Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-626/2019 ~ М-489/2019 от 02.07.2019

Гражданское дело № 2-626/19

УИД 24RS0034-01-2018-000588-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

с. Шалинское                                         16 октября 2019 г.

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Мордвинова А.П.,

при секретаре Сагадиевой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-626/19 по исковому заявлению Акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Красноярского Регионального филиала АО «Россельхозбанк» к ФИО1 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, о взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

АО «Россельхозбанк» в лице Красноярского Регионального филиала АО «Россельхозбанк» (далее - ФИО3) обратилась в Манский районный суд Красноярского края с исковым заявлением к ФИО1 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество.

Исковые требования Банка аргументированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО1 был заключен кредитный договор № (далее - Договор К), по условиям которого Банк предоставил ФИО1 денежные средства в сумме 3 000 000 руб. 00 коп., а ФИО1 обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 10,9% годовых. Банк предоставил ФИО1 кредит для приобретения трехкомнатной <адрес>, общей площадью 85,28 кв.м., расположенного на 7 этаже многоквартирного жилого <адрес>, по адресу: <адрес> на земельных участках с кадастровыми номерами № из земель - земли населенных пунктов, и данная квартира передана в залог Банку на условиях ипотеки в силу закона. ФИО1 в соответствии с условиями Договора К обязался ежемесячно выплачивать проценты и основной долг в соответствии с установленным графиком. Банк свои обязательства по Договору К исполнил надлежащим образом. ФИО1, тем не менее, условия выплаты кредита и начисленных на него процентов нарушил, внес последний платеж по Договору К ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 111 руб. 69 коп. ДД.ММ.ГГГГ, и после этого Банк направил в адрес ФИО1 требование о досрочном возврате задолженности, но ответа на это обращение от ФИО1 не последовало. Нарушение ФИО1 обязательств по Договору К свидетельствует о том, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1 перед Банком по Договору К составляет 3 118 143 руб. 56 коп., из которых основной долг - 2 741 357 руб. 30 коп.; просроченный основной долг - 65 580 руб. 17 коп.; проценты, начисленные за пользование кредитом - 299 763 руб. 00 коп.; штраф за несвоевременный возврат кредита - 11 443 руб. 00 коп. Банк из-за изменений в стоимости спорной квартиры с момента заключения Договора К был вынужден обратиться в ООО «Элит-Оценка» за получением независимой оценки залогового имущества, и, согласно представленного отчета от ДД.ММ.ГГГГ №, рыночная стоимость предмета залога, прав требований на спорную трехкомнатную квартиру, составляет 2 380 000 руб. 00 коп. ФИО1 не исполняет свои обязательства по Договору К длительный период времени, в связи с чем имеются основания для принятия мер по обеспечению иска путем наложения ареста на денежные средства, иное движимое и недвижимое имущества в пределах суммы иска, а непринятие этих мер может сделать невозможным исполнение, затруднить исполнение решения суда в случае удовлетворения требований Банка.

Основываясь на изложенных обстоятельствах, Банк просит суд: 1) взыскать досрочно с ответчика ФИО1 в пользу АО «Россельхозбанк» сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 118 143 руб. 56 коп., в том числе: основной долг - 2 741 357 руб. 30 коп.; просроченный основной долг - 65 580 руб. 17 коп.; проценты, начисленные за пользование кредитом - 299 763 руб. 00 коп.; штраф за несвоевременный возврат кредита - 11 443 руб. 00 коп.; 2) обратить взыскание на предмет залога, права требования на трехкомнатной <адрес>, общей площадью 85,28 кв.м., расположенного на 7 этаже многоквартирного жилого <адрес>, по адресу: <адрес>, стр. 2 на земельных участках с кадастровыми номерами №, из земель - земли населенных пунктов; 3) установить первоначальную продажную стоимость на публичных торгах в соответствии с отчетом ООО «Элит-Оценка» от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 80% от 2 380 000 руб. 00 коп.; 4) принять меры по обеспечению иска путем наложения ареста на денежные средства, иное движимое и недвижимое имущество, в пределах суммы иска, принадлежащее на праве собственности ФИО1 в соответствии со ст. ст. 35, 139, 140 ГПК РФ».

