Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3542/2016 ~ М-2632/2016 от 17.08.2016

    Дело №г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2016 года                             г.Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Лощакова Д.В.

при секретаре Козловской А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврилова В.В. к администрации г.Минусинска о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Гаврилов В.В. обратился в суд с иском к администрации <адрес>, с учетом уточнения требований (л.д.30) просил признать за ним право собственности на жилой дом площадью 25,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора была привлечена Гаврилова С.В..

Свои требования в исковом заявлении и судебном заседании истец Гаврилов В.В. и его представитель Галдеев В.В. мотивировали тем, что на основании постановления администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> истцу был предоставлен в аренду сроком на 11 месяцев земельный участок площадью 804 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, № и предназначенный для индивидуального жилищного строительства, с истцом заключен договор аренды. На этом земельном участке истец начал строительство, до окончания срока аренды земельного участка истец подал все имеющиеся у него подлинники документов в ООО «Кварц», которое занималось подготовкой документов для оформления договоров аренды земли, однако данная организация документы истца утратила и прекратила свою деятельность. После этого истец обращался в администрацию <адрес> о продлении договора аренды земельного участка, однако в администрации <адрес> также был утрачен оригинал договора аренды, в связи с этим в продлении аренды истцу было отказано. В 2012 году на участке истец выстроил жилой дом, вселился в него с семьей и с тех пор постоянно в нем проживает, однако оформить свои права на него не имеет возможности в связи с отсутствием действующего договора аренды.

Представитель администрации г.Минусинска Хундяков С.А., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Гаврилова С.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что является супругой Гаврилова В.В.. Действительно истцу в 2006году был выделен земельный участок для строительства жилого дома. В 2012году истец в период брака закончил строительство жилого дома, с тех пор они в нем постоянно проживают, самостоятельных требований относительно данного жилого дома она заявлять не желает. Споров относительно указанного имущества никогда не было.

Свидетель Д. суду показал, что в 2006году ему одновременно с истцом были выделены по соседству земельные участки для строительства жилых домов в <адрес>. Они одновременно строили на этих земельных участках свои жилые дома и помогали друг другу в строительстве. После окончания строительства истец проживает в вышеуказанном жилом доме с семьей, споров относительно данного недвижимого имущества никогда не было.

Свидетель ДД. суду показал, что знаком с истцом с детства, они поддерживают дружеские отношения. В 2010 году он приобрел недалеко от вышеуказанного жилого дома истца земельный участок и выстроил на нем жилой дом. На тот момент истец заканчивал строительство жилого дома, в настоящее время истец проживает в нем с супругой и детьми. Споров относительно данного недвижимого имущества никогда не было.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании постановления администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ истцу Гаврилову В.В. был предоставлен для индивидуального жилищного строительства в аренду сроком на 11 месяцев земельный участок площадью 804 кв.м. с кадастровым номером 24:53:0200003:88, расположенный по адресу: <адрес>, №.На этом земельном участке истец выстроил индивидуальный жилой дом площадью 25,8 кв.м. и проживает в нем. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № АГ-435-п адрес вышеуказанного земельного участка был изменен на адрес: <адрес>. Споров относительно указанного имущества никогда не было, права на него не за кем не зарегистрированы.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон и показаниями свидетелей, выпиской из постановления администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ, приложением к договору аренды - актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом земельного участка, техническим планом задания, копией заявления истца о продлении договора аренды земельного участка с отметками администрации <адрес>, ответом администрации <адрес> на запрос суда, справкой КУМИ <адрес> о соответствии адреса земельного участка, накладными на строительные материалы, квитанциями истца об оплате за водоснабжение.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора.

Учитывая установленные обстоятельства, указанные положения закона и оценив доводы истца и представленные им доказательства, суд приходит к выводу о правомерности и обоснованности исковых требований.

Как установлено судом, спорный жилой дом был выстроен истцом с соблюдением требований закона на предоставленном для этих целей земельном участке, однако зарегистрировать свои права на него он не имеет возможности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, в связи с чем суд считает необходимым признать за истцом право собственности на него в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Гавриловым В.В. право собственности на жилой дом площадью 25,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 29.12.2016г.