Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2714/2021 ~ М-2190/2021 от 23.04.2021

УИД 26RS0<номер обезличен>-97

Дело <номер обезличен>

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

2 июля 2021 года <адрес обезличен>

Ленинский районный суд <адрес обезличен> края в составе:

председательствующего судьи Никитенко Т.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Детковой С.Е.,

с участием: Варенникова А.Е., Калашян А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Варенникова А. Е. к некоммерческой организации <адрес обезличен> «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» о защите прав потребителей,

установил:

Варенников А.Е. обратился в суд с иском к НО СК «Фонд капитального ремонта», в котором просит списать задолженность за капитальный ремонт в размере 50 303,12 рублей.

В обосновании требований указано, что истец проживает по адресу: г. <адрес обезличен> с 2006 года.

В марте 2021 г. ему поступила претензия (платежный документ) из которого стало известно о задолженности за взнос на капитальный ремонт в сумме 50 303,12 рублей.

Указал, что согласно Федеральному закону <номер обезличен> одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, в размере пятидесяти процентов, в возрасте восьмидесяти лет, в размере ста процентов предоставляется компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт.

В 2009 году ему исполнилось 70 лет и с того времени, он должен был платить размере пятидесяти процентов, а с 2019 года после достижения восьмидесяти лет, в размере ста процентов, т.е. ничего не должен платить.

В судебном заседании истец Варенников А.Е. требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика Калашян А.В. исковые требования не признала, просила суд в их удовлетворении отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статья 153 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью второй ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка (ч. 2 ст. 169 ЖК РФ).

В соответствии с частью третьей ст. 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч.. 1 ст. 170 настоящего Кодекса.

Согласно части пятой ст. 170 Жилищного кодекса РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

В случае если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью седьмой ст. 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью четвертой ст. 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора (ч. 7 ст. 170 ЖК РФ).

В силу части первой ст. 171 Жилищного кодекса РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии части 2 ст. 181 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно статье 160 Жилищного кодекса РФ отдельным категориям граждан в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, могут предоставляться компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг за счет средств соответствующих бюджетов.

Компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению.

Согласно части 2.1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет - в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет - в размере ста процентов.

Судом установлено, что Варенников А.Е. проживает по адресу: <адрес обезличен> 2006 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Правовые и организационные основы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах регулируются Жилищным кодексом РФ <адрес обезличен> от <дата обезличена> <номер обезличен>-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес обезличен>» и нормативными правовыми актами, принятыми <адрес обезличен> и министерством жилищно-коммунального хозяйства <адрес обезличен> в соответствии с указанными законодательными актами.

Региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес обезличен>, на 2014 - 2043 годы» утверждена Постановлением <адрес обезличен> от <дата обезличена> <номер обезличен>-п.

МКД по адресу: <адрес обезличен> включен в региональную программу при ее утверждении.

Согласно части 4 статьи 3 Закона <номер обезличен>-кз обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении семи месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем официального опубликования утвержденной в установленном порядке региональной программы, в которую включен МКД.

Согласно части 2 статьи 3 Закона <номер обезличен>-кз собственники помещений в многоквартирном доме принимают и реализуют решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном порядке региональной программы, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования фонда его капитального ремонта, за исключением случая, установленного частью 5 настоящей статьи.

Собственники жилых помещений в МКД не реализовали в установленном порядке свое право на выбор способа формирования фонда капитального ремонта.

Собственники помещений в МКД формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора на основании постановления администрации города Постановление администрации <адрес обезличен> от <дата обезличена> <номер обезличен> «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора - Некоммерческой организации <адрес обезличен> «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов».

По лицевому счету <номер обезличен>, присвоенному помещению <номер обезличен>, расположенному по адресу: <адрес обезличен>, в период с <дата обезличена> по <дата обезличена> общая сумма начислений составила 50 303,12 руб. в том числе пени 7 951,86 руб.

Согласно выписке по лицевому счету по вышеуказанному помещению оплата взносов на капитальный ремонт не поступала.

Сумма задолженности на <дата обезличена> составляет 51 187,42 руб., в том числе пени 7 951,86 руб.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД вносится собственниками на основании платежных документов.

В соответствии с частью 2 статьи <адрес обезличен> <номер обезличен>-кз Фонд вправе на основании соответствующего соглашения уполномочить третье лицо на начисление взносов на капитальный ремонт, изготовление и представление платежных документов для уплаты взносов на капитальный ремонт собственникам помещений в МКД, формирующих фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, ведение претензионной, исковой работы и прием взносов на капитальный ремонт от имени регионального оператора и перечисление взносов на капитальный ремонт на счет, счета регионального оператора.

На территории <адрес обезличен> функции регионального оператора в части изготовления и представления платежных документов для уплаты взносов, приема взносов на капитальный ремонт, в соответствии с договором осуществляет ООО «Справочная-СЭВ».

Из ответа агента, полученного в ответ на запрос Фонда, следует, что доставка платежных документов осуществляется ежемесячно.

Обосновывая заявленные требования, истец ссылается на то, что является одиноко проживающим неработающим пенсионером, освобожден от оплаты взносов на капитальный ремонт в размере 100%,, а ответчик незаконно выставляет ему счета за капитальный ремонт, чем нарушает его права.

Разрешая заявленные исковые требования, суд, установив указанные обстоятельства, оценив представленные сторонами доказательства, руководствуясь положениями вышеуказанных норм права, которыми предусмотрен компенсационный порядок возмещения понесенных расходов по уплате взносов на капитальный ремонт, а не освобождение от них, учитывая, что у истца имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска, поскольку предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт не относится к компетенции ответчика.

Руководствуясь статьями 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении искового требования Варенникова А. Е. к некоммерческой организации <адрес обезличен> «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» о списании задолженности в размере 50 303,12 рублей отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес обезличен>вой суд подачей жалобы через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                             Т.Н. Никитенко

Мотивированное решение изготовлено <дата обезличена>.

Судья Т.Н. Никитенко