Решение по делу № 2-1838/2012 ~ М-801/2012 от 05.03.2012

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е (Заочное)

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Брижевской И.П.

При секретаре ФИО5

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3; 3-е лицо Отдел УФМС России по <адрес> в <адрес> о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, д. Путилково, <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал. В обоснование иска указал, что он совместно с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ приобрели в равнодолевую собственность – по 1/2 доле каждый по договору купли-продажи, заключенному с ФИО6 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. Путилково, <адрес>. На момент заключения договора в квартире был зарегистрирован по месту жительства член семьи продавца ФИО6 ответчик ФИО3, который обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства в квартире в течение 14 дней с момента государственной регистрации договора купли-продажи квартиры. Данное обязательство было удостоверено нотариально ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени ФИО3 своего обязательства не исполнил, остается быть зарегистрированным в их с ФИО2 квартире, но фактически в ней не проживает, не несет расходов по ее содержанию. Фактическое место жительства ФИО3 им не известно. Просит суд прекратить право ФИО3 пользования указанной выше квартирой, произвести снятие его с регистрационного учета.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась. О времени и месте слушания дела была извещена надлежащим образом – судебными извещениями. В поступившем в суд заявлении исковые требования поддержала, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом – судебными извещениями. Заявлений от ответчика с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, а также с указанием уважительности причин неявки в судебные заседания в суд не поступало.

Представитель третьего лица Отдела УФМС Росси по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом – судебными извещениями.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, ответчика и третьего лица в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1, 2 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ приобрели в равнодолевую собственность – по 1/2 доле каждый по договору купли-продажи, заключенному с ФИО6 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. Путилково, <адрес> (л.д. 5-7).

Из договора купли-продажи квартиры, выписки из домовой книги следует, что на момент подписания договора купли-продажи квартиры в ней был зарегистрирован по месту жительства член семьи продавца ФИО6 ответчик ФИО3 (л.д. 5-6, 11).

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 дал обязательство сняться с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу в течение 14 дней с момента государственной регистрации договора купли-продажи квартиры. Данное обязательство было удостоверено нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). Право собственности истцов на квартиру было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство л.д. 9).

Однако ФИО3 до настоящего времени своего обязательства не исполнил, не проживает, но остается быть зарегистрированным в квартире, принадлежащей ФИО1 и ФИО2

Учитывая, что в 2011 году право собственности на квартиру перешло к истцам, ФИО3 является членом семьи прежнего собственника жилого помещения ФИО6, суд считает необходимым прекратить право ответчика пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцам, по основаниям, предусмотренным ст. 292 ГК РФ.

Также при вынесении решения суд принимает во внимание, что ФИО3 дал обязательство сняться с регистрационного учета по адресу жилого помещения, однако до настоящего времени своего обязательства не исполнил.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Прекратить право ФИО3 пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, д. Путилково, <адрес>.

Установить, что решение является основанием для проведения снятия ФИО3 с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>, д. Путилково, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Красногорского

Городского суда

<адрес> И.П. Брижевская