Определение Манского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Представитель истца Банка, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом в зал судебного заседания не явились, об уважительности причин неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного разбирательства на другую дату в адрес суда не направили, в связи с чем неявка указанных лиц признается судом не уважительной.

Разбирательство гражданского дела суд, согласно ст. ст. 167 ГПК РФ, проводит в отсутствие неявившихся лиц, которые не пожелали воспользоваться своим правом на личное участие судебном заседании.

Рассмотрев представленные материалы, с учетом доводов стороны истца, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования Банка подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

Правилами пп. 1 - 3 ст. 421 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) определено, что: 1) граждане и юридические лица свободны в заключении договора; понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством; 2) стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами; к договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в п. 3 ст. 421 ГК РФ, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (п. 1 ст. 6 ГК РФ) к отдельным отношениям сторон по договору; 3) стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор); к отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

ГК РФ в ст. 309 предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Положениями ст. 408 ГК РФ, регламентировано, что надлежащее исполнение прекращает обязательство.

ГК РФ п. 1 ст. 810 предусмотрено, что заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа, а из положений п. 2 ст. 811 следует, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Правилами ст. 819 ГК РФ определено, что банк или иная кредитная организация (кредитор) по кредитному договору обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Исполнение обязательств, как указано в ст. 329 ГК РФ может обеспечиваться неустойкой, залогом, поручительством и другими способами.

Правилами п. 1 ст. 330, ст. 331 ГК РФ закреплено, что сторонам договора (в том числе кредитного) предоставлена возможность установления в нем условия о том, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения должником своих обязательств, в частности, в случае просрочки исполнения, последний обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню) в определенном договоре размере.

ГК РФ в п. 1 ст. 334 предусмотрено, что кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Положениями п. 3 ст. 340 ГК РФ регламентировано, что если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Правилами п. 1 ст. 348 ГК РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется, согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ, путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзац. 2 и 3 п. 2 ст. 350.1 ГК РФ.

Федеральным закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в подп. 4 п. 2 ст. 54 установлено, что, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации, при этом: 1) начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом; 2) если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

ДД.ММ.ГГГГ, как установлено судом, между ООО «Спецстрой» и ООО «Строительное управление 208» заключен договор № П37/1/3 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого <адрес> (далее - Договор УС), в соответствии с которым ООО «Спецстрой» обязуется в срок до декабря 2017 г. построить многоквартирный жилой <адрес> инженерным обеспечением, расположенный по адресу: <адрес> стр. 2 на следующих земельных участках, расположенных по адресу: Россия, <адрес>: с кадастровым номером № из земель - земли населенных пунктов; с кадастровым номером № из земель - земли населенных пунктов; с кадастровым номером № из земель - земли населенных пунктов, и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать ООО «Строительное управление 208» следующие квартиры, расположенные в жилом доме, в том числе <адрес> общей площадью 85,28 кв.м., площадь с учетом приведенной площади балконов 89,01 кв.м., количество комнат 3, этаж 7, стоимостью 4 183 470 руб. 00 коп., а ООО «Строительное управление 208» обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять Объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод Жилого дома в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «ЮниКредит Банк» и ООО «Спецстрой» был заключен договор поручительства № (далее - Договору П), в соответствии с которым АО «ЮниКредит Банк» и ООО «Спецстрой» несут перед участником долевого строительства, именуемый в дальнейшем «Дольщик», субсидиарную ответственность по обязательству застройщика по передаче жилого помещения по договору в размере цены договора, но не менее суммы, рассчитанной исходя из общей площади жилого помещения, подлежащего передаче участнику долевого строительства, и показателя средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в субъектах РФ, который определен федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и (или) реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, и подлежит применению для расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение, строительство жилых помещений за счет средств федерального бюджета, на дату заключения договора поручительства.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Строительное управление 208» и ФИО1 заключили договор уступки прав № по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого <адрес> (далее - Договору У), согласно которого ООО «Строительное управление 208» уступает, а ФИО1 принимает в полном объеме права (требования), принадлежащие ООО «Строительное управление 208» как участнику долевого строительства по Договору УС в отношении трехкомнатной <адрес> общей площадью 85,28 кв.м., площадь с учетом приведенной площади балконов 89,01 кв.м., расположенной на 7 этаже в многоэтажном жилом <адрес> инженерным обеспечением, расположенном по адресу: №, при этом за уступку прав по договору ФИО1 оплачивает ООО «Строительное управление 208» денежную сумму в размере 3 750 000 руб. 00 коп., следующим образом: 750 000 руб. 00 коп. за счет собственных средств в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ; остальная часть стоимости объекта недвижимости, а именно 3 000 000 руб. 00 коп. оплачиваются ФИО1 за счет кредитных средств АО «Россельхозбанк», в течение 3 рабочих дней с момента государственной регистрации Договору У, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ как установлено в судебном заседании, ФИО3 заключил с ФИО5 кредитный договор № (далее - ФИО8), и по условиям этого ФИО8 ФИО3 выдал ФИО1 ФИО2 в размере 3 000 000 руб. 00 коп. под 10,9 % на приобретение трехкомнатной <адрес>, общей площадью 85,28 кв.м., расположенного на 7 этаже многоквартирного жилого <адрес>, по адресу: <адрес>, стр. 2 на земельных участках с кадастровыми номерами 24№, из земель - земли населенных пунктов, на срок до ДД.ММ.ГГГГ с даты фактического предоставления с установленными аннуитентными платежами в размере 33 078 руб. 48 коп. (последний платеж 33 077 руб. 60 коп.).

Банк свои обязательства по предоставлению кредита ФИО1 в соответствии с условиями Договора К выполнил в полном объеме, что подтверждается банковским ордером № от 18. декабря 2015 г. и выпиской по лицевому счету.

ФИО1 по условиям Договора К обязался возвратить Банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях, предусмотренных Договором К, при этом в качестве обеспечения своевременного исполнения обязательств по Договору ФИО1 предоставили Банку в залог квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Договором К в 5.2, 4.2.1, 4.2.2, 6.1 предусмотрено, что: 1) обеспечением Договора К является ипотека в силу закона, установленная в отношении квартиры, приобретенной в соответствии с п. 2.1. Договора К; 2) погашение кредита (основного долга) осуществляется равными долями ежемесячно одновременно с уплатой процентов за пользование кредитом, в соответствии с Графиком, содержащемся в Приложении 1 к данному кредитному договору; 3) процентный период начинается в дату, следующую за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчивается 18 числа следующего календарного месяца (включительно); 4) уплата процентов за пользование кредитом осуществляется в дату окончания соответствующего процентного периода, установленную Графиком платежей; 5) Банк вправе предъявить ФИО1 требование об уплате неустойки (пени) в случае, если ФИО1 не исполнит и/или исполнит ненадлежащим образом какое-либо свое денежное обязательство по кредитному договору, в том числе обязательство возвратить и/или уплатить Банку денежные средства: кредит и/ или начисленные на него проценты, а ФИО1 обязуется уплатить неустойку в размере, указанном в требовании об уплате неустойки в порядке, предусмотренном п. 6 данной статьи; пеня начисляется Кредитором за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате денежных средств, начиная со следующего за установленным данным договором дня уплаты соответствующей суммы; размер пени за первый факт пропуска платежа составляет 750 руб. 00 коп., за второй и последующие периоды пропуска составляет 1 500 руб. 00 коп.

ФИО1 неоднократно нарушал сроки гашения кредита, предусмотренные Графиком платежей, установленным Договором К, что подтверждается выпиской по лицевому счету, согласно которой последний платеж произведен заемщиком ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 111 руб. 69 коп.

Банк и ФИО1 в п. 4.7 Договора К согласовали условие, в соответствии с которым Банк вправе в одностороннем порядке требовать от ФИО1 досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов за время фактического использования кредита, исчисленных за время фактического пользования кредитом.

ДД.ММ.ГГГГ Банк направил в адрес ФИО1 требование о досрочном возврате задолженности, однако указанное требование ФИО1 оставлено без удовлетворения, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО6 по ФИО8, как считает Банк, составляет 3 118 143 руб. 56 коп., из которых: сумма основного долга - 2 741 357 руб. 30 коп.; сумма просроченного основного долга - 65 580 руб. 17 коп.; сумма процентов, начисленных за пользование кредитом - 299 763 руб. 00 коп.; штраф за несвоевременный возврат кредита - 11 443 руб. 00 коп.

ФИО1 расчет задолженности по Договору К, представленный Банком не оспорил, иного расчета не представил, а поскольку указанный расчет является математически правильным, соответствует условиям Договора К, не противоречит требованиям ст. 319 ГК РФ, то при таких данных суд учитывает заявленную Банком сумму задолженности по Договору К при разрешении материалов гражданского дела, взыскивает ее с ФИО1 в пользу Банка в полном объеме.

Договор К, как указывалось выше, обеспечен ипотекой права требования квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с чем на это право требования квартиры подлежит обращению взыскание для гашения задолженности ФИО1 по Договору К.

ООО «Элит-Оценка» по заказу Банка подготовлен отчет (заключение специалиста) от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что рыночная стоимость предмета залога в виде права требований на трехкомнатной <адрес>, общей площадью 85,28 кв.м., расположенного на 7 этаже многоквартирного жилого <адрес>, по адресу: <адрес>, на земельных участках с кадастровыми номерами №, из земель - земли населенных пунктов, составляет 2 380 000 руб. 00 коп.

ФИО1 отчет (заключение специалиста) ООО «Элит-Оценка» от ДД.ММ.ГГГГ № в ходе судебного разбирательства гражданского дела не оспорил, ходатайств о назначении судебной оценочной экспертизы не заявил, иной оценки права требований спорной квартиры, основанной на заключении специалиста, не представил, в связи с чем суд признает оценку, указанную в отчете (заключении специалиста) от ДД.ММ.ГГГГ №, действительной стоимостью права требования <адрес>, общей площадью 85,28 кв.м., расположенного на 7 этаже многоквартирного жилого <адрес>, по адресу: <адрес>

Ненадлежащее исполнение ФИО1 принятых на себя обязательств, включая уплату процентов за пользование ФИО2, в условиях взыскания всей суммы задолженности по ФИО8 позволяет суду в соответствии со ст. ст. 2, 5, 50, 51, 54 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст. 446 ГК РФ принять решение об обращения взыскания на право требования на <адрес>, общей площадью 85,28 кв.м., расположенного на 7 этаже многоквартирного жилого <адрес>, по адресу: <адрес>, на земельных участках с кадастровыми номерами №, из земель - земли населенных пунктов, путем продажи данного права с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в отношении указанной квартиры в размере 1 904 000 руб. 00 коп. (или 80% от 2 380 000 руб. 00 коп., установленных отчетом (заключением специалиста) ООО «Элит-Оценка» от ДД.ММ.ГГГГ №).

Положениями ст. 139 ГПК РФ предусмотрено, что по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска, при этом обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

Нормой п. 3 ч. 3 ст. 80 Федерального закона от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» закреплено, что арест на имущество применяется при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц.

Федеральным законом от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в положениях ст. 80 закреплен также порядок наложения ареста на имущество, однако эти положения не связывают применение судом мер по обеспечению иска с наличием или отсутствием у суда сведений о конкретном имуществе, на которое может быть наложен арест, поскольку установление сведений об имуществе ответчика, розыск имущества отнесены к компетенции судебных приставов-исполнителей.

