Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-899/2013 (2-4222/2012;) ~ М-3874/2012 от 14.12.2012

Дело № 2-899/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Колтаковой С.А.,

при секретаре Нелезиной К.Ю.,

с участием истца Дадашевой О. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней (ФИО1), представителя истца Герасименко М.И., ответчика Дадашева В. Р.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Дадашевой О. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней (ФИО1), к Дадашеву В. Р., (Наименование1) об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг,

У с т а н о в и л:

Дадашева О. В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней (ФИО1), обратилась в суд с иском к Дадашеву В. Р., (Наименование1) о заключении соглашения на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, просила суд обязать (Наименование1) заключить с истцом отдельное соглашение по оплате за жилое помещение – комнату 19,6 кв.м. и коммунальные услуги в размере, соответствующем приходящейся на них доле в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

От истца поступило уточненное исковое заявление, согласно которому она просила суд обязать (Наименование1) предоставить соответствующие документы и сведения для начисления стоимости коммунальных услуг и платы за обслуживание жилищного фонда, печати доставке отдельных платежных документов по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с учетом установленного порядка и размера участия Дадашева В.Р. и Дадашевой О.В, в расходах на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, исходя из 1/3 доли для Дадашева В.Р., 2/3 доли для Дадашевой О.В.. (ДД.ММ.ГГГГ) уточненный иск принят к производству суда.

Основанием заявленных требований послужили следующие обстоятельства.

Сторонам на состав семьи из трех человек: Дадашев В.Р. – муж, Дадашева О.В. – жена, (ФИО1) – дочь, была предоставлена муниципальная двухкомнатная квартира, общей площадью 58,6 кв.м., состоящая из двух изолированных жилых комнат пл. 12,9 кв.м. и 19,6 кв.м. с балконом, санузел раздельный, расположенная по вышеуказанному адресу.

Брак между сторонами расторгнут (ДД.ММ.ГГГГ).

Истец с дочерью стали проживать в изолированной комнате 19,6 кв.м., а Дадашев В.Р. – в изолированной комнате пл. 12,9 кв.м..

Во внесудебном порядке решить вопрос по оплате коммунальных услуг путем заключения соглашения, размена или продажи квартиры решить невозможно по причине отсутствия согласия ответчика на данные действия.

Определением суда от (ДД.ММ.ГГГГ), оформленным в протокольной форме, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечена (Госорган1) <адрес> (л.д.38-39).

    В судебном заседании истец Дадашева О. В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней (ФИО1), и ее представитель Герасименко М.И. уточнили требования, просили суд определить долю участия Дадашевой О. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней (ФИО1), в расходах по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, которая составит 2/3 от подлежащих начислению сумм за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, доля участия Дадашева В. Р. составит 1/3 доли; просили также обязать (Наименование1) заключить с Дадашевой О. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней (ФИО1), отдельное соглашение по внесению платы по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, которая составит 2/3 от площади жилого помещения, с Дадашевым В. Р. заключить отдельное соглашение по внесению платы по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, которая составит 1/3 от площади жилого помещения; обязать (Наименование1) выдавать истцу и ответчику отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик Дадашев В.Р. исковые требования признал.

Ответчик (Наименование1) в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки представителя не сообщил.

Третье лицо – (Госорган1) <адрес> в судебное заседание представителя не направила, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, о причинах неявки представителя не сообщила.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.153 п.1 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п.30 Постановления № 14 Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указанная выше норма закона предусматривает самостоятельную ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и /или/ нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Судом установлено, что квартира (№) по адресу: <адрес> находится в собственности муниципального образования – городского округа <адрес> на основании Распоряжения Правительства РФ от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) «О передаче объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения в муниципальную собственность» (Приложение (№)) и Постановления Воронежской городской Думы от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) «Об утверждении перечня (№) объектов социально-бытовой сферы, передаваемых в муниципальную собственность» (Перечень (№)), акта приемки-передачи основных средств от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.51).

На основании приказа УЖФ от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) данная квартира, общей площадью 58,6 кв.м., состоящая из двух изолированных жилых комнат пл. 12,9 кв.м. и 19,6 кв.м. с балконом, санузел раздельный, была предоставлена на состав семьи из трех человек: Дадашев В.Р. – муж, Дадашева О.В. – жена, (ФИО1) – дочь. С Дадашевым В.Р. заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.7-9).

В данной квартире вышеуказанные лица стоят на регистрационном учете и проживают, о чем свидетельствует выписка из домовой книги (по квартирной карточке) и справка (Наименование1) (л.д.10-11).

(ДД.ММ.ГГГГ) решением мирового судьи судебного участка <адрес> брака между сторонами расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от (ДД.ММ.ГГГГ) I-СИ (№), выданным отделом ЗАГС (л.д.12).

Истец с дочерью стали проживать в изолированной комнате 19,6 кв.м., а Дадашев В.Р. – в изолированной комнате пл. 12,9 кв.м.. Таким образом, порядок пользования квартирой сложился. Кроме того, стороны заключили мировое соглашения относительно указанного порядка пользования квартирой, утвержденное определением Коминтерновского районного суда от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. ).

Управление данным жилым домом осуществляет (Наименование1).

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца и ее представителя, материалами настоящего гражданского дела, не оспаривались, сомнений у суда не вызывают.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

(в ред. Федерального закона от (ДД.ММ.ГГГГ) N 123-ФЗ)

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

Согласно п.13, подп. «а» и «г» п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией.

Исполнитель, которым в данном случае является (Наименование1), обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги, производить расчет и перерасчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги; вправе требовать в соответствии с п. 32 Правил внесения платы за потребленные коммунальные услуги, осуществлять начисление платы за коммунальные услуги, подготовку и доставку платежных документов потребителям, оказывать прочие услуги.

В соответствии с п. 66, п. 67 Правил плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем.

    Таким образом, согласно приведенной выше ч.4 ст. 69 ЖК РФ, а также положений ч.ч.4,5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающий проживать в этом жилом помещении, самостоятельно отвечает по обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, в силу чего вправе потребовать от управляющей компании - в данном случае с (Наименование1) заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, с учетом вышеприведенных норм права и фактических обстоятельств дела, суд считает возможным определить долю участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, которая составит для истца 2/3 (с учетом доли несовершеннолетней (ФИО1)), для ответчика – 1/3.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Дадашевой О. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней (ФИО1), к Дадашеву В. Р., (Наименование1) об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить долю участия Дадашевой О. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней (ФИО1), в расходах по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, которая составит 2/3 от подлежащих начислению сумм за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Определить долю участия Дадашева В. Р. в расходах по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, которая составит 1/3 от подлежащих начислению сумм за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать (Наименование1) заключить с Дадашевой О. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней (ФИО1), отдельное соглашение по внесению платы по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, которая составит 2/3 от площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать (Наименование1) заключить с Дадашевым В. Р. отдельное соглашение по внесению платы по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, которая составит 1/3 от площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать (Наименование1) выдавать отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Председательствующая                подпись                            С.А.Колтакова

Решение суда в окончательной форме

изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ)

Копия верна:

Судья:

Секретарь: