Решения по делу № 2-1557/2021 ~ М-561/2021 от 24.02.2021

Дело № 2-1557/2021

УИД 50RS0015-01-2021-001010-51

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 апреля 2021 года г. Истра

Московская область

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Путынец И.А.,

при секретаре Безбоковой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.А.В. к Ж.Л.И., С.А.П., третьи лица: Управление Росреестра по Московской области, СНТ «Надежда-1», об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

П.А.В. обратился в суд с иском к Ж.Л.И., С.А.П. об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований П.А.В. указывает, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

При составлении межевого плана границы земельного участка истца кадастровым инженером были установлены с учетом картографической основы ЕГРН, сведений ЕГРН на смежные земельные участки и документов, подтверждающих переход права собственности на земельный участок: договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ввиду отсутствия проектной документации.

Согласно заключению кадастрового инженера П.Н.И. произвести кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным в связи с отсутствием документов, подтверждающих фактическое расположение земельного участка.

Фактически границы земельного участка существуют более 15 лет и закреплены объектом искусственного происхождения – забором. Споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется. Согласование границ производилось путем публикации соответствующего объявление в газете «Истринские вести».

С учетом изложенного, а также уточнив заявленные требования (л.д.49), просит суд установить границы земельного участка, площадью 639 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно каталогу координат:

№ точки	Х	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

П.А.В. извещенный о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился, уполномочил на представление своих интересов представителя К.М.А. (л.д.33).

Представитель истца по доверенности К.М.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, просил удовлетворить. Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, о чем в материалах дела имеется соответствующее извещение (л.д. 58).

Ответчики Ж.Л.И., С.А.П. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания извещались судом надлежащим образом (л.д.34, 35, 55, 56).

Третье лицо - Управление Росреестра по Московской области извещенное о месте и времени слушания дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечило (л.д.54).

Третье лицо - СНТ «Надежда-1» в лице председателя Н.М.И. просил рассматривать дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований (л.д.50).

Суд принял решение рассматривать дело при имеющейся явке в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ч. 1 ст. 25 ЗК РФ).

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 22 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08 декабря 2015 года № 921 (далее – Требования), в случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются:

1) документы градостроительного зонирования (правила землепользования и застройки);

2) нормативные правовые акты, устанавливающие предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков;

3) документация по планировке территории (проекты планировки территории, проекты межевания территории), документы территориального планирования;

4) документы, определяющие (определявшие) в соответствии с законодательством Российской Федерации местоположение границ земельного участка (земельных участков) при его образовании, в том числе схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, решения, предусматривающие утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, решения о предварительном согласовании предоставления земельных участков, решения об утверждении проекта межевания территории, утвержденный проект межевания территории, решение об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд;

5) утвержденные в установленном порядке проекты организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, проекты перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения;

6) утвержденные в установленном порядке материалы лесоустройства, проектная документация лесных участков;

7) решения о предоставлении земельных участков, иные документы о правах на земельные участки;

8) вступившие в законную силу судебные акты;

9) иные предусмотренные законодательством документы.

Пунктом 70 Требований установлено, что Выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В данном случае реквизиты таких документов приводятся в реквизите "1" раздела "Исходные данные".

В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории.

При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

При этом наименование и реквизиты таких документов приводятся в разделе "Исходные данные", указанные документы или их копии в состав Приложения не включаются.

В разделе межевого плана "Заключение кадастрового инженера" в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка, содержащее, например:

описание конкретных объектов искусственного происхождения, которыми закреплены на местности границы земельного участка (вид объекта, например кирпичное ограждение, стена здания);

сведения, обосновывающие существование границы земельного участка на местности пятнадцать и более лет (например, дата предоставления земельного участка садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, иной некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства до 1 января 2019 года, или организациям, при которых были созданы (организованы) некоммерческие организации для ведения гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, пользующиеся такими земельными участками, дата карты (плана), фотопланов местности, с использованием которых определялись границы земельного участка).

В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 21 Федеральный закон № 218-ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Межевой план, технический план, акт обследования, карта-план территории представляются в орган регистрации прав в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 N 688 утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства.

В соответствии с п.п. 2, 3 указанных Правил установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

Установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Судом установлено, что П.А.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.13-16).

Из представленного в материалы дела межевого плана земельного участка с кадастровым номером №, изготовленного кадастровым инженером П.Н.И. следует (л.д.17-31), что при его составлении границы земельного участка истца были установлены с учетом картографической основы ЕГРН, сведений ЕГРН на смежные земельные участки и документов, подтверждающих переход права собственности на земельный участок: договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ввиду отсутствия проектной документации.

Согласно заключению кадастрового инженера произвести кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным в связи с отсутствием документов, подтверждающих фактическое расположение земельного участка.

Фактически границы земельного участка существуют более 15 лет и закреплены объектом искусственного происхождения – забором. Споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется. Согласование границ производилось путем публикации соответствующего объявление в газете «Истринские вести».

В межевом плане кадастровым инженером определены границы земельного участка с кадастровым номером №

№ точки	Х	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет заявленные П.А.В. требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования П.А.В. удовлетворить.

Установить границы земельного участка, площадью 639 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат:

№ точки	Х	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Путынец