Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1224/2012 ~ М-1254/2012 от 30.10.2012

Дело № 2-1224/2012г.                                                             15 ноября 2012 года             

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Лямбирский районный суд Республики Мордовия

в лице судьи Голышева Б.А.,

при секретаре судебного заседания Казаковой Г.Р.,

с участием истца Васина В.П., его представителя Мишиной М.А.,

ответчиков Сухова С.А. и Суховой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Лямбирь Лямбирского муниципального района Республики Мордовия гражданское дело по иску Васина В.П., Васиной А.В. к Сухову С.А. и Суховой С.А. об изменении статуса объекта права и признании права общей долевой собственности на часть жилого дома,

установил:

Васин В.П. и Васина А.В. обратились в суд с иском к Сухову С.А. и Суховой С.А. об изменении статуса объекта права и признании права общей долевой собственности на часть жилого дома. В обоснование иска указали, что являются собственниками общей долевой собственности, у Васина В.П. - <доля>, у Васиной А.В. - <доля> жилого помещения - квартиры № 1, расположенной по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом, состоящий из двух квартир, расположен на земельном участке, права на который не оформлены, чтобы земельный участок поставить на кадастровый учет нужно провести работы по его межеванию для чего требуется обращение всех собственников жилого дома. На их предложение обратиться с заявлением о проведении работ по межеванию земельного участка и оформить его в собственность или в аренду собственники квартиры № 2 Сухов С.А. и Сухова С.А. отказались. В связи с отказом истцы решили заключить соглашение с ответчиками о признании права собственности на жилой дом, однако Суховы заключить данное соглашение также отказались. В связи с этим они не могут воспользоваться своим правом на выдел доли в натуре из общего имущества собственников жилого дома. Просят признать квартиру № 1, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <кв.м.> частью жилого дома, признать за ними право общей долевой собственности на часть жилого дома.

В судебном заседании истец Васин В.П. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Истица Васина А.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Васина В.П. - Мишина М.А., действующая на основании доверенности от 12 октября 2012 года, исковые требования своего доверителя поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчики Сухов С.А. и Сухова С.А. исковые требования Васина В.П. и Васиной А.В. признали в полном объёме, о чём представили суду письменное заявление.

Представитель третьего лица - администрации Большеелховского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, в заявлении от 15 ноября 2012 года глава администрации Рожаев Е.В. просил рассмотреть дело в отсутствие представителя органа местного самоуправления, против удовлетворения исковых требований Васина В.П. и Васиной А.В. не возражал.

Выслушав пояснения представителя сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства установлено, чтоВасин В.П. и Васина А.В. являются собственниками <доля> и <доля> соответственно в праве общей долевой собственности на квартиру № 1, расположенную по адресу: <адрес>, собственниками квартиры № 2по вышеуказанному адресу являются Сухов С.А. и Сухова С.А. Права сторон зарегистрированы в соответствии с законом.

На основании части 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с пунктом 6 Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» многоквартирным домом признаётся совокупность двух или более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Как следует из справки № 1477, выданной филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» по Республике Мордовия 15 октября 2012 года, квартира № 1, расположенная по адресу: <адрес> является обособленным помещением с отдельным входом и не имеет помещений общего пользования с квартирой № 2.

В соответствии со статьёй 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно части 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание ответчиком иска может быть выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме.

Ответчики Сухов С.А. и Сухова С.А. представили суду заявление, в котором указали, что в полном объёме признают иск по указанному гражданскому делу.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В этой связи, исковые требования Васина В.П. и Васиной А.В. подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьёй 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Васина В.П., Васиной А.В. к Сухову С.А. и Суховой С.А. об изменении статуса объекта права и признании права общей долевой собственности на часть жилого дома удовлетворить:

- изменить статус объекта права - квартиры № 1 общей площадью <кв.м.>, расположенной по адресу: <адрес> и установить объект права как часть жилого дома;

- признать за Васиным В.П. право общей долевой собственности на <доля> части жилого дома общей площадью <кв.м.>, расположенного по адресу: <адрес>.

- признать за Васиной А.В. право общей долевой собственности на <доля> части жилого дома общей площадью <кв.м.>, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для государственной регистрации за Васиным В.П. и Васиной А.В. права общей долевой собственности на часть жилого дома площадью <кв.м.>, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца с подачей жалобы через Лямбирский районный суд Республики Мордовия.

Судья                                                                                                   Б.А. Голышев