Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1494/2014 ~ М-1369/2014 от 16.07.2014

Дело № №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<дата> г. Самара

Красноглинский районный суд г.Самара в составе

Председательствующего Медведевой Н.П.

при секретаре Акининой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карапетян Н. А. к Карапетян А. Г., Карапетян Г. А. и Карапетян Р. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, и встречному иску Карапетян А. Г. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Карапетян Г. А. и Карапетян Р. А. к Карапетян Н. А. о вселении,

У С Т А Н О В И Л:

Карапетян Н.А. обратилась в суд с иском к Карапетян А.Г., Карапетян Г.А. и Карапетян Р.А. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, указав, что она является нанимателем спорного жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от <дата> брак между Карапетян Н.А. и Карапетян А.Г. расторгнут. Несовершеннолетние дети от брака – Карапетян Р.И., <дата>р. и Карапетян Г.А., <дата>.р. остались проживать с отцом по адресу: <адрес>. Фактически Карапетян Г.А. не приживал в занимаемом ею жилом помещении с <дата> а дети с <дата>. После указанного времени ответчики из квартиры выселились, контакты со ней не поддерживают, причитающуюся долю оплаты жилья и коммунальных услуг не вносят. Всю оплату жилья и коммунальных услуг производит Карапетян Н.А.. Также истица несет расходы по ремонту квартиры. До настоящего времени ответчик с детьми, своей сестрой и племянницей проживает по адресу: <адрес>, посёлок Прибрежный, <адрес>. Их личные вещи в спорной квартире отсутствуют. Регистрация ответчиков в занимаемой ею квартире препятствует осуществлению ее законных прав нанимателя жилого помещения, и она вынуждена нести дополнительные материальные расходы по содержанию жилого помещения.

Карапетян А.Г., действующий в интересах несовершеннолетних Карапетян Г.А. и Карапетян Р.А. обратился в суд со встречными исковыми требованиями к Карапетян Н.А. о вселении истцов по встречному иску в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обосновании своих требований указав, что между сторонами существовала устная договоренность, согласно которой коммунальные платежи на спорную квартиру осуществлялись ими по очереди, через месяц. Факт оплаты подтверждается квитанциями, хранящимися у Карапетян Н.А. Карапетян А.Г. оплачивал коммунальные услуги регулярно, в отличии от Карапетян Н.А., в связи с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг. Вышеуказанная квартира является их единственным жильем, ответчица всячески препятствует их вселению, устраивает скандалы, создает дополнительные условия проживания. В связи с чем они вынуждены проживать на съемной квартире. В <дата>. Карапетян сменила замки, а ключи отказалась им давать. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с вышеуказанными требованиями.

В судебном заседании Карапетян Н.А, и ее представитель – Малинин И.А., действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме, пояснили, что в <дата>. данная квартира на основании ордера была выделена Карапетян Н.А. В <дата> брак между сторонами был расторгнут и дети остались проживать с отцом, их личных вещей в квартире нет. Также сообщила, что никогда не препятствовала проживанию детей в квартире, всегда рада их видеть. Просила учесть, что Карапетян А.Г. человек обеспеченный и у него есть свой дом в <адрес>, стабильный большой заработок. Никаких мер по вселению в квартиру он никогда не предпринимал, не оплачивал свою часть коммунальных платежей. Карапетян Н.А, не оспаривала, что непродолжительное время в <дата> и в <дата> с ней проживала дочь Карапетян Р.А. В <дата> с ней проживал сын Карапетян Г.А. в течение недели. Однако после угроз со стороны отца, дети с ней не живут. В настоящее время Карапетян Г.А. проживает и учиться в <адрес>.

Представитель ответчиков Карапетян А.Г., Карапетян Г.А. и Карапетян Р.А. – Забенков О.А., действующий на основании доверенностей, в судебном заседании в удовлетворении исковых требований Карапетян Н.А. просил отказать, встречные исковые требования поддержал по изложенным выше основаниям, пояснил, что проживать в спорной квартире ответчики не могут, так как происходят ссоры с Карапетян Н.А. Его доверители неоднократно предпринимали попытки вселиться в данное жилое помещение, однако через неделю съезжали из за разногласий с истицей. Нахождение сына истицы Карапетян Г.А. в <адрес> носит временный характер, так как туда он уехал в связи с обучением.

    Представитель заинтересованного лица Департамента семьи, опеки и попечительства Администрации городского округа Самара Ладыгина М.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения требований о снятии несовершеннолетних детей с регистрационного учета, вопрос об удовлетворении оставшейся части заявленных сторонами требований оставила на усмотрение суда.

    Представитель УФМС РФ по <адрес>у <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

    Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО пояснила, что знает Карапетян Н.А. как соседку по дому, является ее знакомой. Ей известно, что истица живет одна. С мужем развелась 2 года назад, дети остались проживать с отцом. Карапетян Н.А. по этому поводу очень переживает, плачет. Со слов Карапетян Н.А. ей известно, что отец запрещает детям видеться матерью, бьет их за это. Также сообщила, что истица платит за квартиру только за свою долю, ответчик свою часть не оплачивает. Карапетян А.Г. в квартире последние два года не видела. В июле 2014г сын истицы некоторое время жил у матери.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО2 пояснила, что знает семью Карапетян почти 20 лет, часто приходила к ним в гости. Сообщила, что в настоящее время истица проживает одна, с мужем развелась 2 года назад и дети остались проживать с ним, поскольку ответчик обеспеченный человек, а у истицы на тот момент не было достатка. Ей известно, что дети часто возвращались к матери, но после снова возвращались к отцу, т.к. боятся его. Когда Карапетян А.Г. уходил из дома, то забрал все свои вещи. О наличии или отсутствии детских вещей в спорной квартире ей неизвестно. Истица хранит теннисные награды, медали, костюмы дочери, в которых она занималась тенисом.

    Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3 пояснила, что является сестрой ответчика, приехала в Россию в <дата> снимала квартиру в доме, где проживал брат с семьей. В связи с чем большую часть времени находилась в семье брата. Ей известно, что в семье брата произошел конфликт и он ушел из дома, а потом развелся. Брат с детьми стал проживать на съемной квартире, она проживает с ними. После разрыва отношений дети очень часто посещали мать, а потом стали реже к ней ходить. Детям брат никогда не запрещал ходить к матери. В настоящее время дочь Р. проживает с ней и отцом, учится в 11 классе, а сын Г. уехал в Армению учиться, после окончания которого он вернется в Россию. До <дата> брат давал ей деньги и она оплачивала коммунальные платежи, квитанции передавала истице. Потом между сторонами возник конфликт, после которого ее брат перестал оплачивать коммунальные платежи.

Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования Карапетян Н.А. и встречные исковые требования Карапетян А.Г., подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

    Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством, оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан, не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. (ч.3 ст.83 ЖК РФ).

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от права и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

    Спорным жилым помещением является трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Из материалов гражданского дела следует, что нанимателем спорной комнаты с <дата>. является ответчик Карапетян Н.А., кроме которой в спорном жилом помещении зарегистрированы: бывший муж – Карапетян А.Г., сын – Карапетян Г.А., дочь – Карапетян Р.А.

Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от <дата> брак между Карапетян Н.А. и Карапетян А.Г. расторгнут, дети оставлены проживать с отцом.

Судом установлено, что ответчик Карапетян А.Г. в период с конца <дата> по настоящее время в спорном жилом помещении не проживает. Данное обстоятельство, подтвердили свидетели ФИО, ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании, и не оспаривалось представителем ответчика. Последний платеж за содержание спорного жилого помещения ответчиком Карапетян А.Г. был осуществлен в <дата>., иных доказательств суду не представлено.

Оценивая в совокупности вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что с <дата> ответчик Карапетян А.Г. выехал из спорного жилого помещения, и с этого периода спорная квартира перестала быть местом его постоянного жительства. С <дата> местом постоянного жительства Карапетян А.Г. является квартира по адресу: <адрес>, в которой он проживает вместе с дочерью, сыном и своей сестрой.

