Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-691/2013 ~ М-595/2013 от 10.04.2013

Городской суд города Лесного Свердловской области

Дело № 2-691/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2013 года г.Лесной Свердловской области

Городской суд города Лесного Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Ерзиковой Л.В.

при секретаре Безбородовой Н.В.

с участием истцов Распопова Н.Н., Котельниковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Распопова Н.Н., Котельниковой Т.В. к Логиновой И.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Распопов Н.Н. и Котельникова Т.В. обратились в городской суд города Лесного Свердловской области с настоящим иском к Логиновой И.Н., в котором просят признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:***. В обоснование иска, указали, что являются собственниками (***) данного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии с п.4 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчица обязалась сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ года. Освободив жилое помещение, Логинова И.Н., выехала в другой регион на постоянное место жительство, однако с регистрационного учета не снялась. Своими действиями ответчик препятствует им, как собственникам, осуществлять право владения и распоряжения данным жилым помещением.

В настоящем судебном заседании истцы Распопов Н.Н. и Котельникова Т.В. поддержали свои исковые требования в полном объеме и пояснили, что ответчик выехала из квартиры, вывезя принадлежащие ей вещи.

Ответчик Логинова И.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась заказной почтой по месту регистрации, в том числе информация о времени и месте рассмотрения дела была размещена на общедоступном официальном сайте городского суда гор.Лесного Свердловской области, о причинах неявки суду не сообщила, возражений против иска не представила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не ходатайствовала, документов, запрашиваемых судом, не направила. Направленная в адрес ответчика корреспонденция возвращена за истечением срока хранения. При указанных обстоятельствах, в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, с согласия истцов, рассматривает дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Представитель заинтересованного лица УФМС в г. Лесном в судебное заседание не явился, направлено письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, считают возможным принятие решения на усмотрение суда.

Огласив исковое заявление, заслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами, … участвующими в деле.

С учетом данного положения Закона, суд, разрешая спор, исходит из представленных сторонами доказательств.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации граждане Российской Федерации имеют право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления должны поощрять жилищное строительство, создавать условия для осуществления права на жилище.

В силу части 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.209,ст. 223, ст.235, ч.2 ст.558 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности у приобретателя возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества. Договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В силу ст. 288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

***

***

***

Из материалов дела следует, что истцы Распопов Н.Н. и Котельникова Т.В. являются собственниками *** жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ***,которая была приобретена ими в общую долевую собственность по договору купли –продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ у Ш., последней отчуждаемая квартира принадлежала на праве собственности по Договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года. Отчуждаемая квартира, как следует из условий договора купли-продажи, продана за *** рублей, уплаченных Покупателями Продавцу до подписания указанного договора.

Согласно пункту 4 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в отчуждаемой квартире на момент заключения договоразарегистрированы Продавец и Логинова И.Н., которые обязались сняться с регистрационного учета в отчуждаемой квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ года.

В судебном заседании достоверно установлено, что договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и переход права собственности на спорное жилое помещение были зарегистрированы в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается копиями: договора купли-продажи квартиры и свидетельствами о государственной регистрации права *** от ДД.ММ.ГГГГ года.

Из договора купли-продажи, содержащего элемент расписки видно, что между продавцом и покупателями произведен полный расчет за указанную квартиру до подписания договора (п.3 Договора).

Ответчик Логинова И.Н., согласно представленной истцами адресной справки МБУ «РКЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ года, сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении, при этом, как следует из иска, регистрация в спорном жилом помещении ответчика является формальной, поскольку в спорном жилом помещении она не проживает.

Согласно статье 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранение всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращении у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом…договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованиям собственника на основании решения суда.

Исходя из анализа вышеперечисленных норм материального права, учитывая, что договор купли-продажи и право собственности на спорную квартиру зарегистрированы в установленном законом порядке, а также, что собственники спорного жилого помещения возражают против сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком, суд находит основания для удовлетворения исковых требований о признании ответчика Логиновой И.Н.утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, поскольку законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Распопова Н.Н. и Котельниковой Т.В. к Логиновой И.Н. о признании утратившей права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Логинову И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением в виде квартиры под номером ***, расположенной по адресу: ***.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Логиновой И.Н. с регистрационного учета по адресу: ***.

В соответствии со ст. 237 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения подать в городской суд города Лесного заявление об отмене заочного решения, в котором одновременно должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через городской суд города Лесного.

Текст заочного решения изготовлен в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.

Председательствующий судья Л.В.Ерзикова