Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-195/2011 ~ М-209/2011 от 28.11.2011

         Дело № 2-195/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е                 

Именем Российской Федерации

13 декабря 2011 г.                           <адрес>

Конышёвский районный суд Курской области в составе

председательствующего судьи Афонченко Л.В.

при секретаре Деменковой Я.Н.,

с участием истца Зайцева В.Н.,

представителя ответчика - <данные изъяты> Ждановой Л.В.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Зайцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева ФИО1 к <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Зайцев В.Н. обратился в суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру № жилого дома № в <адрес>, мотивируя тем, что <дата> между ним и <данные изъяты> заключен договор купли-продажи указанной квартиры общей площадью <данные изъяты>, из них жилой <данные изъяты>;сделка сторонами исполнена, имущество передано от продавца покупателю и оплачено последним. С момента приобретения он открыто использует недвижимое имущество. Со ссылкой на ч.2 ст. 218 ГК РФ, указывает, что приобрел право собственности на квартиру № жилого дома № в <адрес> в связи с переходом права собственности от одного лица к другому по договору купли-продажи.

Определениями суда от № года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены супруга истца - Зайцева ФИО2 и его сестра - Зайцева ФИО4, проживающие в спорном жилом помещении.

В судебном заседании истец Зайцев В.Н. исковые требования уточнил: просил признать за ним право собственности на квартиру № дома № в <данные изъяты>, состоящую из 1/2 основного строения (литер «А») и пристройки (литер «а») общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты>, а также хозяйственные строения: 1/2 сарая (литер «Г3), сараи (литеры «Г4», «Г5», «Г7»), навесы (литеры «Г6», «Г8»), погреб со входом (литер «под Г3»), ворота (№ 1), ограждения (№ 2, 6), расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты>. При этом пояснил, что с <дата>. вместе с ним проживали жена Зайцева Е.А. и сын ФИО3, <дата> сын снят с регистрационного учёта в указанной квартире, с <дата> с ним и женой стала проживать его сестра Зайцева В.Н. Требований о взыскании с ответчика судебных расходов не заявил.

Представитель ответчика - <адрес>, Жданова Л.В. в судебном заседании исковые требования признала, подтвердила обстоятельства, изложенные истцом.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Зайцева Е.А., в суде не возражала против удовлетворения иска, подтвердив факты, изложенные истцом.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, надлежащим образом уведомлённая о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, просил рассмотреть дело в её отсутствие.

С учётом мнения сторон суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося третьего лица.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Согласно ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В соответствии с ч.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено, что <дата> между Зайцевым В.Н. и <данные изъяты> заключен договор купли-продажи одноэтажного домовладения и надворных построек; на основании которого Зайцев В.Н. за <данные изъяты>. приобрёл указанное недвижимое имущество (копия - л.д. 6).

Сделка сторонами исполнена, имущество передано от продавца покупателю и оплачено последним, что подтверждается объяснениями истца, третьего лица Зайцевой Е.А., копиями квитанций к приходному кассовому ордеру (л.д. 7).

В силу архивной справки <данные изъяты> с <дата> Зайцев В.Н. с супругой Зайцевой Е.А., сыном ФИО3 проживали в <адрес> (л.д. 46).

Из справки <данные изъяты> следует, что дом № с хозяйственными постройками в <данные изъяты> на балансе администрации не состоит, не является объектом муниципальной собственности (л.д. 61).

В силу сообщений <данные изъяты> и <данные изъяты> Зайцев В.Н. задолженности по оплате водоснабжения и электроэнергии не имеет (л.д. 60, 65).

Согласно сообщению об отказе в предоставлении информации <данные изъяты> информация о зарегистрированных правах на квартиру № жилого дома № в <адрес> не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав за данным объектом недвижимого имущества отсутствуют (л.д. 63).

Из справки <данные изъяты> следует, что до создания <данные изъяты> право собственности на квартиру № дома № в <адрес> не зарегистрировано (л.д. 44).

Согласно сведений <данные изъяты> квартира № жилого дома № в <данные изъяты> по состоянию на <дата> в реестре федерального имущества не содержится (л.д. 70).

По сведениям <данные изъяты> указанная квартирав базе данных государственного имущества не значится (л.д. 71).

Ч.2 ст.271, ч.2 ст. 552 ГК РФ закреплён принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от <дата>, постановлением <данные изъяты> от <дата> для ведения личного подсобного хозяйства <данные изъяты> предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> (копия - л.д. 45).

В соответствии с техническим паспортом квартира № двухквартирного жилого дома № в <адрес> состоит из основного строения (литер «А») и пристройки (литер «а») общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты>, кроме того, на земельном участке площадью <данные изъяты> вместе с указанной квартирой расположены хозяйственные строения: 1/2 сарая (литер «Г3), сараи (литеры «Г4», «Г5», «Г7»), навесы (литеры «Г6», «Г8»), погреб со входом (литер «под Г3»), ворота (№ 1), ограждения (№ 2, 6) (копия - л.д. 8-43).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что <дата> между <данные изъяты> и Зайцевым В.Н. заключён договор купли-продажи квартиры № одноэтажного двухквартирного жилого дома № с хозяйственными постройками в <адрес>, на основании которого истец приобрел право собственности на указанный объект недвижимости в связи с переходом права собственности от одного лица к другому.

Таким образом, исковые требования Зайцева ФИО1 к <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 338 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зайцева ФИО1 к <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за Зайцевым ФИО1, <дата> года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на квартиру № дома № в <адрес>, состоящую из 1/2 основного строения (литер «А») и пристройки (литер «а») общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты>, а также хозяйственные строения: 1/2 сарая (литер «Г3), сараи (литеры «Г4», «Г5», «Г7»), навесы (литеры «Г6», «Г8»), погреб со входом (литер «под Г3»), ворота (№ 1), ограждения (№ 2, 6), расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Конышёвский районный суд Курской области в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья      Л.В. Афонченко