    С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что Карапетян А.Г. добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства и в одностороннем порядке отказался от исполнения обязанностей, вытекающих из договора социального найма. Доказательств того, что ему чинятся препятствия в пользовании спорной комнатой, суду не представлено. С иском о вселении в спорную квартиру он обратился лишь после того, как Карапетян Н.А. обратилась в суд с иском о признании его утратившим право пользования квартирой.

Оценивая вышеизложенное, суд пришел к выводу о том, что Карапетян А.Г. утратил право пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес>.

В соответствии с частью 2 статьи 38 Конституции РФ забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (часть 1 статьи 40 Конституции РФ).

Согласно статье 65 Семейного кодекса РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (пункт 2 статьи 20 Гражданского кодекса РФ).

По смыслу указанных норм несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.

Согласно ст. 70 ЖК РФ на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласия остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Родителями несовершеннолетних Карапетян Г.А., <дата>. и Карапетян Р.А., <дата> являются мать – Карапетян Р. А., отец – Карапетян А. Г..

Как видно из материалов дела в спорное жилое помещение Карапетян Н.А., Карапетян А.Г., Карапетян Р.А., и Карапетян Г.А., вселились как члены одной семьи, проживали в нем, и были зарегистрированы. Родители несовершеннолетних Карапетян Р.А. и Карапетян Г.А. определили место проживания детей на спорной жилой площади, которая была выделена их матери Карапетян Н.А, с учетом членов семьи.

В силу положений СК РФ об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей или их раздельное проживание не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 62 Семейного кодекса РФ), в том числе и на жилищные права.

Суд считает, что несовершеннолетние Карапетян Г.А, и Карапетян Р.А. приобрели право на проживание в квартире расположенной по адресу: <адрес>, поскольку в спорной квартире проживает их мать Карапетян Н.А., вселены в квартиру и зарегистрированы в ней дети были с согласия родителей.

Имея право на спорную жилую площадь, Карапетян Р.А. и Карапетян Г.А., будучи несовершеннолетними, в силу своего возраста, самостоятельно реализовать свое право пользования квартирой не могут. При расторжении брака родителей, дети были оставлены с отцом, стали проживать с ним на съемной квартире, однако данное обстоятельство не может служить основанием для признания их утратившими права пользования жилым помещением, в котором продолжает проживать их мать, в котором они проживали, и в котором они зарегистрированы. При таких обстоятельствах оснований для признания несовершеннолетних детей утратившими право на проживание в спорной квартире не имеется. Кроме того, как установлено в судебном заседании, несовершеннолетние дети Карапетян Р.А. и Карапетян Г.А. после расторжения брака родителей, имели возможность проживать в квартире матери. Как следует из пояснений истицы Карапетян Н.А., данных ей в ходе рассмотрения дела, она не возражает против проживания детей в ее квартире. Истица Карапетян Н.А. не отрицала, что у детей нет ключей от спорной квартиры

В связи с изложенным, суд считает, что исковые требования Карапетян А.Г., о его вселении в спорную квартиру и передачу ему ключей от квартиры не подлежат удовлетворению. Требования Карапетян А.Г. заявленные в интересах несовершеннолетних Карапетян Г.А. и Карапетян Р.А., подлежат удовлетворению, дети подлежат вселению в квартиру, расположенную по адресу <адрес>, в связи с чем им необходимо передать комплект ключей от квартиры.

В удовлетворении заявленных требований Карапетян Н.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением несовершеннолетними Карапетян Р.А. и Карапетян Г.А., и снятии их с регистрационного учета по адресу: <адрес>, учитывая вышеизложенное, следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Карапетян Н. А. удовлетворить частично.

Признать Карапетян А. Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Обязать Отдел УФМС России по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета Карапетян А. Г. по адресу <адрес>.

Встречные исковые требования Карапетян А. Г., заявленные в интересах несовершеннолетних детей Карапетян Г. А. и Карапетян Р. А. удовлетворить частично.

Вселить несовершеннолетних Карапетян Г. А. и Карапетян Р. А. в квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Обязать Карапетян Н. А. не препятствовать проживанию несовершеннолетних Карапетян Г. А. и Карапетян Р. А. в квартире по адресу <адрес> предать им ключи от входных дверей квартиры.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самара в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с <дата>.

Председательствующий