Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4442/2016 ~ М-3516/2016 от 17.05.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2016 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи - Рандиной О.В.,

при секретаре                              - Подколодной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4442/16 по иску Иванчина А.И., Бухваловой Л.А., Поповой Т.В. к Администрации г.о. Самары о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Иванчин А.И, Бухвалова Л.А., Попова Т.В. обратились в суд с иском к Администрации г.о. Самары о признании права собственности на земельный участок мотивируя тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Иванчину А.И. принадлежит на праве собственности 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, 1962 г. постройки, с тремя пристроями, полезной площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м.. Сособственниками остальной доли дома являются истцы Попова Т.В. и Бухвалова Л.А.. Бухвалова Л.А. приобрела 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанный дом на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом г. Самары Ивановой Т.В. ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.Указанная доля принадлежала наследодателю ФИО6 с 1972 г.. Попова Т.В. приобрела 1/9 долю в праве общей долевой собственностина указанный дом на основании свидетельства о праве на наследство позакону, удостоверенного нотариусом г. Самары ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ

Указанная доля принадлежала наследодателю ФИО25. с 1972 г.В последующем доли истцов были перераспределены.На основании свидетельства о государственной регистрации права от 21.06. 2012 г. Поповой Т.В. в общей долевой собственности на указанный дом, принадлежали 11/36 долей, а Бухваловой Л.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 24.11. 2010 г. - 13/36 долей.Согласно решению Кировского районного суда г. Самары от12.12.2014г. прекращено право общей долевой собственности на указанный дом между Иванчиным А.И. и Бухваловой Л.А., Поповой Т.В..За Иванчиным А.И. признано право собственности на часть реконструированного жилого дома с отдельным входом, состоящую из литеров AlA4A5, общей площадью 36,2 кв.м..Данное право зарегистрировано и ему выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. На основании решения Кировского районного суда г. Самары отДД.ММ.ГГГГ за Бухваловой Л.А. и Поповой Т.В. признано право общей долевой собственности по 1/2доле за каждой, на изолированную частьуказанного жилого дома с отдельным входом (литеры АА2а), общей площадью 52,4 кв. м., кроме того, сени (лит. а), площадью 3,5 кв.м.. Право собственности на часть жилого дома Поповой Т.В. и Бухваловой Л.А. зарегистрировано в установленном законном порядке. Жилые помещения истцов расположены на земельном участке, предоставленном первоначальному собственнику указанного дома, Смоляковой К.И. в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ,выданным отделом по делам строительства и архитектуры исполкома Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся, удостоверенного старшим нотариусом Первой Куйбышевской Государственной нотариальной конторы ФИО26. ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.земельный участок поставлен на кадастровый учёт под номером №.В соответствии с планом установления границ указанного земельного участка, составленного специалистами ООО «Межевик-С» г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ в их пользовании фактически находится земельный участок, площадью 473 кв. м., по точкам 1, 2, 3,4, 5, 6, 7, 8, 9, 10,11. Участок не изъят из оборота, используется в соответствии с его целевым назначением - под индивидуальное жилищное строительство с придомовым земельным участком, границы при межевании определены и согласованы со смежными землепользователями. Просят суд признать за ними право общей долевой собственности, по 1/3 доле за каждым, на земельный участок площадью 473 кв.м. согласно плана установления границ, выполненного ООО «Межевик-С» от 01.04.2015г., категория земель: земли населенных пунктов, занимаемый индивидуальным жилым домом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика- Администрация г.о. Самары в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Иванчину А.И. принадлежит на праве собственности жилое помещение, площадью 36,2 кв.м., по адресу: <адрес>. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения Кировского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.13,18).

Ранее Иванчину А.И. принадлежала 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Иванчину А.И. (л.д.9).

Бухваловой Л.А., Поповой Т.В. принадлежит на праве собственности жилое помещение, по 1/2 доле, площадью 52,4 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения Кировского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.13,16,17).

Жилой дом перешел в собственность Бухваловой Л.А., Поповой Т.В. в порядке наследования в 2010г. (л.д.14,15,19,20).

Судом также установлено, что земельный участок по <адрес>, <адрес>, <адрес> был предоставлен ФИО24. на праве бессрочного пользования под строительство индивидуального жилого дома, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.21).

Спорный земельный участок по адресу: <адрес> стоит на кадастровом учете, что подтверждается кадастровым паспортом (л.д.23).

Согласно плану границ земельного участка площадь земельного участка, расположенного по адресу: г. <адрес> составляет 473 кв.м (л.д. 26). Споров по границам земельного участка нет, о чем свидетельствуют акт согласования границ (л.д.27).

По сообщению Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. информация о предоставлении кому-либо земельного участка по адресу: <адрес> отсутствует.

Распоряжением Департаментом управления имущества г.о.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 18).

Согласно ч. 3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

В соответствии с п. 2 ст. 271 ГК РФ и п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний их собственник.

Площадь земельного участка не превышает предельных норм предоставления земельных участков в собственность бесплатно, установленных Решением Думы городского округа Самара от 21 декабря 2006 г. N 374 «О нормах предоставления земельных участков на территории городского округа Самара».

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие земельного кодекса РФ» (с изменениями, вступившими в силу с 1 марта 2015 г.), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования,гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного Кодекса РФ.

Таким образом, учитывая, что спорный земельный участок первоначально предоставлялся в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома прежнему собственнику жилого дома Смоляковой К.И. и она имела право бесплатно его оформить в собственность, суд приходит к выводу, что истцы, как новые собственники жилого дома, имеют право на использование земельного участка, расположенного по указанному адресу на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник в соответствии с действующим законодательством. При этом суд также учитывает, что право собственности на жилой дом первоначально возникло у истцов на основании договора дарения и в порядке наследования.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Иванчина А.И., Бухваловой Л.А., Поповой Т.В. о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме,

            Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Иванчиным А.И., Бухваловой Л.А., Поповой Т.В. право общей долевой собственности, по 1/3 доле за каждым, на земельный участок площадью 473 кв.м. согласно плана установления границ, выполненного ООО «Межевик-С» от ДД.ММ.ГГГГ., категория земель: земли населенных пунктов, занимаемый индивидуальным жилым домом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19.07.2016 г.

Председательствующий:                           подпись                          О.В. Рандина