Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3051/2010 ~ М-3050/2010 от 01.06.2010

Решение

Именем Российской Федерации

Гор Сызрань                                                                                     **.**.**** г.

Судья Сызранского городского суда Самарской области Ашуркова А.П..

при секретаре ФИО

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №00 по иску ФИО2 к ООО « ФИО1-Самара» о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

                                                                      У с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на ул. ХХХ г.о.Сызрани, ссылаясь на то, что спорная квартира была приобретена по договору о долевом участии в строительстве жилого дома от **.**.**** г. года. Свои обязательства по договору он выполнил, стоимость квартиры оплатил, квартира ему передана, однако ответчик надлежащим образом не оформил документы на передачу квартиры, в связи с чем истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру.

В судебном заседании истец иск поддержал, привел доводы, изложенные выше..

Представитель ответчика в судебном заседании не присутствовал, возражений против иска не представил.

Проверив дело, заслушав истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что спорная квартира была приобретена истцом на основании договора долевого участия в строительстве жилого дома от **.**.**** г. года. Истцом обязательства были полностью выполнены, оплата строительства произведена, что подтверждается данными ответчика, данными бухгалтерии.

Квартира была передана ответчиком истцу, что подтверждается передаточным актом от **.**.**** г. года, однако истец оформить право собственности на квартиру не может, так как ответчиком не оформлено надлежащим образом право собственности на квартиру. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, письменными материалами дела - копией договора долевого участия от **.**.**** г. года, актом о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от **.**.**** г. года., передаточным актом.

Судом установлено, что Согласно п.1.2 договора застройщик привлекает Участников к долевому участию в строительстве многоквартирного жилого ул. ХХХ( ФИО1 адрес), расположенного на земельном участке, имеющем кадастровый номер 63:08:0000000:56 по ул. ХХХ г.Сызрани. При этом объектом долевого строительства является 1 комнатная квартира под условным ФИО1 номером 44. Однако в результате земелеустроительных работ и на основании Постановления №00 от **.**.**** г. « Об утверждении проекта границ земельных участков в ул. ХХХ» из земельного участка с кадастровым номером 63:08:0000000:56 ( площадью 65700 кв.м.) образован самостоятельный земельный участок ( п.2.7 названного Постановления) « земель населенных пунктов, площадью 4163 кв.м., местоположение: г.Сызрань, ул. ХХХ», т.е. специально сформирован земельный участок под домом №9. В соответствии с действующим законодательством вновь образованный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет и данному земельному участку ( под домом №9) присвоен кадастровый номер 63:08:0108017:244. Указанный земельный участок предоставлен ООО « ФИО1-Самара» на основании договора аренды земельного участка. Постановлением Администрации г.о.Сызрань от **.**.**** г. №00 « О разрешении на ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта» жилой ул. ХХХ квартале жилой застройки по ул. ХХХ г.Сызрани введен в эксплуатацию на земельном участке с кадастровым номером 63:08:0108017:244 и дому присвоен адрес: г.о.Сызрань, ул. ХХХ, также выдано разрешение от **.**.**** г. на ввод объекта в эксплуатацию жилого ул. ХХХ квартале жилой застройки по ул. ХХХ г.Сызрани на земельном участке с кадастровым номером 63:08:0108017:244.

По своему содержанию договор, заключенный между истцом и ответчиком является договором ФИО1 подряда. По указанному договору истец финансировал в своих личных целях строительство конкретной квартиры, и при таких обстоятельствах требования истца о признании права собственности на однокомнатную квартиру порядковый №00 согласно данным ГУП СО « ЦТИ» Сф(условный ФИО1 номер 44 по договору №44\09-З долевого участия в строительстве многоквартирного дома от **.**.**** г. года), общей площадью 35,4 кв.м., жилой площадью 15,3 кв.м., расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: Самарская область, г.о.Сызрань, ул. ХХХ, находящемся на земельном участке с кадастровым номером 63:08:0108017:244.                                                                                                           подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

                                                              Р Е Ш И Л :

    Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

    Признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимого имущества- однокомнатную квартиру порядковый №00 согласно данным ГУП СО « ЦТИ» Сф(условный ФИО1 номер 44 по договору №44\09-З долевого участия в строительстве многоквартирного дома от **.**.**** г. года), общей площадью 35,4 кв.м., жилой площадью 15,3 кв.м., расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: Самарская область, г.о.Сызрань, ул. ХХХ, находящемся на земельном участке с кадастровым номером 63:08:0108017:244.                                                                                                          

       Решение подлежит регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Самарской области.

       Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.

Судья: