Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1586/2014 ~ М-1383/2014 от 09.06.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2014 года              <адрес>

Кинельский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Шевченко И.Г.,

при секретаре Кондраковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинеле

гражданское дело № по иску Зеленикин В.Н. к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок и гараж,

У С Т А Н О В И Л :

Зеленикин В.Н. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., и на здание гаража общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Зеленикин В.Н. свои исковые требования поддержал и пояснил суду, что Решением исполнительного комитета <данные изъяты> городского Совета народных депутатов от <данные изъяты> года № <данные изъяты> был организован кооператив № <данные изъяты> по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев и отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га в районе профессионально-технического училища № <данные изъяты> по <адрес>, в соответствии с детальной планировкой города, а также утвержден список членов кооператива. В данном списке под № <данные изъяты> указан Зеленикин В.Н. На основании данного решения <данные изъяты> горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ года № <данные изъяты> между ним и главным архитектором <данные изъяты> горисполкома ДД.ММ.ГГГГ года был заключен договор, по которому в его пользование был предоставлен земельный участок в районе <адрес> для строительства здания гаража. Площадь земельного участка, предоставляемого в пользование, указана не была. Данным земельным участком пользуется с момента его предоставления до настоящего времени. На нем в соответствии с его целевым назначением был построен гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается сведениями Технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии с п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ г. № <данные изъяты>-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Таким образом, у него по основаниям, предусмотренным законом, возникло право собственности на земельный участок, предоставленный ему для строительства гаража.

В соответствии с п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Поскольку на отведенном для целей строительства гаража земельном участке он за счет собственных средств построил вышеуказанный гараж, то у него в силу закона возникло право собственности на данный объект недвижимости.

С целью оформления своих имущественных прав на земельный участок и гараж обратился в орган кадастрового учета с заявлением о внесении изменений в сведения о ранее учтенном земельном участке, то есть поставить земельный участок на государственный кадастровый учет с уточненными границами. Решением от ДД.ММ.ГГГГ года орган кадастрового учета отказал во внесении сведений о ранее учтенном земельном участке на том основании, что у него отсутствуют правоустанавливающие документы на данный земельный участок. В связи с этим дальнейшее оформление документов и регистрация права собственности на земельный участок и гараж оказались невозможными. Таким образом, во внесудебном порядке он лишен возможности реализовать свои имущественные права. Границы земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователя. Споров по границам между ними не имеется. Акт согласования границ подписан лично всеми смежными землепользователями. Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г. № <данные изъяты> земельному участку истца присвоен адрес: <адрес>.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, район СПТУ-<данные изъяты>, гаражный массив № <данные изъяты>, участок № <данные изъяты>, признать за ним право собственности на здание гаража общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: Самарская область, <адрес>.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Зеленикина В.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Относительно требований истца о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный адрес: <адрес> суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. <данные изъяты> Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленными гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральном законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. <данные изъяты> Земельного кодекса РФ, признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст. <данные изъяты> Земельного кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным российским законодательством.

В соответствии со ст. <данные изъяты> Закона РСФСР «О земельной реформе» от ДД.ММ.ГГГГ года (утратившего силу в связи с Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ года) в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. На этих земельных участках собственник вправе возвести жилой дом и хозяйственные постройки.

В судебном заседании установлено, что Решением исполнительного комитета <данные изъяты> городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ г. № <данные изъяты> был организован кооператив № <данные изъяты> по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев и отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га в районе профессионально-технического училища № <данные изъяты> по <адрес> в соответствии с детальной планировкой города, а также утвержден список членов кооператива. В данном списке под № <данные изъяты> указан истец Зеленикин В.Н. – мастер по производственному обучению.

На основании решения <данные изъяты> горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ г. № <данные изъяты> между Зеленикин В.Н. и главным архитектором <данные изъяты> горисполкома ДД.ММ.ГГГГ года был заключен Договор, по которому в пользование Зеленкина был предоставлен земельный участок в районе <адрес> для строительства здания гаража.

Данным земельным участком Зеленикин В.Н. пользуется с момента его предоставления по назначению, указанному в Решении исполнительного комитета <данные изъяты> городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ г. № <данные изъяты> и Договоре для строительства гаража.

По сообщению Территориального отдела № <данные изъяты> Управления Роснедвижимости по <адрес> в архиве фонда данных свидетельство на имя Зеленикина В.Н. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствует.

Однако вышеуказанные документы подтверждают то обстоятельство, что Зеленикину В.Н. данный земельный участок выдан до того как был введен в действие ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. <данные изъяты> ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г. № <данные изъяты> земельному участку истца присвоен адрес: <адрес>.

Границы земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями, споров по границам между ними нет.

Земельный участок у Зеленикина В.Н. в установленном законом порядке не изымался.

Таким образом, судом установлено, что истец на законных основаниях приобрел в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности на который не может зарегистрировать по независящим от него причинам.

При таких обстоятельствах исковые требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный адрес: <адрес> подлежат удовлетворению.

Относительно требований истца о признании за ним права собственности на гараж, расположенный адрес: <адрес> суд приходит к следующему.

Как указывалось выше, в судебном заседании было установлено, что Зеленикин В.Н. на законных основаниях приобрел в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> под строительство гаража.

В соответствии со ст. <данные изъяты> ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. <данные изъяты> ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

Зеленикиным В.Н. на земельном участке в соответствии с его целевым назначением был построен гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается сведениями Технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетеля ФИО1, который пояснил, что в течении <данные изъяты> года, после выделения земельных участков под строительство гаражей, Зеленикиным В.Н. был построен гараж, которым он пользуется по настоящее время.

Таким образом, судом установлено, что истец Зеленикин В.Н. на законных основаниях пользуется гаражом расположенном на земельном участке, расположенным по адресу: <адрес>, право собственности на который не может зарегистрировать по независящим от него причинам.

При таких обстоятельствах исковые требования истца о признании за ним права собственности на гараж, расположенный на земельном участке № <данные изъяты> гаражного массива № <данные изъяты>, район СПТУ-<данные изъяты>, <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании, изложенного, руководствуясь ст.ст.<данные изъяты> ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Зеленикина В.Н. удовлетворить.

Признать за Зеленикиным В.Н. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, <адрес>.

Площадь является ориентировочной и подлежит уточнению при межевании.

Признать за Зеленикиным В.Н. право собственности на здание гаража общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: Самарская область, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца дней со дня его вынесения в мотивированной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья <данные изъяты>