъяты>, Зеленского <данные изъяты>, Зеленского <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 145685 руб.65 коп., сложившуюся по состоянию на 17.11.2015 год, пени в размере 38832 руб.80 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4890 руб.00 коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме 3000 руб.00 коп.

Разъяснить, что в соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Хабаровский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Железнодорожный районный суд города Хабаровска

Судья Т.В. Шапошникова