Решение по делу № 2-1085/2017 ~ М-813/2017 от 06.10.2017

Дело № 2-1085/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30.11.2017 г. Боготол

Боготольский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Каретниковой Е. П.,

при секретаре Ивановой М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федина В.И., Фединой Т.Ф. к администрации Боготольского района Красноярского края, администрации Краснозаводского сельсовета Боготольского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Боготольского района Красноярского края, администрации Краснозаводского сельсовета Боготольского района Красноярского края о признании права равнодолевой собственности по 1/2 доли каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ». Требования мотивированы тем, что в 1986 году Фединой Т.Ф., как работнику совхоза «Краснозаводский», была предоставлена квартира по вышеуказанному адресу, но ордера на квартиру не дали. С 1986 года истец прописана и проживает в данной квартире, с 1994 в данной квартире прописан и проживает Федин В.И. В настоящее время истцы хотели приватизировать квартиру, обратились в регистрационную палату, но им было отказано, так как данная квартира на балансе администрации Боготольского района не числится.

Истцы Федина Т.Ф. и Федин В.И. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, их интересы представляет Антипова С.И., действующая на основании доверенности, которая в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представители ответчиков администрации Боготольского района Красноярского края, администрации Краснозаводского сельсовета Боготольского района Красноярского края, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявили, не просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Поскольку ответчики о времени и месте рассмотрения дела уведомлялись надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьёй 11 вышеназванного закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на условиях социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что 17.09.1986 Федина Т.Ф. принята переводом в совхоз «Краснозаводский» (л. д. 18-19).

Из информации администрации Боготольского района следует, что совхоз «Краснозаводский» 25.06.1992 года был преобразован в АОЗТ «Краснозаводский», 25.06.2001 ода преобразован в ОАО «Краснозаводское». По сведениям из ЕГРЮЛ ОАО «Краснозаводское» прекратило свою деятельность в качестве юридического лица в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства 31.05.2010 года (л. д. 55).

По адресу <адрес>, зарегистрированы Федина Т.Ф. с 05.03.1986, и Федин В.И. с 29.09.1994, сведения о собственниках отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 55, 6 кв.м., кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах на данную квартиру, отсутствуют (л. д. 51-52).

По данным Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Боготольский дополнительный офис Назаровского отделения Восточно-Сибирского филиала, сведениями о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, не располагают (л. д. 35).

Согласно сведениям администрации Боготольского района, объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Боготольского района не числится (л. д. 14).

Федин В.И. и Федина Т.Ф. зарегистрированы по адресу: <адрес>, в приватизации не участвовали (л. д. 15; 16).

В 1993 году была произведена переадресация квартиры с адреса <адрес>, на уточненный адрес: <адрес>, что подтверждается справкой, выданной администрацией Краснозаводского сельсовета.

Учитывая, что истцы вселены и зарегистрированы в спорной квартире на законных основаниях, проживают там до настоящего времени на условиях социального найма, истцы не использовали право на приватизацию жилого помещения, вправе приобрести занимаемое ими на условиях социального найма жилое помещение в собственность на основании ст. 2 Закон РФ "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации", право на приватизацию реализовать без судебного решения истцы не имеют возможности, учитывая, что данных о том, что спорное жилое помещение имеет статус служебного, включено в специализированный жилой фонд, является аварийным, материалы дела не содержат, а также наличия препятствий установленных законом для приватизации истцом спорного жилого помещения не представлено, право истцов на указанную квартиру никем не оспорено, при таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что права истцов на спорную квартиру являются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, и считает возможным удовлетворить исковые требования Федина В.И. и Фединой Т.Ф. и признать за ними право равнодолевой собственности по 1/2 доли каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Федина В.И., Фединой Т.Ф. к администрации Боготольского района Красноярского края, администрации Краснозаводского сельсовета Боготольского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», - удовлетворить.

Признать за Фединой Т.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фединым В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право равнодолевой собственностипо 1/2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 55,6 кв.м., кадастровый №.

В течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения ответчиком может быть подано заявление об отмене этого решения в Боготольский районный суд.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалоб в Боготольский районный суд.

Судья Е. П. Каретникова