Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7717/2021 ~ М-7334/2021 от 19.08.2021

72RS0014-01-2021-013024-81

Дело № 2-7717/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                              30 сентября 2021 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Асадуллиной А.А.,

при помощнике судьи Бариновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Радионовой Татьяны Юрьевны действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Радионова Алексея Васильевича к обществу с ограниченной ответственностью «Тюмень Водоканал» об определении размера участия на оплату коммунальной услуги по холодному водоснабжению,

УСТАНОВИЛ:

Радионова Татьяна Юрьевна, действуя за себя и несовершеннолетнего сына Радионова Алексея Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к ООО «Тюмень Водоканал» об определении размера участия на оплату коммунальной услуги по холодному водоснабжению, мотивируя свои требования тем, что собственниками жилого дома с кадастровым номером №, здание находится в границах земельного участка № <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., являются Радионова Т.Ю. (<данные изъяты> долей), Радионов А.В. (<данные изъяты> долей), Сорокин Ю.А. (<данные изъяты> долей), Созинова О.П. (<данные изъяты> долей), Губанов Д.Н. (<данные изъяты> долей), Исаев А.А. (<данные изъяты> долей). Начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Сорокин Ю.А., не имея на то законных оснований, получал от              Радионовой Т.Ю. оплату за коммунальные и иные услуги по содержанию жилого дома <адрес> А., что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанный жилой дом не является многоквартирным домом, соответственно, не предусматривает выбор способов управления, предусмотренных ст. 161 ЖК РФ, кроме того в настоящий момент не подписано соглашение сособственников данного дома, регулирующее порядок его содержания и обслуживания. С целью урегулирования вопроса о порядке пользования жилым домом и порядке внесения платы за коммунальные услуги Радионовой Т.Ю. было подготовлено соглашение собственников жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, которое детально купировало соответствующие вопросы. Данное соглашение было направлено в адрес собственников жилого дома, однако ответов не поступило. В связи с тем, что собственники жилого помещения в досудебном порядке не пришли к соглашению относительно участия в коммунальных расходах, руководствуясь ст. 249 ГК РФ, Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22, вопросом 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утв. постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007, просит определить размер участия Радионовой Т.Ю. в расходах на оплату коммунальной услуги по холодному водоснабжению, пропорционально принадлежащих ей и ее несовершеннолетнему сыну Радионову А.В. <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом. Обязать ответчика произвести раздел финансового лицевого счета №, открытого на имя Сорокина Ю.А., заключить с Радионовой Т.Ю. отдельный договор на оказание услуги по холодному водоснабжению в отношении принадлежащих Радионовой Т.Ю. и ее несовершеннолетнему сыну Радионову А.В. <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей <данные изъяты>, в том числе подземных, здание находится в границах земельного участка № <адрес>

    Истец Радионова Т.Ю., действующая за себя и несовершеннолетнего сына Радионова А.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Тюмень Водоканал» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменных возражениях просит решение принять на усмотрение суда.

ОАО «Тюменский расчетно-информационный центр», извещенное о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечило.

Третьи лица Сорокин Ю.А., Созинова О.П., Губанов Д.Н., Исаев А.А. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц на основании ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела и судом установлено, что собственниками жилого дома с кадастровым номером №, здание находится в границах земельного участка № <адрес> а, площадью <данные изъяты> кв.м., являются Радионова Т.Ю. (<данные изъяты> долей), Радионов А.В. (<данные изъяты> долей), Сорокин Ю.А. (<данные изъяты> долей), Созинова О.П. <данные изъяты> долей), Губанов Д.Н. (<данные изъяты> долей), Исаев А.А. (<данные изъяты> долей) (л.д. 51-60).

На регистрационном учете в спорном жилом доме на момент рассмотрения дела состоят Исаев А.А. и Радионова Т.А.

Согласно письменным возражениям ООО «Тюмень Водоканал» на исковое заявление жилой дом <адрес>, оборудован прибором учета, что подтверждается актом допуска узла учета воды к эксплуатации от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 42 Правил № 354 начисления за услуги холодного водоснабжения производятся исходя из показаний указанного прибора учета. С ДД.ММ.ГГГГ открыт лицевой счет № на имя Сорокина Ю.А.

Судом также установлено, что стороны членами одной семьи не являются, соглашение об оплате жилого помещения не заключали, порядок пользования жилым помещением ими не определялся.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В ст. 154 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Из смысла приведенной правовой нормы следует, что независимо от факта проживания в жилом помещении собственник в силу закона обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро- и газоснабжению.

Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Как следует из п. 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, при отсутствии между собственниками жилого дома соглашения о порядке несения расходов по оплате коммунальных услуг, собственники должны нести расходы по оплате всех получаемых коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности.

В соответствии с п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», предусмотрено, что Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого вмещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании второго вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно разъяснениям, данным в вопросе 27 «Обзоре законодательства и судебной пики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года» (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007) (ред. от 04.07.2012) (Извлечение) в соответствии со ст. 247 РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. При этом собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Исходя из вышеуказанных норм, поскольку между собственниками жилого дома отсутствует соглашение о порядке участия каждого из них в несении расходов по оплате коммунальных услуг, суд считает необходимым принять решение об определении порядка оплаты коммунальной услуги по холодному водоснабжению пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение. При этом зарегистрированные лица обязаны производить оплату коммунальных услуг.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Радионовой Татьяны Юрьевны действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Радионова Алексея Васильевича - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Радионовой Татьяны Юрьевны, Радионова Алексея Васильевича в расходах по внесению платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению по жилому дому, с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей 3, в том числе подземных, здание находится в границах земельного участка № <адрес>, исчисляемые по приборам учета (холодное водоснабжение), при котором оплата таких услуг производится Радионовой Татьяной Юрьевной и ее несовершеннолетним сыном Радионовым Алексеем Васильевичем в размере <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности от начисленных платежей.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Тюмень Водоканал» формировать и направлять Радионовой Татьяне Юрьевне и Радионову Алексею Васильевичу отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по холодному водоснабжению по жилому дому с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей №, в том числе подземных, здание находится в границах земельного участка № <адрес>, согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Тюмень Водоканал» произвести раздел финансового лицевого счета №, открытого на имя Сорокина Юрия Алексеевича, заключить с Радионовой Татьяной Юрьевной отдельный договор на оказание услуги по холодному водоснабжению в отношении принадлежащих Радионовой Татьяне Юрьевне и ее несовершеннолетнему сыну Радионову Алексею Васильевичу <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым №, площадью 900 кв.м., количество этажей <данные изъяты>, в том числе подземных, здание находится в границах земельного участка № <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 05.10.2021 г.

Председательствующий судья                                     А.А. Асадуллина