Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2706/2012 ~ М-2252/2012 от 27.09.2012

Дело № 2-2706/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2012 года                      г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Мизгерт О.В.

при секретаре Зубкова О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Славянка» к Алексеенко АД о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,

                        УСТАНОВИЛ:

ОАО «Славянка» обратилось в суд с иском к Алексеенко А.Д. о взыскании задолженности по платежам за коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что Алексеенко А.Д. зарегистрирован и проживает по адресу <адрес>. На основании технического соглашения от ДД.ММ.ГГГГ филиал «Красноярский» ОАО «Славянка» принял на обслуживание указанный жилой дом. Однако с ноября 2010 года Алексеенко А.Д. оплату за коммунальные услуги не производил, задолженность составила 72611 рублей 04 копейки, в связи с чем, истец просит взыскать с Алексеенко А.Д. в указанную задолженность, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2378 рублей 33 копейки.

В судебное заседание представитель истца филиала «Красноярский» ОАО «Славянка» Рапакова Т.А., действующая на основании доверенности, не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик Алексеенко А.Д. о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом заказным письмом с уведомлением, отправленные в его адрес заказные письма с уведомлением о вручении по последнему известному месту жительства возвращены в адрес суда с отметкой по истечении срока хранения. При таких обстоятельствах суд считает, что поскольку ответчик, несмотря на неоднократные почтовые извещения, не явился за получением повестки, то он злоупотребил своим правом на получение судебных извещений, поэтому суд расценивает это как надлежащее уведомление и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с учетом согласия представителя истца.

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плата должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается.

Как установлено в судебном заседании, Алексеенко Александр Дмитриевич зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из лицевого счета и выпиской из домовой книги.

За период с ноября 2010 года по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не вносит плату за содержание мест общего пользования и коммунальные услуги. Согласно лицевого счета № задолженность Алексеенко А.Д. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 72611 рублей 04 копеек.

На основании технического соглашения № к договору управления специализированным жилищным фондом № 1 УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ филиал «Красноярский» ОАО «Славянка» принял на обслуживание здание жилого дома (общежития) по адресу <адрес>.

Поскольку ответчик не исполняет свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, задолженность подтверждается письменными материалами дела, то суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в размере 72611 рублей 04 копейки и данная сумма подлежит взысканию с ответчика.

Судебные расходы по уплате госпошлины в силу ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенных исковых требований и составляют 2378 рублей 33 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования открытого акционерного общества «Славянка» к Алексеенко АД о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам - удовлетворить.

Взыскать с Алексеенко АД в пользу открытого акционерного общества «Славянка» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 72611 рублей 04 копейки, расходы на оплату государственной пошлины 2378 рублей 33 копейки, а всего взыскать 74989 рублей 37 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                     Мизгерт О.В.