Банк, согласно поданному исковому заявлению, требует взыскания с ФИО1 задолженности по Договору К на сумму 3 118 143 руб. 56 коп., а также судебных расходов на общую сумму 29 791 руб. 00 коп., из которых только 1 904 000 руб. 00 коп., как считает суд, могут быть возмещены за счет реализации права требования спорной квартиры, а поскольку требования Банка о взыскании с ФИО1 сумму задолженности и обращения взыскания на право требования удовлетворяются судом в полном объеме, то при таких данных судья считает необходимым в целях обеспечения иска наложить арест на имущество ФИО1 на сумму 1 243 934 руб. 56 коп. (то есть в размере оставшейся задолженности по Договору К и взыскиваемой суммы расходов по Банка по уплате государственной пошлины, необеспеченных выплатой суммы реализации права требования спорной квартиры), при этом решение в части наложения ареста на имущество ФИО1 суд в силу ст. ст. 139 - 141, 212 ГПК РФ обращает к немедленному исполнению.

ГПК РФ в ч. 1 ст. 88 определено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, и по правилам ч. 1 ст. 98 стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Банком в рамках судебного разбирательства произведена оплата государственной пошлины в размере 29 791 руб. 00 коп., (23 791 руб. 00 коп. по имущественных требования на общую сумму 3 118 143 руб. 56 коп., 6 000 руб. 00 коп. - по неимущественным требованиям об обращении взыскания на заложенное имущество), в связи с чем, удовлетворяя требования Банка, суд одновременно взыскивает с ФИО1 в пользу Банка только расходы по уплате государственной пошлины на сумму 29 791 руб. 00 коп.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 139 - 141, 194 - 198, 212 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Красноярского Регионального филиала АО «Россельхозбанк» к ФИО1 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Россельхозбанк» сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 118 143 руб. 56 коп., в том числе: основной долг - 2 741 357 руб. 30 коп.; просроченный основной долг - 65 580 руб. 17 коп.; проценты, начисленные за пользование кредитом - 299 763 руб. 00 коп.; штраф за несвоевременный возврат кредита - 11 443 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Россельхозбанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 29 791 руб. 00 коп.

Обратить взыскание на предмет залога в виде права требования на трехкомнатной <адрес>, общей площадью 85,28 кв.м., расположенного на 7 этаже многоквартирного жилого <адрес>, по адресу: <адрес> на земельных участках с кадастровыми номерами №, из земель - земли населенных пунктов, путем продажи с публичных торгов, установив при этом начальную продажную цену квартиры в размере 1 904 000 руб. 00 коп.

Денежные средства, вырученные от продажи указанного залогового имущества, направить на погашение задолженности ФИО1 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, по уплате судебных расходов, понесенных Акционерным обществом «Россельхозбанк» в лице Красноярского Регионального филиала АО «Россельхозбанк», в ходе судебного разбирательства гражданского дела, но с возвращением денежных средств, оставшихся после выплаты этой задолженности, оплаты расходов, связанных с реализацией заложенного имущества, ФИО1.

Наложить в целях обеспечения иска арест на имущество (включая денежные средства, находящиеся на депозитных счетах в кредитных организациях) на сумму 1 243 934 руб. 56 коп., принадлежащее ФИО1, родившемуся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрированному и проживающему по адресу: <адрес>.

Решение в части в силу ст. ст. 139 - 141, 212 ГПК РФ обратить к немедленному исполнению с возложением обязанности по исполнению этого решения на Отдел судебных приставов по Манскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи жалобы через Манский районный суд Красноярского края в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий                                  А.П. Мордвинов

Резолютивная часть решения оглашена 16 октября 2019 г.

Мотивированное решение изготовлено 18 октября 2019 г.

Копия верна

судья Манского районного суда Красноярского края                 А.П. Мордвинов