Решение по делу № 2-8425/2018 ~ М-6733/2018 от 24.07.2018

        Дело №2-8425/2018

    Заочное решение

именем Российской Федерации

25 сентября 2018 года                                   г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фарзутдинова И.М.,

при секретаре Зиганшиной Э.Р.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ниман Ольги Олеговны к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

                    установил:

Ниман О.О. (далее-истец) обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны (далее-ответчик) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что является собственником квартиры №..., расположенной по адресу: ..., в которой была произведена перепланировка. Указывает, что произведенная перепланировка выполнена с учётом требований строительных и санитарных норм, а также перепланировка не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, и не создается угроза их жизни и здоровью. В связи с изложенным, просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика извещенный о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил. Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации законодательно регламентирован порядок переустройства и перепланировки жилых помещений и процедура согласования с органами местного самоуправления проекта и результатов переустройства и перепланировки.

Из материалов дела, следует, что истец Ниман О.О. является собственником квартиры №..., расположенной по адресу: ... на основании договора участия в долевом строительстве от 14 декабря 2010 года. Что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02 октября 2015 года (л.д. 4).

По заказу истца обществом с ограниченной ответственностью «Камстройпроект», выполнен проект по перепланировке жилого помещения в виде квартиры №..., расположенной по адресу: .... Проектом перепланировки в квартире предусматривается частичный демонтаж существенных ненесущих перегородок (л.д. 6-20).

В ходе перепланировки были выполнены следующие ремонтно-строительные работы: демонтаж ненесущих перегородок; устройство новой перегородки из гипсокартона.

Как следует из письма ответчика №110 от 01 ноября 2017 года Исполнительный комитет г. Набережные Челны не полномочен согласовывать самовольное переустройство и (или) перепланировку жилого и нежилого помещения (л.д. 5).

    В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    Согласно акта №108 по результатам технического заключения от 31 июля 2018 года проведенная перепланировка выполнена в соответствии с проектом и не затрагивает конструктивных особенностей основного здания. Предусмотренные в проекте изменения в планировке не вызывают ухудшения качеств несущей способности здания в целом и безопасности эксплуатации жилого дома, а также перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений и этим не создается угроза жизни и здоровью. В результате проведенной перепланировки не были нарушены несущие конструкции, которые соответствуют требованиям СНиП, имеют достаточную несущую способность и находятся в работоспособном состоянии (л.д. 24).

    Таким образом, истцом представлены доказательства соответствия перепланированного помещения требованиям, установленным статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации о не нарушении прав и законных интересов граждан и не создания угрозы их жизни или здоровью.

Оценив в совокупности доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Ниман Ольги Олеговны к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

    Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение в виде квартиры №..., расположенной по адресу: ..., в соответствии с проектом перепланировки, выполненным обществом с ограниченной ответственностью «Камстройпроект» и актом №108 по результатам технического заключения общества с ограниченной ответственностью «Камстройинвест» от 31 июля 2018 года.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны в течение 7 дней со дня получения копии настоящего решения.

На момент публикации решение не вступило в законную силу. Копия верна. Судья Фарзутдинов И.М.