Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1567/2011 ~ М-1536/2011 от 01.09.2011

Дело № 2-1567/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 19 сентября 2011 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Бачманова Ю.М.,

при секретаре Матасовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Мандриченко Ольги Николаевны к Верейкиной Татьяне Николаевне, Волостных Алене Владимировне, Тарасовой Ларисе Вениаминовне, Валеевой Венере Кашафовне о выделе части дома с прекращением права общей долевой собственности и включении ее в состав наследственной массы,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указывая, что она является наследницей по закону к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ В состав наследственного имущества в ходят 8/73 ид.долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, остальная часть принадлежит: ФИО5-9/73 ид.долей, ФИО4 -22/73 ид.долей, ФИО6-22/73 ид.долей, ФИО7-12/73 ид.долей.

Истица указывает, что в настоящее время она намерена оформить свои наследственные права на принадлежащую ее матери долю и в ходе подготовки документов выяснилось, что совладельцами произведено переустройство дома в литере А,А1,А2, в результате которого общая площадь дома увеличилась, и изменились доли сособственников.

Между сособственниками сложился определенный порядок пользования жилым домом. Наследодатель занимала часть дома (условно <адрес>) в литере «Аа», площадью 16,4 кв.м., из них жилой-10,1 кв.м.

Для определения наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит выделить в собственность ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ часть дома в литере «А,а» общей площадью 16,4 кв.м., из них жилой-10,1 кв.м., а всех его частей-21,9 кв.м., состоящей из помещений: пристройки № в литере «а» площадью 5,5 кв.м., кухни № площадью 6,3 кв.м., комнаты № площадью 10,1 кв.м., включив эту часть дома в состав ее наследственного имущества, прекратив в отношении нее право общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1А2А3аа1а2а3а5», оставив оставшуюся часть дома в общей долевой собственности ответчиков.

В судебное заседание стороны не явились. От них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений относительно предмета спора не представлено.

Исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По данным БТИ <адрес> жилой <адрес> в <адрес> значится за: ФИО3- 8/73 ид.долей на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ р.№8-7830, удостоверенного БГНК и Соглашения о закреплении долей в связи с пристройкой совладельца по решению исполкома от ДД.ММ.ГГГГ р.№2-986, удостоверенного БГНК; ФИО5-9/73 ид.долей на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ р.№4783, удостоверенного БГНК и Соглашения о закреплении долей в связи с пристройкой совладельца по решению исполкома от ДД.ММ.ГГГГ р.№2-986, удостоверенного БГНК; ФИО4 -22/73 ид.долей на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ р.№3-320, удостоверенного БГНК и Соглашения об изменении долей в связи с пристройкой совладельца по решению исполкома от ДД.ММ.ГГГГ р.№2-986, удостоверенного БГНК, ФИО6-22/73 ид.долей на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ р.№3-1898, удостоверенного БГНК и Соглашения о закреплении долей в связи с пристройкой совладельца по решению исполкома от ДД.ММ.ГГГГ р.№2-986, удостоверенного БГНК, ФИО7-12/73 ид.долей на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ р.№1-2173, удостоверенного БГНК.

С учетом произведенных улучшений, БТИ <адрес> был составлен новый технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный в <адрес>, согласно которому общая площадь дома составляет 151,9 кв.м., из них жилой-88,9 кв.м., из которых часть дома литер «А,а», занимаемая ФИО3 имеет общую площадь 16,4 кв.м., в т.ч. жилую – 10,1 кв.м., остальную часть дома лит. «АА1А2А3аа1а2а3а5», общей площадью занимают ответчики по настоящему делу, при этом в лит «А,А1,А2» совладельцами произведено перепланировка, которая не сдана в эксплуатацию.

Из материалов дела следует, что указанный жилой дом состоит из пяти жилых помещений с изолированными входами.

В силу пункта 1 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3 статьи 252 ГК РФ).

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, в собственность ФИО3 возможно выделить часть дома, занимаемую ею при жизни в лит. «А,а» общей площадью 16,4 кв.м., в том числе жилой-10,1 кв.м., а с учетом холодной пристройки-21,9 кв.м., состоящую из следующих помещений: пристройки № в литере «а» площадью 5,5 кв.м., кухни № площадью 6,3 кв.м., комнаты № площадью 10,1 кв.м, закрепив за общей площадью 16,4 кв.м. числовое значение 1 «единица».

В общей долевой собственностиФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7 оставить занимаемую ими в лит. «АА1А2А3аа1а2а3а5» часть дома общей площадью 135,5 кв.м. ( с учетом самовольного переустройства и перепланировки в лит «АА1А2»), в том числе жилой-78,8 кв.м., а с учетом холодных пристроек-174,7 кв.м.

Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства, суд считает возможным разделить в натуре жилой <адрес> в <адрес>, выделив в собственность ФИО3 в лит. «А,а» общей площадью 16,4 кв.м., в том числе жилой-10,1 кв.м., а с учетом холодной пристройки-21,9 кв.м., состоящую из следующих помещений: пристройки № в литере «а» площадью 5,5 кв.м., кухни № площадью 6,3 кв.м., комнаты № площадью 10,1 кв.м, закрепив за общей площадью 16,4 кв.м. числовое значение 1 «единица». Выделить в собственность ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7, занимаемую ими оставшуюся часть дома в лит. «АА1А2А3аа1а2а3а5», определив её общую площадь и доли собственников после сдачи в эксплуатацию самовольного переустройства и перепланировки в лит. «АА1А2». Прекратить за ФИО3 право общей долевой собственности на жилой дом Лит. «АА1А2А3аа1а2а3а5», общей площадью 151,9 кв.м., в том числе жилой – 88,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ИК №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес>.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить требования истицы в части включения части дома, принадлежащую ФИО3 при жизни, в лит. «А,а» общей площадью 16,4 кв.м., в том числе жилой-10,1 кв.м., а с учетом холодной пристройки-21,9 кв.м., состоящую из следующих помещений: пристройки № в литере «а» площадью 5,5 кв.м., кухни № площадью 6,3 кв.м., комнаты № площадью 10,1 кв.м, в состав наследства, открывшегося после ее смерти.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Разделить в натуре жилой <адрес> в <адрес>, выделив в собственность ФИО3 часть дома, в лит. «А,а» общей площадью 16,4 кв.м., в том числе жилой-10,1 кв.м., а с учетом холодной пристройки-21,9 кв.м., состоящую из следующих помещений: пристройки № в литере «а» площадью 5,5 кв.м., кухни № площадью 6,3 кв.м., комнаты № площадью 10,1 кв.м, закрепив за общей площадью 16,4 кв.м. числовое значение 1 «единица».

Выделить в собственность ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7 занимаемую ими оставшуюся часть дома в лит. «АА1А2А3аа1а2а3а5», определив её общую площадь и доли собственников после сдачи в эксплуатацию самовольного переустройства и перепланировки в лит. «АА1А2».

Прекратить в отношении ФИО3 право общей долевой собственности на жилой дом Лит. «АА1А2А3аа1а2а3а5», общей площадью 151,9 кв.м., в том числе жилой – 88,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №

Включить часть дома в лит. «А,а» общей площадью 16,4 кв.м., в том числе жилой-10,1 кв.м., а с учетом холодной пристройки-21,9 кв.м., состоящую из следующих помещений: пристройки № в литере «а» площадью 5,5 кв.м., кухни № площадью 6,3 кв.м., комнаты № площадью 10,1 кв.м. жилого дома литер «АА1А2А3аа1а2а3а5», общей площадью 151,9 кв.м., в том числе жилой – 88,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, №, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: