Решение по делу № 2-2600/2021 (2-8556/2020;) ~ М-6949/2020 от 11.12.2020

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2021 года                                    <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Аникеевой Е.Д.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Региональной общественной организации Общество защиты прав потребителей «СТАТУС» в интересах ФИО1 к ЖСК «Павшино» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ЖСК «Павшино» о признании права собственности на квартиру.

В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ЖСК «Павшино» заключен договор об участии в ЖСК № Пав-4-40-Б-1-18-4.

Согласно п. 1.4. указанного договора после завершения строительства жилого дома, получения разрешения на его ввод в эксплуатацию и при условии выполнения пайщиком обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, пайщик получает право на оформление в собственность квартиры, расположенной по строительному адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр. 4, <адрес>, имеющей следующие проектные характеристики: Трехкомнатная квартира проектной площадью 94,49 кв.м. с учетом летних помещений, номер квартиры на площадке 4, расположенная в ФИО5 секции 1 на 18 этаже.

В соответствии с п. 2.1. Договора общий размер взносов, подлежащих внесению пайщиком для получения квартиры, составляет 7 225 730 рублей, из которых вступительный взнос – 722 573 рубля, паевой взнос – 6 488 157 рублей, членский взнос – 15 000 рублей.

Свои обязательства по договору ФИО1 исполнила в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время жилой дом введен в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Министерством строительного комплекса <адрес>.

Постановлением Главы Красногорского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ответчиком подписан акт приема-передачи во временное пользование жилого помещения, из которого следует, что ФИО1 передана <адрес>, расположенная в указанном доме.

На основании изложенного, истец просит признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>.

    В судебном заседании представитель РОООЗПП «СТАТУС» ФИО3 не явилась, извещена должным образом, ранее исковые требования поддержала, против рассмотрения дела в отсутствие ответчика и третьего лица не возражала.

    Представители ответчика и третьего лица, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, извещены судом, ходатайств об отложении рассмотрения дела или рассмотрении дела в их отсутствие не представили, правовую позицию по иску не представили.

    При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

    Выслушав позицию представителя истца ранее, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

    В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В силу ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Судом установлено, что между ФИО1 и ЖСК «Павшино» заключен Договор об участии в ЖСК № Пав-4-40-Б-1-18-4.

Согласно п. 1.4. указанного договора после завершения строительства жилого дома, получения разрешения на его ввод в эксплуатацию и при условии выполнения пайщиком обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, пайщик получает право на оформление в собственность квартиры, расположенной по строительному адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр. 4, <адрес>, имеющей следующие проектные характеристики: Трехкомнатная квартира проектной площадью 94,49 кв.м. с учетом летних помещений, номер квартиры на площадке 4, расположенная в ФИО5 секции 1 на 18 этаже.

В соответствии с п. 2.1. Договора общий размер взносов, подлежащих внесению пайщиком для получения квартиры, составляет 7 225 730 рублей, из которых вступительный взнос – 722 573 рубля, паевой взнос – 6 488 157 рублей, членский взнос – 15 000 рублей.

Свои обязательства по договору ФИО1 исполнила в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время жилой дом введен в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Министерством строительного комплекса <адрес>. Постановлением Главы Красногорского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ответчиком подписан акт приема-передачи во временное пользование жилого помещения, из которого следует, что ФИО1 передана <адрес>, расположенная в указанном доме.

Согласно выписке из ЕГРН права на указанную квартиру за кем – либо не зарегистрированы.

В соответствии с п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Статья 12 ГК РФ устанавливает возможность защиты гражданских прав путем признания права в судебном порядке.

Учитывая, что обязательства по договору исполнены ФИО1 в полном объеме, дом в установленном законом порядке принят в эксплуатацию, ФИО1 фактически пользуется квартирой и несет бремя её содержания, суд считает необходимым признать за ней право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>.

    На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Исковые требования Региональной общественной организации Общество защиты прав потребителей «СТАТУС», действующей в защиту интересов ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>.

    Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности, установленного судом.

    Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца.

    Судья     Е.Д. Аникеева